Prix de vente réels · 14 565 communes · données officielles de l’État
Le prix réel de l’immobilier, commune par commune
Les prix de vente réels des communes françaises, tirés des actes enregistrés par l’administration fiscale. Gratuit, sans inscription.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
La carte des prix en relief
Les 34 788 communes et arrondissements de France métropolitaine, soulevés selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026. Cherchez votre commune, comparez les maisons et les appartements, remontez les années.
Voir la carte des prix
Le marché français aujourd’hui
- Prix médian maison
- 201 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 163 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 2 160 €/m²
- Ventes en deux ans
- 1 444 281
Le prix du mètre carré, département par département
Chaque département prend la couleur du prix médian d’un mètre carré, calculé sur les ventes de 2024 et de 2025 enregistrées par l’administration fiscale. En Alsace et en Moselle, où l’État ne publie pas ces ventes, le prix des appartements vient des notaires.
Voir le prix de chaque commune sur la carte en reliefPrix médian d’un mètre carré de maison, en eurosPrix médian d’un mètre carré d’appartement, en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Où c’est le plus cher, où c’est le moins cher
Prix médian d’une maison, parmi les communes publiées qui comptent au moins 30 ventes en deux ans.
Les plus chères
- 1Neuilly-sur-Seine (92)2 939 900 €
- 2Demi-Quartier (74)2 753 100 €
- 3Saint-Jean-Cap-Ferrat (06)2 375 000 €
- 4Boulogne-Billancourt (92)2 102 200 €
- 5Villefranche-sur-Mer (06)1 750 000 €
Les moins chères
- 1Sainte-Rose (971)14 400 €
- 2Bourbonne-les-Bains (52)41 700 €
- 3Bourganeuf (23)45 000 €
- 4Saint-Honoré-les-Bains (58)45 000 €
- 5Marcilly-sur-Eure (27)46 400 €
Chiffrer votre projet
- Simulateur de plus-value immobilièreL’impôt que le notaire prélèvera sur votre vente.
- Calcul des frais de notaireLes frais de votre achat, selon votre département.
- Taxe foncière : le taux de votre communeLe taux de votre commune et le montant avec votre avis.
- Diagnostics obligatoires pour vendreLa liste des diagnostics à faire pour votre logement.
Départements publiés
Les prix de 97 départements sont en ligne. Les autres suivent.
- Ain (01)
- Aisne (02)
- Allier (03)
- Alpes-de-Haute-Provence (04)
- Hautes-Alpes (05)
- Alpes-Maritimes (06)
- Ardèche (07)
- Ardennes (08)
- Ariège (09)
- Aube (10)
- Aude (11)
- Aveyron (12)
- Bouches-du-Rhône (13)
- Calvados (14)
- Cantal (15)
- Charente (16)
- Charente-Maritime (17)
- Cher (18)
- Corrèze (19)
- Côte-d'Or (21)
- Côtes-d'Armor (22)
- Creuse (23)
- Dordogne (24)
- Doubs (25)
- Drôme (26)
- Eure (27)
- Eure-et-Loir (28)
- Finistère (29)
- Corse-du-Sud (2A)
- Haute-Corse (2B)
- Gard (30)
- Haute-Garonne (31)
- Gers (32)
- Gironde (33)
- Hérault (34)
- Ille-et-Vilaine (35)
- Indre (36)
- Indre-et-Loire (37)
- Isère (38)
- Jura (39)
- Landes (40)
- Loir-et-Cher (41)
- Loire (42)
- Haute-Loire (43)
- Loire-Atlantique (44)
- Loiret (45)
- Lot (46)
- Lot-et-Garonne (47)
- Lozère (48)
- Maine-et-Loire (49)
- Manche (50)
- Marne (51)
- Haute-Marne (52)
- Mayenne (53)
- Meurthe-et-Moselle (54)
- Meuse (55)
- Morbihan (56)
- Nièvre (58)
- Nord (59)
- Oise (60)
- Orne (61)
- Pas-de-Calais (62)
- Puy-de-Dôme (63)
- Pyrénées-Atlantiques (64)
- Hautes-Pyrénées (65)
- Pyrénées-Orientales (66)
- Rhône (69)
- Haute-Saône (70)
- Saône-et-Loire (71)
- Sarthe (72)
- Savoie (73)
- Haute-Savoie (74)
- Paris (75)
- Seine-Maritime (76)
- Seine-et-Marne (77)
- Yvelines (78)
- Deux-Sèvres (79)
- Somme (80)
- Tarn (81)
- Tarn-et-Garonne (82)
- Var (83)
- Vaucluse (84)
- Vendée (85)
- Vienne (86)
- Haute-Vienne (87)
- Vosges (88)
- Yonne (89)
- Territoire de Belfort (90)
- Essonne (91)
- Hauts-de-Seine (92)
- Seine-Saint-Denis (93)
- Val-de-Marne (94)
- Val-d'Oise (95)
- Guadeloupe (971)
- Martinique (972)
- Guyane (973)
- La Réunion (974)
Communes populaires
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Paris | 1 355 000 € | 381 000 € | 54 011 |
| Marseille | 395 000 € | 165 000 € | 21 737 |
| Toulouse | 345 000 € | 155 000 € | 14 205 |
| Nice | 627 000 € | 225 000 € | 14 080 |
| Lyon | 573 100 € | 241 000 € | 12 587 |
| Nantes | 399 000 € | 165 000 € | 9 150 |
| Montpellier | 358 000 € | 152 700 € | 8 454 |
| Bordeaux | 479 400 € | 204 000 € | 8 173 |
| Lille | 225 000 € | 164 700 € | 6 267 |
| Rennes | 430 300 € | 180 000 € | 6 211 |
| Toulon | 398 300 € | 145 000 € | 5 573 |
| Dijon | 275 000 € | 124 600 € | 5 490 |
Comment les prix sont calculés
On garde les ventes d’un seul logement, on écarte les valeurs extrêmes, et on ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Lire la méthode complèteQuestions fréquentes
D’où viennent les prix ?
Des demandes de valeurs foncières publiées par l’administration fiscale. Chaque vente enregistrée chez un notaire y figure, avec son prix et sa surface. Ce sont des prix payés, pas des prix d’annonce.
Les prix sont-ils à jour ?
Les chiffres portent sur les ventes de 2024 et 2025. L’administration publie les nouvelles ventes deux fois par an, et le site suit chaque publication.
Combien coûte l’estimation ?
Rien. Le prix s’affiche tout de suite, sans inscription. Si vous voulez qu’une agence vienne voir votre bien, c’est gratuit aussi.
Pourquoi certaines communes n’ont pas de prix ?
Sous 11 ventes, une médiane ne veut plus rien dire. Pour ces communes, le site montre les prix de l’intercommunalité ou du département.
Qui est derrière Immolytics ?
Immolytics publie aussi les prix de l’immobilier en Belgique. Ce n’est pas une agence immobilière, et le site ne touche aucune commission sur les ventes.
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