Prix immobilier Loiret (45)
Dans le département Loiret, une maison se vend en général 170 000 € et un appartement 110 000 €.
Pour les maisons, la commune la plus chère est Ardon (370 200 €), la moins chère Beaulieu-sur-Loire (80 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 170 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 110 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 1 838 €/m²
- Ventes en deux ans
- 14 927
Loiret sur la carte des prix
Les 325 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Loiret
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 111 600 € | 169 000 € |
| 2022 | 117 000 € | 177 000 € |
| 2023 | 115 000 € | 172 000 € |
| 2024 | 107 000 € | 169 000 € |
| 2025 | 112 000 € | 173 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Loiret
- Prix médian au m²
- 88 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 60 000 €
- Surface médiane
- 692 m²
- Ventes de terrains
- 852
Dans le département Loiret, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 88 €/m², d’après 852 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 692 m² et coûte 60 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 42 €/m² et 146 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Loiret
Prix par commune
100 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Orléans | 235 000 € | 120 000 € | 2 997 |
| Olivet | 278 800 € | 117 500 € | 577 |
| Saint-Jean-de-Braye | 210 000 € | 117 000 € | 478 |
| Fleury-les-Aubrais | 197 600 € | 106 900 € | 451 |
| Montargis | 109 000 € | 66 600 € | 392 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 180 000 € | 96 900 € | 341 |
| Amilly | 142 000 € | 79 000 € | 299 |
| Saran | 195 000 € | 126 300 € | 272 |
| La Chapelle-Saint-Mesmin | 206 000 € | 129 200 € | 270 |
| Gien | 115 000 € | 64 000 € | 259 |
| Châteauneuf-sur-Loire | 197 000 € | 105 000 € | 239 |
| Saint-Jean-le-Blanc | 262 500 € | 105 000 € | 237 |
| Châlette-sur-Loing | 120 000 € | 70 900 € | 217 |
| Beaugency | 170 000 € | 90 100 € | 208 |
| Chécy | 215 500 € | 123 000 € | 186 |
| Le Malesherbois | 180 000 € | 80 000 € | 181 |
| Ingré | 231 800 € | 143 900 € | 181 |
| La Ferté-Saint-Aubin | 194 800 € | · | 152 |
| Villemandeur | 140 000 € | · | 148 |
| Meung-sur-Loire | 179 000 € | 98 600 € | 146 |
| Pithiviers | 140 000 € | 83 000 € | 141 |
| Saint-Denis-en-Val | 265 700 € | · | 136 |
| Sully-sur-Loire | 136 000 € | 70 000 € | 126 |
| Courtenay | 128 500 € | · | 124 |
| Saint-Pryvé-Saint-Mesmin | 250 000 € | 86 000 € | 118 |
| Briare | 122 000 € | · | 101 |
| Sandillon | 226 900 € | · | 92 |
| Ferrières-en-Gâtinais | 145 000 € | · | 89 |
| Jargeau | 178 700 € | 86 000 € | 86 |
| Chaingy | 227 700 € | · | 81 |
| Neuville-aux-Bois | 189 000 € | · | 79 |
| Châtillon-sur-Loire | 90 500 € | · | 78 |
| Corquilleroy | 159 400 € | · | 77 |
| Pannes | 145 000 € | · | 76 |
| Fay-aux-Loges | 195 000 € | · | 75 |
| Puiseaux | 138 000 € | · | 75 |
| Cléry-Saint-André | 210 100 € | · | 72 |
| Patay | 169 000 € | · | 72 |
| Dordives | 160 000 € | · | 70 |
| Saint-Ay | 203 000 € | · | 67 |
| Saint-Denis-de-l'Hôtel | 202 400 € | · | 62 |
| Poilly-lez-Gien | 125 000 € | · | 60 |
| Lorris | 118 500 € | · | 60 |
| Mardié | 234 100 € | · | 59 |
| Lailly-en-Val | 175 900 € | · | 58 |
| Traînou | 202 000 € | · | 58 |
| Ouzouer-sur-Loire | 135 000 € | · | 57 |
| Nogent-sur-Vernisson | 117 500 € | · | 57 |
| Vitry-aux-Loges | 186 500 € | · | 57 |
| Donnery | 209 800 € | · | 57 |
| Bonny-sur-Loire | 89 000 € | · | 54 |
| Ormes | 263 800 € | · | 54 |
| Coullons | 107 500 € | · | 54 |
| Saint-Hilaire-Saint-Mesmin | 294 000 € | · | 54 |
| Les Bordes | 134 000 € | · | 52 |
| Boigny-sur-Bionne | 224 500 € | · | 51 |
| Tigy | 174 500 € | · | 51 |
| Cepoy | 135 000 € | · | 51 |
| Saint-Benoît-sur-Loire | 182 000 € | · | 48 |
| Darvoy | 184 500 € | · | 47 |
| Saint-Cyr-en-Val | 240 000 € | · | 46 |
| Artenay | 160 000 € | · | 45 |
| Loury | 220 000 € | · | 43 |
| Vennecy | 202 200 € | · | 42 |
| Vienne-en-Val | 197 300 € | · | 41 |
| Saint-Germain-des-Prés | 145 000 € | · | 41 |
| Baule | 180 000 € | · | 41 |
| Chilleurs-aux-Bois | 160 500 € | · | 40 |
| Semoy | 251 000 € | · | 39 |
| Beaulieu-sur-Loire | 80 000 € | · | 39 |
| Château-Renard | 113 000 € | · | 38 |
| Sermaises | 184 500 € | · | 38 |
| Corbeilles | 100 000 € | · | 37 |
| Châtillon-Coligny | 84 000 € | · | 37 |
| Douchy-Montcorbon | 112 000 € | · | 37 |
| Dadonville | 171 000 € | · | 36 |
| Chevilly | 165 800 € | · | 36 |
| Marcilly-en-Villette | 208 000 € | · | 35 |
| Boynes | 125 300 € | · | 35 |
| Saint-Père-sur-Loire | 147 500 € | · | 34 |
| Nibelle | 128 000 € | · | 34 |
| Triguères | 99 000 € | · | 33 |
| Tavers | 155 300 € | · | 33 |
| Beaune-la-Rolande | 114 000 € | · | 32 |
| Bellegarde | 99 000 € | · | 32 |
| Varennes-Changy | 123 000 € | · | 32 |
| Ardon | 370 200 € | · | 32 |
| Outarville | 161 500 € | · | 32 |
| Nargis | 161 800 € | · | 32 |
| Ladon | 101 500 € | · | 32 |
| Bazoches-les-Gallerandes | 165 000 € | · | 31 |
| Saint-Martin-d'Abbat | 163 000 € | · | 31 |
| Montcresson | 127 500 € | · | 31 |
| Neuvy-en-Sullias | 160 000 € | · | 31 |
| Quiers-sur-Bezonde | 134 000 € | · | 31 |
| Mareau-aux-Prés | 206 600 € | · | 31 |
| Bray-Saint-Aignan | 136 500 € | · | 31 |
| Pithiviers-le-Vieil | 174 100 € | · | 31 |
| Gidy | 229 200 € | · | 30 |
| Sainte-Geneviève-des-Bois | 91 500 € | · | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Paucourt, Chuelles, Cercottes, Boiscommun, Chanteau, Fontenay-sur-Loing, Cerdon, Épieds-en-Beauce, Rebréchien, Saint-Brisson-sur-Loire, Marigny-les-Usages, Saint-Martin-sur-Ocre, Jouy-le-Potier, Saint-Hilaire-les-Andrésis, Saint-Maurice-sur-Fessard, Ligny-le-Ribault, Ménestreau-en-Villette, Chambon-la-Forêt, Ouzouer-sur-Trézée, Saint-Maurice-sur-Aveyron, Huisseau-sur-Mauves, Rozoy-le-Vieil, Auxy, Dampierre-en-Burly, Cravant, Chevillon-sur-Huillard, Saint-Péravy-la-Colombe, Griselles, Vrigny, Autruy-sur-Juine, Montbouy, La Selle-sur-le-Bied, Férolles, Chailly-en-Gâtinais, Saint-Firmin-des-Bois, La Chapelle-sur-Aveyron, Le Bardon, Autry-le-Châtel, Mézières-lez-Cléry, Bou, Aschères-le-Marché, Villorceau, Bouzy-la-Forêt, Charsonville, Ascoux, Dry, Germigny-des-Prés, Saint-Lyé-la-Forêt, Viglain, Nevoy, Vimory, Dammarie-sur-Loing, Isdes, Saint-Gondon, Combleux, Sennely, Saint-Aignan-le-Jaillard, Escrennes, Briarres-sur-Essonne, Thimory, Sougy, Villemurlin, Coulmiers, Ousson-sur-Loire, Boismorand, Engenville, Montereau, Sury-aux-Bois, Les Choux, Foucherolles, Courcy-aux-Loges, Solterre, Coinces, Boulay-les-Barres, Ervauville, Auvilliers-en-Gâtinais, Messas, Batilly-en-Gâtinais, Saint-Sigismond, Baccon, Boësses, Bonnée, Chevannes, Guilly, Nancray-sur-Rimarde, La Selle-en-Hermoy, Villemoutiers, Yèvre-la-Ville, Bazoches-sur-le-Betz.
Les autres départements de la région Centre-Val de Loire
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.