Val-de-Marne (94) : les prix en bref
Val-de-Marne (94) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 4 808 €, et un mètre carré d’appartement 4 734 €. Ce sont les prix médians de 3 139 ventes de maisons et de 9 931 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a baissé de 8 % : il était de 5 227 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 4 790 € pour une maison et 4 710 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Vincennes (94) · 35 ventes10 731 €/m²
- 2Nogent-sur-Marne (94) · 49 ventes8 222 €/m²
- 3Fontenay-sous-Bois (94) · 147 ventes6 985 €/m²
- 4Joinville-le-Pont (94) · 54 ventes6 881 €/m²
- 5Saint-Maur-des-Fossés (94) · 348 ventes6 733 €/m²
Les moins chères
- 1Villeneuve-Saint-Georges (94) · 90 ventes3 187 €/m²
- 2Périgny (94) · 22 ventes3 238 €/m²
- 3Santeny (94) · 33 ventes3 251 €/m²
- 4La Queue-en-Brie (94) · 80 ventes3 296 €/m²
- 5Marolles-en-Brie (94) · 47 ventes3 356 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Vincennes (94) · 694 ventes8 512 €/m²
- 2Saint-Mandé (94) · 285 ventes8 491 €/m²
- 3Charenton-le-Pont (94) · 347 ventes7 461 €/m²
- 4Nogent-sur-Marne (94) · 422 ventes6 120 €/m²
- 5Saint-Maurice (94) · 176 ventes5 875 €/m²
Les moins chères
- 1Villeneuve-Saint-Georges (94) · 79 ventes2 571 €/m²
- 2Ablon-sur-Seine (94) · 34 ventes2 605 €/m²
- 3Fresnes (94) · 236 ventes3 127 €/m²
- 4Chennevières-sur-Marne (94) · 185 ventes3 227 €/m²
- 5Boissy-Saint-Léger (94) · 93 ventes3 227 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 5 227 €/m² | 4 920 €/m² |
| 2022 | 5 567 €/m² | 5 156 €/m² |
| 2023 | 5 374 €/m² | 4 930 €/m² |
| 2024 | 4 975 €/m² | 4 648 €/m² |
| 2025 | 4 808 €/m² | 4 734 €/m² |
| 2026 | environ 4 790 €/m² | environ 4 710 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Val-de-Marne (94) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Vincennes pour les maisons, avec 10 731 € le mètre carré, et Vincennes pour les appartements, avec 8 512 €.
Val-de-Marne (94) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Villeneuve-Saint-Georges pour les maisons, avec 3 187 € le mètre carré, et Villeneuve-Saint-Georges pour les appartements, avec 2 571 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.