Les ventes immobilières autour d’une adresse (DVF)
Tapez une adresse. Vous voyez les maisons et les appartements vendus à moins de 1 km depuis janvier 2023, avec le prix payé, la surface et le prix au m². Les chiffres viennent de DVF, la base des ventes publiée par l’État.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Qu’est-ce que DVF ?
DVF veut dire « demandes de valeurs foncières ». C’est la liste des ventes immobilières enregistrées par les services des impôts. L’État la publie gratuitement depuis 2019.
Chaque vente indique la date, le prix payé, le type de bien, la surface habitable, le nombre de pièces et la surface du terrain. Il n’y a ni le nom du vendeur, ni celui de l’acheteur.
Comment lire les ventes autour de chez vous
Comparez des biens qui se ressemblent : même type, surface proche, terrain proche. Une maison de 90 m² ne se compare pas à une maison de 180 m².
Regardez aussi la date. Les prix ont baissé en 2023 et en 2024 dans beaucoup de villes : une vente de 2023 peut être plus chère qu’aujourd’hui.
Enfin, DVF ne dit rien de l’état du bien, de son DPE ni de sa vue. Deux maisons voisines de même surface peuvent se vendre avec 30 % d’écart.
Pourquoi nous ne montrons pas l’adresse des ventes
La loi interdit de rendre les ventes DVF trouvables par un moteur de recherche à partir d’une adresse, pour protéger la vie privée des vendeurs et des acheteurs. Nous affichons donc les ventes seulement après votre recherche, et nous plaçons chaque point à 25 m près.
Pour voir les parcelles exactes, le site de l’État app.dvf.etalab.gouv.fr reste la référence.
Là où DVF ne dit rien
L’Alsace, la Moselle et Mayotte n’ont pas de DVF : les ventes y sont enregistrées au livre foncier, qui n’est pas publié.
Questions sur DVF
Les données DVF sont-elles fiables ?
Oui pour le prix : c’est le prix déclaré dans l’acte de vente. La surface habitable est parfois absente ou fausse ; nous écartons les ventes aux surfaces impossibles et les ventes de plusieurs logements à la fois.
Pourquoi une vente récente n’apparaît pas ?
L’État publie DVF deux fois par an, avec plusieurs mois de retard. Nos ventes vont jusqu’à décembre 2025.
Puis-je estimer ma maison avec DVF ?
C’est une bonne base. Notre estimateur part des ventes de votre commune et de votre quartier, puis tient compte de la surface, du terrain, de l’état et du DPE. Seule une visite donne un prix précis.
Mon adresse est-elle enregistrée ?
Non. Elle sert seulement à chercher les ventes autour. Elle n’est ni gardée, ni écrite dans les journaux du site.
Source : Demandes de valeurs foncières (DVF), Direction générale des finances publiques, fichier géolocalisé publié par Etalab, ventes de janvier 2023 à décembre 2025. Hors Alsace, Moselle et Mayotte, absentes de DVF.