Capacité d’emprunt
Combien pouvez-vous emprunter, et pour quel prix d’achat ? Le calcul suit les règles que les banques appliquent en 2026.
Budget d’achat possible
280 805 €
Prix du bien que vous pouvez viser, frais de notaire et de garantie déduits.
Vous vendez aussi un bien pour acheter ? Son prix change tout votre budget.
Voir le prix de mon bienLes règles des banques
Depuis 2022, les banques suivent la décision du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, et la durée ne doit pas dépasser 25 ans. Elle peut aller jusqu’à 27 ans dans le neuf, pour une construction ou avec des travaux d’au moins 10 % du coût.
Chaque trimestre, les banques peuvent déroger à ces règles pour 20 % de leurs nouveaux crédits, dont au moins 70 % pour l’achat d’une résidence principale.
Le prêt à taux zéro
Le prêt à taux zéro aide les primo-accédants sous conditions de revenus. Il finance le neuf partout, et l’ancien avec travaux dans les communes des zones B2 et C. La zone de chaque commune est indiquée sur sa fiche.
Vous vendez ?
Voyez le prix de votre bien en une minute.
Questions fréquentes
Quel taux prendre ?
Le taux proposé est le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers, publié chaque mois par la Banque de France. Il ne comprend pas l’assurance. Votre banque vous fera une offre selon votre dossier.
Faut-il un apport ?
Presque toujours : les banques demandent en général de couvrir au moins les frais de notaire avec votre apport.
Sources : décision D-HCSF-2021-7 du Haut Conseil de stabilité financière, modifiée en juin et en décembre 2023 ; taux moyen des nouveaux crédits immobiliers de la Banque de France (Webstat, Licence Ouverte) ; taux d’usure au 1er octobre 2026 (avis publié au Journal officiel du 26 septembre 2026). Simulation indicative, sans valeur d’offre.