Nièvre (58) : les prix en bref
Nièvre (58) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 1 026 €, et un mètre carré d’appartement 1 016 €. Ce sont les prix médians de 2 324 ventes de maisons et de 457 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 8,6 % : il était de 945 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 1 020 € pour une maison et 1 010 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Saint-Éloi (58) · 12 ventes1 865 €/m²
- 2Marzy (58) · 42 ventes1 705 €/m²
- 3Varennes-Vauzelles (58) · 86 ventes1 541 €/m²
- 4Coulanges-lès-Nevers (58) · 40 ventes1 441 €/m²
- 5Challuy (58) · 21 ventes1 418 €/m²
Les moins chères
- 1Varzy (58) · 24 ventes536 €/m²
- 2Lucenay-lès-Aix (58) · 16 ventes560 €/m²
- 3Entrains-sur-Nohain (58) · 12 ventes589 €/m²
- 4Clamecy (58) · 32 ventes652 €/m²
- 5Villapourçon (58) · 12 ventes655 €/m²
Appartements
Les 5 communes au prix publié
- 1Varennes-Vauzelles (58) · 23 ventes1 306 €/m²
- 2Cosne-Cours-sur-Loire (58) · 16 ventes1 112 €/m²
- 3Nevers (58) · 334 ventes1 050 €/m²
- 4La Charité-sur-Loire (58) · 12 ventes968 €/m²
- 5Decize (58) · 28 ventes886 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 945 €/m² | 885 €/m² |
| 2022 | 1 000 €/m² | 955 €/m² |
| 2023 | 1 020 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2024 | 972 €/m² | 1 000 €/m² |
| 2025 | 1 026 €/m² | 1 016 €/m² |
| 2026 | environ 1 020 €/m² | environ 1 010 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Nièvre (58) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Saint-Éloi pour les maisons, avec 1 865 € le mètre carré, et Varennes-Vauzelles pour les appartements, avec 1 306 €.
Nièvre (58) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Varzy pour les maisons, avec 536 € le mètre carré, et Decize pour les appartements, avec 886 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.