Calcul du rendement locatif
Combien rapporte un logement loué ? Choisissez une commune : le prix et le loyer se préremplissent avec les ventes réelles et les loyers d’annonce.
Rendement net avant impôt
2,95 %
Votre bien rapporte peu ? Vendre peut être une meilleure option : regardez d’abord ce qu’il vaut.
Voir le prix de mon bienBrut et net
Le rendement brut divise les loyers d’une année par le prix d’achat. Le rendement net retire les mois sans locataire, les charges que vous ne récupérez pas et la taxe foncière, et ajoute les frais d’achat au prix.
Ces chiffres sont avant impôt : la fiscalité dépend de votre situation.
Vous vendez ?
Voyez le prix de votre bien en une minute.
Questions fréquentes
D’où vient le loyer proposé ?
De la carte des loyers de l’ANIL, qui estime le loyer d’annonce moyen charges comprises dans chaque commune. C’est un repère, pas le loyer de votre bien.
Qu’est-ce qu’un bon rendement ?
Il dépend de la ville : plus le prix au m² est élevé, plus le rendement est bas. Comparez avec les communes voisines.
Sources : demandes de valeurs foncières (DGFiP) pour les prix, carte des loyers 2025 (ANIL) pour les loyers. Calcul avant impôt, sans conseil fiscal.