Loiret (45) : les prix en bref
Loiret (45) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 1 839 €, et un mètre carré d’appartement 2 155 €. Ce sont les prix médians de 5 529 ventes de maisons et de 2 369 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 3,7 % : il était de 1 774 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 1 830 € pour une maison et 2 150 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Olivet (45) · 138 ventes2 598 €/m²
- 2Ormes (45) · 24 ventes2 597 €/m²
- 3Ardon (45) · 13 ventes2 580 €/m²
- 4Saint-Hilaire-Saint-Mesmin (45) · 25 ventes2 578 €/m²
- 5Orléans (45) · 374 ventes2 542 €/m²
Les moins chères
- 1Beaulieu-sur-Loire (45) · 16 ventes997 €/m²
- 2Châtillon-sur-Loire (45) · 46 ventes1 052 €/m²
- 3Bellegarde (45) · 12 ventes1 083 €/m²
- 4Bonny-sur-Loire (45) · 25 ventes1 100 €/m²
- 5Saint-Firmin-des-Bois (45) · 11 ventes1 136 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Olivet (45) · 168 ventes2 565 €/m²
- 2Orléans (45) · 1 225 ventes2 523 €/m²
- 3Saint-Pryvé-Saint-Mesmin (45) · 12 ventes2 361 €/m²
- 4Ingré (45) · 12 ventes2 251 €/m²
- 5La Chapelle-Saint-Mesmin (45) · 64 ventes2 232 €/m²
Les moins chères
- 1Gien (45) · 35 ventes1 043 €/m²
- 2Montargis (45) · 148 ventes1 273 €/m²
- 3Beaugency (45) · 34 ventes1 390 €/m²
- 4Le Malesherbois (45) · 22 ventes1 395 €/m²
- 5Pithiviers (45) · 33 ventes1 431 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2022 | 1 887 €/m² | 2 233 €/m² |
| 2023 | 1 875 €/m² | 2 330 €/m² |
| 2024 | 1 838 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2025 | 1 839 €/m² | 2 155 €/m² |
| 2026 | environ 1 830 €/m² | environ 2 150 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Loiret (45) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Olivet pour les maisons, avec 2 598 € le mètre carré, et Olivet pour les appartements, avec 2 565 €.
Loiret (45) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Beaulieu-sur-Loire pour les maisons, avec 997 € le mètre carré, et Gien pour les appartements, avec 1 043 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.