Taux immobilier : le taux moyen en juillet 2026
En juillet 2026, le taux moyen des nouveaux crédits immobiliers accordés aux particuliers était de 3,30 %, hors renégociations et hors assurance. C’est le chiffre publié par la Banque de France le 7 septembre 2026. Le mois précédent, il était de 3,27 %. Un an plus tôt, de 3,09 %.
- Taux moyen en juillet 2026
- 3,30 %
- En juin 2026
- 3,27 %
- En juillet 2025
- 3,09 %
- Le plus haut depuis août 2023, en janvier 2024
- 4,17 %
Le taux moyen mois par mois depuis août 2023
Tous les mois
| Mois | Taux moyen |
|---|---|
| juillet 2026 | 3,30 % |
| juin 2026 | 3,27 % |
| mai 2026 | 3,21 % |
| avril 2026 | 3,22 % |
| mars 2026 | 3,22 % |
| février 2026 | 3,23 % |
| janvier 2026 | 3,17 % |
| décembre 2025 | 3,08 % |
| novembre 2025 | 3,10 % |
| octobre 2025 | 3,09 % |
| septembre 2025 | 3,09 % |
| août 2025 | 3,10 % |
| juillet 2025 | 3,09 % |
| juin 2025 | 3,10 % |
| mai 2025 | 3,11 % |
| avril 2025 | 3,13 % |
| mars 2025 | 3,20 % |
| février 2025 | 3,27 % |
| janvier 2025 | 3,32 % |
| décembre 2024 | 3,30 % |
| novembre 2024 | 3,38 % |
| octobre 2024 | 3,51 % |
| septembre 2024 | 3,56 % |
| août 2024 | 3,59 % |
| juillet 2024 | 3,64 % |
| juin 2024 | 3,70 % |
| mai 2024 | 3,83 % |
| avril 2024 | 3,89 % |
| mars 2024 | 3,94 % |
| février 2024 | 4,11 % |
| janvier 2024 | 4,17 % |
| décembre 2023 | 4,04 % |
| novembre 2023 | 3,99 % |
| octobre 2023 | 3,87 % |
| septembre 2023 | 3,73 % |
| août 2023 | 3,62 % |
Ce que ce taux veut dire
C’est la moyenne des taux de tous les crédits immobiliers signés dans le mois par les banques en France, toutes durées confondues. Votre taux dépendra de la durée, de votre apport, de vos revenus et de la banque.
L’assurance emprunteur s’ajoute à ce taux : elle n’y est pas comptée. Les renégociations de crédits déjà signés n’y sont pas non plus.
La Banque de France publie ce chiffre chaque mois, environ deux mois après le mois concerné.
Ce que coûte un crédit au taux moyen de 3,30 %
Mensualités hors assurance, au même taux moyen pour chaque durée. Pour le revenu, nous ajoutons une assurance emprunteur supposée à 0,30 % du capital par an, et nous supposons qu’il n’y a pas d’autre crédit.
| Montant emprunté | Sur 20 ans | Sur 25 ans | Revenu nécessaire sur 25 ans |
|---|---|---|---|
| 100 000 € | 570 € | 490 € | 1 480 € |
| 150 000 € | 855 € | 735 € | 2 210 € |
| 200 000 € | 1 139 € | 980 € | 2 950 € |
| 250 000 € | 1 424 € | 1 225 € | 3 680 € |
| 300 000 € | 1 709 € | 1 470 € | 4 420 € |
Les règles des banques en 2026
- Vos crédits, assurance comprise, ne dépassent pas 35 % de vos revenus nets avant impôt.
- La durée ne dépasse pas 25 ans. Elle peut aller jusqu’à 27 ans dans le neuf, pour une construction ou avec des travaux d’au moins 10 % du coût, avec un différé pendant les travaux.
- Chaque trimestre, une banque peut déroger à ces règles pour 20 % de ses nouveaux crédits, dont au moins 70 % pour l’achat d’une résidence principale et au moins 30 % pour un premier achat.
- Un prêt relais ne compte pas dans les 35 % s’il ne dépasse pas 80 % de la valeur du bien mis en vente, une fois retiré ce qui reste à rembourser sur ce bien.
Le taux d’usure, le plafond légal
Une banque ne peut pas prêter au-delà du taux d’usure, assurance et frais compris (taux annuel effectif global). Au 4e trimestre 2026, il est de 5,40 % pour un prêt à taux fixe de 20 ans et plus, de 4,68 % de 10 à 20 ans et de 4,09 % sous 10 ans.
Questions fréquentes
Quel est le taux immobilier actuel ?
Le dernier chiffre publié est celui de juillet 2026 : 3,30 % en moyenne pour les nouveaux crédits immobiliers des particuliers, hors renégociations et hors assurance. La Banque de France l’a publié le 7 septembre 2026.
Les taux immobiliers montent-ils ?
Sur un an, le taux moyen est passé de 3,09 % en juillet 2025 à 3,30 % en juillet 2026. Sur trois ans, il est allé de 4,17 % au plus haut, en janvier 2024, à 3,08 % au plus bas, en décembre 2025.
Ce taux comprend-il l’assurance emprunteur ?
Non. Le taux moyen de la Banque de France est le taux du crédit seul. L’assurance s’ajoute, et elle compte dans la règle des 35 % de vos revenus.
Combien coûte un crédit de 200 000 € au taux moyen actuel ?
Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, 200 000 € coûtent 980 € par mois hors assurance, environ 1 030 € si l’assurance coûte 0,30 % du capital par an, une hypothèse à remplacer par le prix de votre contrat. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 950 € net par mois avant impôt, sans autre crédit.
Pourquoi ma banque me propose-t-elle un autre taux ?
Le taux moyen mélange toutes les durées et tous les profils. Une banque fixe le vôtre selon la durée, votre apport, vos revenus, votre épargne et les comptes que vous ouvrez chez elle.
Sources : Banque de France, taux des crédits nouveaux à l’habitat aux particuliers hors renégociations (série MIR1.M.FR.B.A22HR.A.R.A.2254U6.EUR.N, Webstat, Licence Ouverte 2.0, récupérée le 1er octobre 2026) ; Haut Conseil de stabilité financière (Légifrance) ; taux d’usure de l’avis publié au Journal officiel du 26 septembre 2026. Ces chiffres sont des moyennes, jamais une offre de prêt.