Prix immobilier Cher (18)
Dans le département Cher, une maison se vend en général 100 000 € et un appartement 70 000 €.
Pour les maisons, la commune la plus chère est Vasselay (185 000 €), la moins chère Châteaumeillant (55 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 100 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 70 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 1 192 €/m²
- Ventes en deux ans
- 7 465
Cher sur la carte des prix
Les 286 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
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La carte des prix en Cher
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 67 000 € | 95 000 € |
| 2022 | 72 000 € | 105 000 € |
| 2023 | 72 000 € | 98 000 € |
| 2024 | 68 000 € | 97 000 € |
| 2025 | 73 000 € | 107 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Cher
- Prix médian au m²
- 32 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 35 200 €
- Surface médiane
- 959 m²
- Ventes de terrains
- 158
Dans le département Cher, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 32 €/m², d’après 158 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 959 m² et coûte 35 200 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 17 €/m² et 68 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Cher
Prix par commune
40 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Bourges | 149 000 € | 78 000 € | 1 838 |
| Vierzon | 77 000 € | 42 000 € | 760 |
| Saint-Amand-Montrond | 83 300 € | 45 000 € | 315 |
| Saint-Doulchard | 161 500 € | · | 202 |
| Mehun-sur-Yèvre | 115 000 € | · | 187 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 98 000 € | 51 400 € | 148 |
| Aubigny-sur-Nère | 99 000 € | · | 118 |
| Saint-Germain-du-Puy | 128 000 € | · | 103 |
| Sancoins | 62 100 € | · | 91 |
| Dun-sur-Auron | 72 300 € | · | 81 |
| Trouy | 162 100 € | · | 81 |
| La Chapelle-Saint-Ursin | 152 900 € | · | 73 |
| La Guerche-sur-l'Aubois | 90 000 € | · | 66 |
| Saint-Martin-d'Auxigny | 136 500 € | · | 58 |
| Argent-sur-Sauldre | 90 000 € | · | 58 |
| Jouet-sur-l'Aubois | 100 000 € | · | 55 |
| Châteaumeillant | 55 000 € | · | 55 |
| Méreau | 114 800 € | · | 52 |
| Foëcy | 95 000 € | · | 47 |
| Les Aix-d'Angillon | 110 000 € | · | 46 |
| Marmagne | 179 500 € | · | 46 |
| Lignières | 59 200 € | · | 45 |
| Orval | 80 000 € | · | 43 |
| Massay | 78 000 € | · | 43 |
| Vignoux-sur-Barangeon | 155 000 € | · | 42 |
| Fussy | 173 500 € | · | 38 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 67 000 € | · | 37 |
| Henrichemont | 84 400 € | · | 36 |
| Baugy | 116 500 € | · | 36 |
| Avord | 128 500 € | · | 35 |
| Graçay | 60 800 € | · | 35 |
| Saint-Satur | 85 600 € | · | 35 |
| Nérondes | 78 500 € | · | 34 |
| Vasselay | 185 000 € | · | 33 |
| Léré | 71 500 € | · | 32 |
| Chârost | 67 500 € | · | 32 |
| Sancerre | 144 500 € | · | 32 |
| Menetou-Salon | 107 100 € | · | 32 |
| Brécy | 150 000 € | · | 31 |
| Levet | 116 000 € | · | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Lunery, Plaimpied-Givaudins, Belleville-sur-Loire, Savigny-en-Sancerre, Blancafort, Culan, Bannay, Mareuil-sur-Arnon, Farges-en-Septaine, Vallenay, Genouilly, Boulleret, Cours-les-Barres, Le Châtelet, Brinon-sur-Sauldre, Ourouer-les-Bourdelins, Blet, Veaugues, Allogny, Neuvy-sur-Barangeon, Herry, Saint-Éloy-de-Gy, Bruère-Allichamps, Torteron, Chezal-Benoît, Clémont, Sury-près-Léré, Ivoy-le-Pré, Allouis, Pigny, Cuffy, Venesmes, La Chapelle-d'Angillon, Vailly-sur-Sauldre, Sainte-Solange, Morthomiers, Préveranges, Thénioux, Vesdun, Montigny, Berry-Bouy, Saint-Hilaire-de-Court, Moulins-sur-Yèvre, Arçay, Lury-sur-Arnon, Nançay, Le Subdray, Civray, Bengy-sur-Craon, Quincy, Beffes, Savigny-en-Septaine, Gron, Ménétréol-sous-Sancerre, Vignoux-sous-les-Aix, Méry-sur-Cher, Sancergues, Santranges, Saint-Just, Saint-Georges-sur-Moulon, Saint-Saturnin, Saint-Caprais, Rians, Jussy-le-Chaudrier, Charenton-du-Cher, Vornay, Saint-Pierre-les-Étieux, Argenvières, Jalognes, Crézancy-en-Sancerre, Menetou-Couture, Thaumiers, Marseilles-lès-Aubigny, Sury-en-Vaux, Méry-ès-Bois, Sens-Beaujeu, Barlieu, Meillant, Uzay-le-Venon, Soye-en-Septaine, Menetou-Râtel, Saint-Germain-des-Bois, Brinay, Vouzeron, Ids-Saint-Roch, La Chapelle-Montlinard, Morogues.
Les autres départements de la région Centre-Val de Loire
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.