Haute-Garonne (31) : les prix en bref
Haute-Garonne (31) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 2 719 €, et un mètre carré d’appartement 2 950 €. Ce sont les prix médians de 8 344 ventes de maisons et de 10 215 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 0,7 % : il était de 2 700 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 2 700 € pour une maison et 2 940 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Balma (31) · 97 ventes3 897 €/m²
- 2Quint-Fonsegrives (31) · 34 ventes3 750 €/m²
- 3Toulouse (31) · 1 133 ventes3 651 €/m²
- 4Blagnac (31) · 85 ventes3 645 €/m²
- 5Labège (31) · 17 ventes3 603 €/m²
Les moins chères
- 1Aspet (31) · 16 ventes833 €/m²
- 2L'Isle-en-Dodon (31) · 30 ventes1 139 €/m²
- 3Saint-Martory (31) · 11 ventes1 200 €/m²
- 4Montréjeau (31) · 27 ventes1 226 €/m²
- 5Boulogne-sur-Gesse (31) · 14 ventes1 259 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Quint-Fonsegrives (31) · 28 ventes3 445 €/m²
- 2Pompertuzat (31) · 14 ventes3 344 €/m²
- 3Balma (31) · 149 ventes3 315 €/m²
- 4L'Union (31) · 43 ventes3 267 €/m²
- 5Toulouse (31) · 6 674 ventes3 233 €/m²
Les moins chères
- 1Montréjeau (31) · 15 ventes1 064 €/m²
- 2Saint-Gaudens (31) · 76 ventes1 190 €/m²
- 3Cazères (31) · 23 ventes1 704 €/m²
- 4Nailloux (31) · 40 ventes1 723 €/m²
- 5Villemur-sur-Tarn (31) · 17 ventes1 765 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 2 700 €/m² | 2 843 €/m² |
| 2022 | 2 880 €/m² | 2 963 €/m² |
| 2023 | 2 875 €/m² | 2 952 €/m² |
| 2024 | 2 730 €/m² | 2 865 €/m² |
| 2025 | 2 719 €/m² | 2 950 €/m² |
| 2026 | environ 2 700 €/m² | environ 2 940 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Haute-Garonne (31) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Balma pour les maisons, avec 3 897 € le mètre carré, et Quint-Fonsegrives pour les appartements, avec 3 445 €.
Haute-Garonne (31) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Aspet pour les maisons, avec 833 € le mètre carré, et Montréjeau pour les appartements, avec 1 064 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.