Prix immobilier Seine-Saint-Denis (93)
Dans le département Seine-Saint-Denis, une maison se vend en général 310 000 € et un appartement 185 000 €.
Pour les appartements, la commune la plus chère est Saint-Ouen-sur-Seine (300 000 €), la moins chère Clichy-sous-Bois (113 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 310 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 185 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 3 836 €/m²
- Ventes en deux ans
- 22 073
Seine-Saint-Denis sur la carte des prix
Les 39 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Seine-Saint-Denis
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 190 000 € | 330 000 € |
| 2022 | 199 000 € | 344 000 € |
| 2023 | 187 100 € | 330 000 € |
| 2024 | 180 000 € | 305 000 € |
| 2025 | 190 000 € | 312 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Seine-Saint-Denis
- Prix médian au m²
- 514 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 170 000 €
- Surface médiane
- 301 m²
- Ventes de terrains
- 77
Dans le département Seine-Saint-Denis, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 514 €/m², d’après 77 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 301 m² et coûte 170 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 340 €/m² et 672 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Seine-Saint-Denis
Prix par commune
39 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montreuil | 475 500 € | 259 900 € | 1 923 |
| Saint-Denis | 282 000 € | 170 000 € | 1 593 |
| Noisy-le-Grand | 394 100 € | 214 400 € | 1 248 |
| Saint-Ouen-sur-Seine | 587 500 € | 300 000 € | 1 094 |
| Aulnay-sous-Bois | 300 000 € | 148 000 € | 1 051 |
| Pantin | 541 000 € | 260 000 € | 956 |
| Aubervilliers | 315 300 € | 167 000 € | 874 |
| Drancy | 280 000 € | 148 000 € | 873 |
| Livry-Gargan | 299 300 € | 145 500 € | 869 |
| Rosny-sous-Bois | 360 000 € | 192 500 € | 791 |
| Gagny | 302 500 € | 160 000 € | 710 |
| Épinay-sur-Seine | 291 000 € | 155 000 € | 624 |
| Bondy | 275 000 € | 145 000 € | 603 |
| Villemomble | 351 500 € | 166 400 € | 550 |
| Tremblay-en-France | 285 000 € | 159 000 € | 545 |
| Noisy-le-Sec | 354 000 € | 176 000 € | 529 |
| Le Blanc-Mesnil | 304 000 € | 177 000 € | 528 |
| Villepinte | 270 000 € | 139 000 € | 528 |
| Sevran | 265 000 € | 140 000 € | 525 |
| Romainville | 453 300 € | 269 000 € | 493 |
| Neuilly-sur-Marne | 327 000 € | 175 000 € | 467 |
| Les Pavillons-sous-Bois | 301 900 € | 145 000 € | 459 |
| Neuilly-Plaisance | 401 800 € | 177 000 € | 447 |
| Bagnolet | 435 000 € | 245 000 € | 442 |
| Les Lilas | 738 400 € | 282 800 € | 401 |
| Montfermeil | 293 000 € | 154 500 € | 395 |
| Le Raincy | 535 000 € | 208 000 € | 376 |
| Bobigny | 270 000 € | 167 800 € | 335 |
| Stains | 260 000 € | 138 000 € | 289 |
| Le Pré-Saint-Gervais | 670 500 € | 250 900 € | 270 |
| La Courneuve | 307 500 € | 150 000 € | 249 |
| Clichy-sous-Bois | 270 000 € | 113 000 € | 230 |
| Le Bourget | 350 000 € | 169 000 € | 198 |
| Vaujours | 279 000 € | 175 200 € | 167 |
| Gournay-sur-Marne | 405 000 € | 167 500 € | 155 |
| Coubron | 316 500 € | 164 000 € | 95 |
| L'Île-Saint-Denis | · | 226 000 € | 69 |
| Dugny | · | 163 600 € | 63 |
| Villetaneuse | 257 000 € | 150 400 € | 59 |
Les autres départements de la région Île-de-France
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.