Prix immobilier Haute-Garonne (31)
Dans le département Haute-Garonne, une maison se vend en général 265 000 € et un appartement 145 400 €.
Pour les appartements, la commune la plus chère est Labège (222 500 €), la moins chère Saint-Gaudens (55 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 265 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 145 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 2 724 €/m²
- Ventes en deux ans
- 33 965
Haute-Garonne sur la carte des prix
Les 586 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Haute-Garonne
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 145 000 € | 270 000 € |
| 2022 | 150 000 € | 285 000 € |
| 2023 | 148 000 € | 277 000 € |
| 2024 | 143 000 € | 262 300 € |
| 2025 | 148 500 € | 266 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Haute-Garonne
- Prix médian au m²
- 154 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 110 000 €
- Surface médiane
- 700 m²
- Ventes de terrains
- 1 036
Dans le département Haute-Garonne, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 154 €/m², d’après 1 036 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 700 m² et coûte 110 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 90 €/m² et 225 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Haute-Garonne
Prix par commune
130 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Toulouse | 345 000 € | 155 000 € | 14 205 |
| Colomiers | 295 400 € | 140 400 € | 915 |
| Blagnac | 360 000 € | 164 500 € | 626 |
| Muret | 245 200 € | 108 000 € | 579 |
| Tournefeuille | 344 000 € | 153 000 € | 564 |
| Cugnaux | 265 000 € | 136 000 € | 489 |
| Balma | 441 600 € | 189 500 € | 429 |
| Castanet-Tolosan | 347 800 € | 168 100 € | 392 |
| Plaisance-du-Touch | 294 400 € | 134 000 € | 384 |
| Bagnères-de-Luchon | 202 100 € | 93 000 € | 359 |
| Saint-Orens-de-Gameville | 324 100 € | 157 600 € | 347 |
| Ramonville-Saint-Agne | 373 300 € | 155 000 € | 336 |
| Saint-Gaudens | 140 000 € | 55 000 € | 308 |
| L'Union | 315 600 € | 158 400 € | 306 |
| Fonsorbes | 285 200 € | 113 600 € | 282 |
| Saint-Jean | 290 900 € | 143 600 € | 272 |
| Castelginest | 266 600 € | 125 300 € | 256 |
| Grenade | 248 600 € | 120 000 € | 244 |
| Aucamville | 263 500 € | 127 000 € | 242 |
| Léguevin | 282 700 € | 127 900 € | 238 |
| Villeneuve-Tolosane | 259 200 € | 140 000 € | 232 |
| Auterive | 221 500 € | 85 400 € | 214 |
| Saint-Lys | 247 200 € | 112 700 € | 214 |
| Revel | 180 000 € | 93 000 € | 209 |
| Launaguet | 250 900 € | 128 300 € | 204 |
| Cornebarrieu | 262 100 € | 135 000 € | 201 |
| Seysses | 249 600 € | 114 800 € | 192 |
| Castelnau-d'Estrétefonds | 250 000 € | 115 000 € | 191 |
| Portet-sur-Garonne | 261 800 € | 109 900 € | 184 |
| Frouzins | 260 000 € | 130 000 € | 182 |
| La Salvetat-Saint-Gilles | 278 000 € | 125 000 € | 172 |
| Pibrac | 378 300 € | 145 000 € | 162 |
| Eaunes | 257 700 € | 125 800 € | 161 |
| Villemur-sur-Tarn | 182 000 € | 70 000 € | 155 |
| Nailloux | 251 700 € | 85 000 € | 154 |
| Merville | 233 800 € | 134 900 € | 154 |
| Fenouillet | 244 700 € | 123 700 € | 152 |
| Beauzelle | 304 700 € | 156 500 € | 146 |
| Aussonne | 296 700 € | 133 500 € | 142 |
| Bruguières | 281 600 € | 146 900 € | 141 |
| Cazères | 157 000 € | 86 500 € | 138 |
| Escalquens | 331 900 € | 165 900 € | 132 |
| Mondonville | 292 800 € | 113 700 € | 126 |
| Quint-Fonsegrives | 379 000 € | 201 500 € | 121 |
| Saint-Alban | 270 000 € | 116 800 € | 121 |
| Lavernose-Lacasse | 226 800 € | 106 500 € | 120 |
| Roques | 245 300 € | 123 700 € | 117 |
| Gratentour | 240 000 € | 140 000 € | 114 |
| Fronton | 271 200 € | 119 900 € | 112 |
| Villefranche-de-Lauragais | 260 000 € | 130 000 € | 110 |
| Labarthe-sur-Lèze | 271 300 € | 141 600 € | 110 |
| Carbonne | 230 000 € | 87 700 € | 109 |
| Seilh | 325 500 € | 141 500 € | 109 |
| Baziège | 223 500 € | · | 107 |
| Saint-Jory | 250 300 € | 107 200 € | 101 |
| Bessières | 227 300 € | 108 200 € | 100 |
| Roquettes | 273 100 € | 118 600 € | 99 |
| Pins-Justaret | 265 000 € | 105 000 € | 96 |
| Gagnac-sur-Garonne | 280 000 € | 131 300 € | 96 |
| Fontenilles | 274 600 € | · | 91 |
| Montrabé | 383 400 € | 148 000 € | 90 |
| Auzeville-Tolosane | 422 200 € | 83 000 € | 89 |
| Montréjeau | 107 600 € | 60 000 € | 88 |
| Bouloc | 260 000 € | · | 86 |
| Verfeil | 238 600 € | · | 85 |
| Fonbeauzard | 245 200 € | 133 400 € | 81 |
| Pechbonnieu | 289 000 € | · | 78 |
| Rieumes | 180 000 € | 103 900 € | 76 |
| Rouffiac-Tolosan | 400 000 € | 107 700 € | 71 |
| Lherm | 255 200 € | · | 66 |
| Martres-Tolosane | 157 600 € | · | 66 |
| Longages | 244 100 € | · | 64 |
| Montberon | 284 100 € | · | 64 |
| Lespinasse | 224 200 € | · | 63 |
| Castelmaurou | 355 000 € | · | 61 |
| Saint-Geniès-Bellevue | 300 000 € | 115 700 € | 61 |
| Pinsaguel | 267 300 € | 172 500 € | 59 |
| Buzet-sur-Tarn | 275 000 € | · | 58 |
| Péchabou | 331 800 € | 160 000 € | 56 |
| Bérat | 252 900 € | · | 56 |
| Cintegabelle | 179 000 € | · | 55 |
| Venerque | 280 400 € | · | 55 |
| Calmont | 166 000 € | · | 54 |
| Ayguesvives | 213 100 € | · | 54 |
| Noé | 220 400 € | · | 54 |
| Vernet | 256 300 € | · | 54 |
| Lévignac | 261 900 € | · | 54 |
| Lagardelle-sur-Lèze | 275 000 € | · | 53 |
| Montastruc-la-Conseillère | 280 000 € | · | 53 |
| Le Fauga | 264 200 € | · | 52 |
| Gragnague | 362 900 € | 188 500 € | 50 |
| Pompertuzat | 352 200 € | 190 000 € | 49 |
| L'Isle-en-Dodon | 110 000 € | · | 49 |
| Labège | 373 100 € | 222 500 € | 48 |
| Montesquieu-Volvestre | 139 500 € | · | 48 |
| Daux | 276 000 € | · | 48 |
| Rieux-Volvestre | 174 500 € | · | 47 |
| Saint-Mamet | 229 800 € | 125 700 € | 46 |
| Miremont | 258 100 € | · | 45 |
| Cépet | 239 700 € | 124 500 € | 45 |
| Montgiscard | 266 500 € | · | 44 |
| Sainte-Foy-de-Peyrolières | 252 200 € | · | 44 |
| Saint-Paul-sur-Save | 232 700 € | 110 000 € | 44 |
| Saint-Sulpice-sur-Lèze | 210 000 € | · | 44 |
| Gardouch | 231 200 € | · | 43 |
| Labastidette | 247 500 € | · | 42 |
| Lacroix-Falgarde | 426 800 € | 156 500 € | 42 |
| Lapeyrouse-Fossat | 378 500 € | · | 41 |
| Drémil-Lafage | 341 500 € | · | 41 |
| Labastide-Saint-Sernin | 250 000 € | · | 41 |
| Sainte-Foy-d'Aigrefeuille | 392 800 € | · | 39 |
| Launac | 158 400 € | · | 39 |
| Caraman | 250 000 € | · | 39 |
| Salies-du-Salat | 128 600 € | · | 38 |
| Saint-Hilaire | 234 200 € | · | 38 |
| Larra | 273 800 € | · | 36 |
| Brax | 301 100 € | · | 36 |
| Montaigut-sur-Save | 306 700 € | · | 35 |
| Saubens | 298 500 € | · | 35 |
| Villeneuve-de-Rivière | 195 200 € | · | 34 |
| Labarthe-Rivière | 135 000 € | · | 33 |
| Saint-Clar-de-Rivière | 260 000 € | · | 33 |
| Aspet | 85 000 € | · | 32 |
| Garidech | 274 600 € | · | 32 |
| Le Fousseret | 160 000 € | · | 32 |
| Flourens | 359 500 € | · | 32 |
| Avignonet-Lauragais | 238 900 € | · | 32 |
| Saint-Sauveur | 246 000 € | · | 31 |
| Beaumont-sur-Lèze | 219 000 € | · | 30 |
| Aurignac | 153 400 € | · | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Paulhac, Boutx, Saint-Loup-Cammas, Lanta, Cierp-Gaud, Villenouvelle, Auzielle, Boulogne-sur-Gesse, Lamasquère, Montlaur, Lasserre-Pradère, Mirepoix-sur-Tarn, Encausse-les-Thermes, Gourdan-Polignan, Marignac, Villeneuve-lès-Bouloc, Lafitte-Vigordane, Belberaud, Saint-Cézert, Mons, Bonrepos-sur-Aussonnelle, Saint-Léon, Saint-Martory, Villariès, Villematier, Saint-Aventin, Sauveterre-de-Comminges, Cadours, Villaudric, Boussens, Aigrefeuille, Ondes, Grépiac, Saint-Félix-Lauragais, Mane, Bourg-Saint-Bernard, Fourquevaux, Gaillac-Toulza, Vacquiers, Montesquieu-Lauragais, Pointis-Inard, Saiguède, Cassagne, Montjoire, Montauban-de-Luchon, Donneville, Marquefave, Saint-Béat-Lez, Grazac, Landorthe, Estancarbon, Poucharramet, Le Burgaud, Mauzac, Thil, Labarthe-Inard, Roquesérière, Ausson, Caujac, Montégut-Lauragais, La Magdelaine-sur-Tarn, Fos, Gouaux-de-Larboust, Valentine, Le Plan, Pechbusque, Lauzerville, Soueich, Roquefort-sur-Garonne, Vieille-Toulouse, Vigoulet-Auzil, Villate, Couladère, Goyrans, Miramont-de-Comminges, Odars, Lavalette, Gratens, Azas, Auriac-sur-Vendinelle, Barbazan, Caubiac, Préserville, Montbrun-Bocage, Mancioux, Saint-Élix-le-Château, Renneville, Puydaniel, Saint-Julien-sur-Garonne, Pin-Balma, Sengouagnet, Montgeard, Labastide-Beauvoir, Juzet-d'Izaut, Huos, Corronsac, Aureville, Mazères-sur-Salat, Labastide-Clermont, Bordes-de-Rivière.
Les autres départements de la région Occitanie
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.