Calcul des frais de notaire
Les frais de notaire sont surtout des taxes. Choisissez le prix et le département : le calcul applique le barème officiel en vigueur.
Frais d’achat estimés
19 920 €
Soit 8,0 % du prix.
Taux des départements : barème DGFiP au 1er juin 2026. Le notaire vous donne le montant exact.
Ce que vous payez vraiment
Environ 80 % des « frais de notaire » sont des impôts : les droits de mutation, versés au département et à la commune. Le reste rémunère le notaire, selon un barème fixé par l’État, et couvre les formalités.
Dans l’ancien, comptez 7 à 8 % du prix. Dans le neuf, 2 à 3 %.
Pourquoi le taux change selon le département
Depuis avril 2025, les départements peuvent relever leur taux de 4,5 % à 5 %. Presque tous l’ont fait. Onze départements sont restés à 4,5 %, et l’Indre applique 3,8 %.
Si aucun acheteur n’a été propriétaire de sa résidence principale, le taux reste à 4,5 % partout où il est passé à 5 %.
Vous vendez ?
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Questions fréquentes
Qui paie les frais de notaire ?
L’acheteur, le jour de la signature de l’acte, en plus du prix. Le vendeur ne paie que ses propres frais, comme la mainlevée d’un crédit en cours.
Peut-on négocier les frais de notaire ?
Les taxes, non. Sur la rémunération du notaire, une remise est possible sur les ventes importantes : demandez-la à votre notaire.
Les meubles vendus avec le logement sont-ils taxés ?
Non, si leur prix est indiqué à part dans l’acte et qu’il correspond à leur valeur réelle. Seul le prix du logement supporte les droits de mutation.
Sources : barème des droits de mutation au 1er juin 2026 (DGFiP, impots.gouv.fr) ; tarif des notaires (service-public.fr, fiche F17701) ; contribution de sécurité immobilière (impots.gouv.fr). Estimation : seul votre notaire donne le montant exact.