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Paris (75) : le prix au m², commune par commune.

Rayures fines : trop peu de ventes, le prix est estimé

    Ventes : DVF, DGFiPAlsace et Moselle : Notaires de FranceLimites des communes : IGN

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    Paris (75) : les prix en bref

    Paris (75) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 12 592 €, et un mètre carré d’appartement 9 662 €. Ce sont les prix médians de 148 ventes de maisons et de 28 790 ventes d’appartements.

    Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a baissé de 18 % : il était de 15 285 € en 2021.

    Pour 2026, la carte l’estime à environ 12 500 € pour une maison et 9 690 € pour un appartement.

    Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.

    Les communes les plus chères et les moins chères

    Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.

    Maisons

    Les 6 communes au prix publié

    1. 1Paris 16e (75) · 26 ventes17 764 €/m²
    2. 2Paris 18e (75) · 14 ventes13 909 €/m²
    3. 3Paris 19e (75) · 30 ventes13 613 €/m²
    4. 4Paris 14e (75) · 14 ventes13 485 €/m²
    5. 5Paris 13e (75) · 14 ventes12 200 €/m²
    6. 6Paris 20e (75) · 25 ventes10 250 €/m²

    Appartements

    Les plus chères

    1. 1Paris 6e (75) · 689 ventes13 846 €/m²
    2. 2Paris 7e (75) · 842 ventes13 437 €/m²
    3. 3Paris 4e (75) · 534 ventes12 613 €/m²
    4. 4Paris 1er (75) · 262 ventes12 000 €/m²
    5. 5Paris 3e (75) · 706 ventes11 883 €/m²

    Les moins chères

    1. 1Paris 19e (75) · 1 511 ventes8 000 €/m²
    2. 2Paris 20e (75) · 1 972 ventes8 333 €/m²
    3. 3Paris 13e (75) · 1 468 ventes8 611 €/m²
    4. 4Paris 18e (75) · 3 006 ventes8 824 €/m²
    5. 5Paris 12e (75) · 1 606 ventes9 000 €/m²

    Le prix au mètre carré, année par année

    AnnéeMaisonAppartement
    202115 285 €/m²10 806 €/m²
    202215 199 €/m²10 679 €/m²
    202314 094 €/m²10 091 €/m²
    202412 527 €/m²9 528 €/m²
    202512 592 €/m²9 662 €/m²
    2026environ 12 500 €/m²environ 9 690 €/m²

    Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.

    Questions fréquentes

    Paris (75) : quelle est la commune la plus chère ?

    Parmi les communes au prix publié, Paris 16e pour les maisons, avec 17 764 € le mètre carré, et Paris 6e pour les appartements, avec 13 846 €.

    Paris (75) : quelle est la commune la moins chère ?

    Parmi les communes au prix publié, Paris 20e pour les maisons, avec 10 250 € le mètre carré, et Paris 19e pour les appartements, avec 8 000 €.

    Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?

    Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.

    Départements voisins sur la carte

    Sources

    Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.

    Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.

    Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.