Seine-et-Marne (77) : les prix en bref
Seine-et-Marne (77) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 2 909 €, et un mètre carré d’appartement 3 289 €. Ce sont les prix médians de 9 296 ventes de maisons et de 5 881 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a baissé de 1,2 % : il était de 2 944 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 2 890 € pour une maison et 3 290 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Fontainebleau (77) · 49 ventes5 308 €/m²
- 2Magny-le-Hongre (77) · 46 ventes4 709 €/m²
- 3Serris (77) · 21 ventes4 450 €/m²
- 4Bussy-Saint-Georges (77) · 79 ventes4 355 €/m²
- 5Chessy (77) · 31 ventes4 231 €/m²
Les moins chères
- 1Beaumont-du-Gâtinais (77) · 14 ventes1 350 €/m²
- 2Villiers-Saint-Georges (77) · 17 ventes1 478 €/m²
- 3Château-Landon (77) · 23 ventes1 563 €/m²
- 4Chenoise-Cucharmoy (77) · 13 ventes1 697 €/m²
- 5Sourdun (77) · 18 ventes1 698 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Serris (77) · 84 ventes4 808 €/m²
- 2Chessy (77) · 75 ventes4 762 €/m²
- 3Magny-le-Hongre (77) · 64 ventes4 732 €/m²
- 4Ferrières-en-Brie (77) · 35 ventes4 585 €/m²
- 5Montévrain (77) · 165 ventes4 531 €/m²
Les moins chères
- 1Saint-Mammès (77) · 13 ventes1 611 €/m²
- 2La Ferté-Gaucher (77) · 14 ventes1 700 €/m²
- 3Le Mée-sur-Seine (77) · 63 ventes1 798 €/m²
- 4Montereau-Fault-Yonne (77) · 92 ventes2 009 €/m²
- 5Provins (77) · 71 ventes2 096 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 2 944 €/m² | 3 229 €/m² |
| 2022 | 3 152 €/m² | 3 403 €/m² |
| 2023 | 3 063 €/m² | 3 350 €/m² |
| 2024 | 2 876 €/m² | 3 219 €/m² |
| 2025 | 2 909 €/m² | 3 289 €/m² |
| 2026 | environ 2 890 €/m² | environ 3 290 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Seine-et-Marne (77) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Fontainebleau pour les maisons, avec 5 308 € le mètre carré, et Serris pour les appartements, avec 4 808 €.
Seine-et-Marne (77) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Beaumont-du-Gâtinais pour les maisons, avec 1 350 € le mètre carré, et Saint-Mammès pour les appartements, avec 1 611 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.