Seine-Saint-Denis (93) : les prix en bref
Seine-Saint-Denis (93) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 3 837 €, et un mètre carré d’appartement 3 970 €. Ce sont les prix médians de 3 573 ventes de maisons et de 8 286 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a baissé de 6,1 % : il était de 4 088 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 3 810 € pour une maison et 3 960 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Les Lilas (93) · 18 ventes8 190 €/m²
- 2Saint-Ouen-sur-Seine (93) · 30 ventes8 128 €/m²
- 3Le Pré-Saint-Gervais (93) · 13 ventes7 927 €/m²
- 4Pantin (93) · 22 ventes7 168 €/m²
- 5Bagnolet (93) · 49 ventes6 471 €/m²
Les moins chères
- 1Villetaneuse (93) · 17 ventes2 890 €/m²
- 2Clichy-sous-Bois (93) · 30 ventes2 995 €/m²
- 3Coubron (93) · 37 ventes3 087 €/m²
- 4Saint-Denis (93) · 116 ventes3 163 €/m²
- 5Villepinte (93) · 124 ventes3 175 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Les Lilas (93) · 223 ventes6 542 €/m²
- 2Saint-Ouen-sur-Seine (93) · 585 ventes6 401 €/m²
- 3Le Pré-Saint-Gervais (93) · 134 ventes6 208 €/m²
- 4Montreuil (93) · 852 ventes5 979 €/m²
- 5Pantin (93) · 485 ventes5 882 €/m²
Les moins chères
- 1Clichy-sous-Bois (93) · 79 ventes1 887 €/m²
- 2Sevran (93) · 135 ventes2 188 €/m²
- 3Villepinte (93) · 139 ventes2 634 €/m²
- 4Tremblay-en-France (93) · 86 ventes2 645 €/m²
- 5Stains (93) · 69 ventes2 717 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 4 088 €/m² | 3 913 €/m² |
| 2022 | 4 227 €/m² | 4 121 €/m² |
| 2023 | 4 116 €/m² | 4 000 €/m² |
| 2024 | 3 836 €/m² | 3 824 €/m² |
| 2025 | 3 837 €/m² | 3 970 €/m² |
| 2026 | environ 3 810 €/m² | environ 3 960 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Seine-Saint-Denis (93) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Les Lilas pour les maisons, avec 8 190 € le mètre carré, et Les Lilas pour les appartements, avec 6 542 €.
Seine-Saint-Denis (93) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Villetaneuse pour les maisons, avec 2 890 € le mètre carré, et Clichy-sous-Bois pour les appartements, avec 1 887 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.