Prix immobilier Val-de-Marne (94)
Dans le département Val-de-Marne, une maison se vend en général 440 000 € et un appartement 230 000 €.
Pour les appartements, la commune la plus chère est Saint-Mandé (441 000 €), la moins chère Villeneuve-Saint-Georges (114 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 440 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 230 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 4 879 €/m²
- Ventes en deux ans
- 24 034
Val-de-Marne sur la carte des prix
Les 47 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Val-de-Marne
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 244 000 € | 478 000 € |
| 2022 | 250 000 € | 500 000 € |
| 2023 | 235 000 € | 476 000 € |
| 2024 | 226 100 € | 436 000 € |
| 2025 | 234 000 € | 440 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Val-de-Marne
- Prix médian au m²
- 640 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 212 000 €
- Surface médiane
- 323 m²
- Ventes de terrains
- 105
Dans le département Val-de-Marne, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 640 €/m², d’après 105 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 323 m² et coûte 212 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 392 €/m² et 978 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Val-de-Marne
Prix par commune
47 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Maur-des-Fossés | 700 000 € | 267 300 € | 2 092 |
| Vincennes | 1 165 000 € | 399 000 € | 1 352 |
| Maisons-Alfort | 590 900 € | 267 800 € | 1 127 |
| Créteil | 522 000 € | 208 600 € | 1 095 |
| Champigny-sur-Marne | 383 400 € | 185 000 € | 1 074 |
| Vitry-sur-Seine | 389 000 € | 193 000 € | 972 |
| Fontenay-sous-Bois | 609 700 € | 266 000 € | 942 |
| Nogent-sur-Marne | 883 200 € | 325 000 € | 890 |
| Ivry-sur-Seine | 500 000 € | 209 100 € | 885 |
| Le Perreux-sur-Marne | 638 000 € | 269 500 € | 860 |
| Choisy-le-Roi | 347 500 € | 177 200 € | 776 |
| Villejuif | 463 000 € | 233 000 € | 761 |
| Alfortville | 511 500 € | 230 500 € | 744 |
| Charenton-le-Pont | 1 335 000 € | 388 400 € | 648 |
| Villiers-sur-Marne | 409 000 € | 199 500 € | 613 |
| Thiais | 440 000 € | 200 000 € | 563 |
| Saint-Mandé | · | 441 000 € | 532 |
| L'Haÿ-les-Roses | 498 500 € | 229 800 € | 515 |
| Fresnes | 470 000 € | 190 000 € | 502 |
| Cachan | 450 000 € | 241 900 € | 487 |
| Sucy-en-Brie | 420 000 € | 185 000 € | 450 |
| Limeil-Brévannes | 340 000 € | 169 700 € | 443 |
| Joinville-le-Pont | 646 500 € | 275 800 € | 434 |
| Chennevières-sur-Marne | 393 500 € | 179 000 € | 425 |
| Le Plessis-Trévise | 430 000 € | 197 000 € | 419 |
| Bry-sur-Marne | 654 800 € | 265 000 € | 404 |
| Le Kremlin-Bicêtre | 412 100 € | 240 300 € | 374 |
| Villeneuve-Saint-Georges | 254 000 € | 114 000 € | 329 |
| Villeneuve-le-Roi | 285 000 € | 170 100 € | 319 |
| Saint-Maurice | · | 278 800 € | 292 |
| Arcueil | 502 300 € | 243 000 € | 285 |
| Chevilly-Larue | 438 500 € | 215 000 € | 265 |
| Boissy-Saint-Léger | 350 000 € | 175 000 € | 251 |
| Gentilly | 591 300 € | 255 000 € | 237 |
| Orly | 337 000 € | 167 000 € | 229 |
| Villecresnes | 365 200 € | 195 000 € | 211 |
| Ormesson-sur-Marne | 389 000 € | · | 200 |
| La Queue-en-Brie | 297 000 € | 192 000 € | 196 |
| Rungis | 510 000 € | 234 500 € | 152 |
| Bonneuil-sur-Marne | 362 500 € | 184 900 € | 126 |
| Ablon-sur-Seine | 330 000 € | 153 000 € | 104 |
| Marolles-en-Brie | 405 400 € | 226 800 € | 99 |
| Noiseau | 374 500 € | 222 500 € | 83 |
| Mandres-les-Roses | 383 500 € | 146 400 € | 74 |
| Santeny | 476 000 € | 180 000 € | 71 |
| Valenton | 302 500 € | 197 900 € | 68 |
| Périgny | 337 500 € | · | 64 |
Les autres départements de la région Île-de-France
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.