Prix immobilier Nièvre (58)
Dans le département Nièvre, une maison se vend en général 80 000 € et un appartement 54 000 €.
Pour les maisons, la commune la plus chère est Marzy (165 000 €), la moins chère Saint-Honoré-les-Bains (45 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 80 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 54 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 1 000 €/m²
- Ventes en deux ans
- 5 421
Nièvre sur la carte des prix
Les 309 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Nièvre
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 47 000 € | 78 000 € |
| 2022 | 53 000 € | 80 000 € |
| 2023 | 56 000 € | 80 000 € |
| 2024 | 54 000 € | 76 000 € |
| 2025 | 54 000 € | 85 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Nièvre
- Prix médian au m²
- 20 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 24 000 €
- Surface médiane
- 1 054 m²
- Ventes de terrains
- 73
Dans le département Nièvre, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 20 €/m², d’après 73 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 1 054 m² et coûte 24 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 9 €/m² et 38 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Nièvre
Prix par commune
32 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nevers | 118 000 € | 58 000 € | 988 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 95 000 € | 49 000 € | 318 |
| Varennes-Vauzelles | 128 000 € | 55 000 € | 191 |
| Decize | 92 000 € | 37 500 € | 168 |
| La Charité-sur-Loire | 93 500 € | 60 800 € | 126 |
| La Machine | 51 000 € | · | 111 |
| Coulanges-lès-Nevers | 127 900 € | 72 000 € | 89 |
| Garchizy | 95 000 € | 35 500 € | 78 |
| Clamecy | 55 000 € | · | 74 |
| Fourchambault | 90 000 € | 53 500 € | 68 |
| Imphy | 69 000 € | 25 000 € | 67 |
| Marzy | 165 000 € | · | 62 |
| Pougues-les-Eaux | 138 000 € | · | 58 |
| Pouilly-sur-Loire | 60 000 € | · | 54 |
| Cercy-la-Tour | 77 000 € | · | 54 |
| Saint-Pierre-le-Moûtier | 72 500 € | · | 49 |
| Corbigny | 70 300 € | · | 47 |
| Neuvy-sur-Loire | 86 000 € | · | 47 |
| Guérigny | 83 000 € | · | 47 |
| Prémery | 50 000 € | · | 46 |
| Saint-Léger-des-Vignes | 95 000 € | · | 43 |
| Luzy | 85 000 € | · | 43 |
| Château-Chinon (Ville) | 64 000 € | · | 43 |
| Donzy | 64 000 € | · | 41 |
| Moulins-Engilbert | 60 000 € | · | 39 |
| Varzy | 54 000 € | · | 38 |
| Magny-Cours | 106 800 € | · | 38 |
| Saint-Éloi | 149 000 € | · | 37 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 50 000 € | · | 34 |
| Lormes | 49 300 € | · | 31 |
| Challuy | 122 000 € | · | 31 |
| Saint-Honoré-les-Bains | 45 000 € | · | 31 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Entrains-sur-Nohain, Lucenay-lès-Aix, Tracy-sur-Loire, Sauvigny-les-Bois, Saint-Benin-d'Azy, Saint-Parize-le-Châtel, Alligny-Cosne, Chantenay-Saint-Imbert, Sermoise-sur-Loire, Suilly-la-Tour, Chaulgnes, Châtillon-en-Bazois, Montsauche-les-Settons, Saint-Père, Cervon, Myennes, Urzy, Varennes-lès-Narcy, La Celle-sur-Loire, Ouroux-en-Morvan, Villapourçon, Tannay, Moux-en-Morvan, Corancy, Brassy, Arleuf, Corvol-l'Orgueilleux, Arquian, Montreuillon, Surgy, Germigny-sur-Loire, Rouy, Mesves-sur-Loire, Vaux d'Amognes, Marigny-l'Église, Livry, Dornecy, Planchez, La Marche, Chevenon, Charrin, Dornes, Aunay-en-Bazois, Saint-Martin-du-Puy, Champvert, Saint-Vérain, La Fermeté, Pougny, Garchy, La Chapelle-Saint-André, Alligny-en-Morvan, Château-Chinon (Campagne), Saint-Ouen-sur-Loire, Châteauneuf-Val-de-Bargis, Couloutre, Colméry, Menou, Montigny-aux-Amognes, Chaumard, Guipy, Devay, Moussy, Luthenay-Uxeloup, Limanton, Saint-Loup-des-Bois, Saint-Sulpice, Dun-les-Places, Saint-Saulge, Tintury, Anthien, La Nocle-Maulaix, Dampierre-sous-Bouhy, Crux-la-Ville, Vandenesse, Bouhy, Cossaye, Sougy-sur-Loire, Narcy, Parigny-les-Vaux.
Les autres départements de la région Bourgogne-Franche-Comté
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.