Prix immobilier Marne (51)
Dans le département Marne, une maison se vend en général 183 000 € et un appartement 120 000 €.
Pour les maisons, la commune la plus chère est Gueux (437 000 €), la moins chère Fère-Champenoise (85 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 183 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 120 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 1 905 €/m²
- Ventes en deux ans
- 11 625
Marne sur la carte des prix
Les 610 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Marne
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 120 000 € | 180 000 € |
| 2022 | 123 000 € | 187 600 € |
| 2023 | 121 900 € | 185 000 € |
| 2024 | 120 000 € | 180 400 € |
| 2025 | 121 000 € | 185 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Marne
- Prix médian au m²
- 130 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 90 000 €
- Surface médiane
- 630 m²
- Ventes de terrains
- 329
Dans le département Marne, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 130 €/m², d’après 329 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 630 m² et coûte 90 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 60 €/m² et 240 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Marne
Prix par commune
39 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Reims | 228 800 € | 129 700 € | 4 383 |
| Châlons-en-Champagne | 165 300 € | 83 000 € | 872 |
| Épernay | 180 000 € | 97 800 € | 625 |
| Tinqueux | 238 100 € | 148 800 € | 203 |
| Vitry-le-François | 99 700 € | 67 200 € | 190 |
| Bétheny | 259 000 € | 140 800 € | 176 |
| Cormontreuil | 254 000 € | 203 300 € | 122 |
| Fismes | 183 800 € | 80 000 € | 116 |
| Bezannes | 365 100 € | 188 000 € | 109 |
| Saint-Memmie | 168 800 € | 84 500 € | 96 |
| Aÿ-Champagne | 197 000 € | 120 000 € | 93 |
| Sézanne | 100 000 € | 61 000 € | 90 |
| Sainte-Menehould | 108 500 € | 58 800 € | 74 |
| Witry-lès-Reims | 242 000 € | 146 000 € | 73 |
| Suippes | 131 800 € | · | 72 |
| Mourmelon-le-Grand | 187 100 € | · | 70 |
| Fagnières | 179 000 € | · | 67 |
| Blancs-Coteaux | 135 000 € | · | 52 |
| Warmeriville | 250 500 € | · | 51 |
| Damery | 175 500 € | · | 50 |
| Frignicourt | 102 500 € | · | 49 |
| Dormans | 145 000 € | · | 48 |
| Saint-Brice-Courcelles | 220 000 € | 192 500 € | 46 |
| Montmirail | 120 000 € | · | 46 |
| Taissy | 248 400 € | · | 43 |
| Jonchery-sur-Vesle | 231 500 € | · | 43 |
| Bazancourt | 214 300 € | · | 38 |
| Sillery | 316 000 € | 140 000 € | 38 |
| Courtisols | 187 400 € | · | 37 |
| Muizon | 228 000 € | · | 36 |
| Fère-Champenoise | 85 000 € | · | 35 |
| Cormicy | 231 500 € | · | 33 |
| Saint-Just-Sauvage | 104 000 € | · | 33 |
| Boult-sur-Suippe | 230 500 € | · | 32 |
| Esternay | 153 500 € | · | 32 |
| Dizy | 246 100 € | · | 31 |
| Loivre | 270 500 € | · | 30 |
| Gueux | 437 000 € | · | 30 |
| Magenta | 146 600 € | 106 000 € | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Cernay-lès-Reims, Pierry, Sermaize-les-Bains, Mardeuil, Pargny-sur-Saulx, Bourgogne-Fresne, Sarry, Champigny, Livry-Louvercy, Pontfaverger-Moronvilliers, Mourmelon-le-Petit, Anglure, Verzenay, Tours-sur-Marne, Hermonville, Le Mesnil-sur-Oger, Prouilly, Saint-Martin-d'Ablois, Marolles, Cumières, Châtillon-sur-Marne, Verzy, Chouilly, Mareuil-le-Port, Auménancourt, Ambonnay, Compertrix, Giffaumont-Champaubert, Rilly-la-Montagne, Bouzy, Villers-Allerand, Les Mesneux, Loisy-sur-Marne, Bétheniville, Avenay-Val-d'Or, Courcy, Conflans-sur-Seine, Saint-Martin-sur-le-Pré, Avize, Vauclerc, Montmort-Lucy, Blacy, Val-de-Vesle, Pogny, Marcilly-sur-Seine, Saint-Amand-sur-Fion, Vinay, Cramant, Athis, Merfy, Beine-Nauroy, La Veuve, Prunay, Oiry, Gaye, Matougues, Esclavolles-Lurey, Juvigny, Pleurs, La Chaussée-sur-Marne, Ville-en-Tardenois, Caurel, Recy, Orbais-l'Abbaye, Isles-sur-Suippe, Saint-Étienne-au-Temple, Couvrot, Sept-Saulx, Trigny, Broyes, Vitry-en-Perthois, Hautvillers, Condé-sur-Marne, Courcelles-Sapicourt, Moussy, Mailly-Champagne, Ludes, Verneuil, Baye, Troissy, Cœur-de-la-Vallée, Champillon, Clesles, Beaumont-sur-Vesle, Haussignémont, Saint-Eulien, Baslieux-lès-Fismes, Barbonne-Fayel, Montigny-sur-Vesle, Villers-Marmery, La Noue, Sermiers, Cheminon, Villeneuve-la-Lionne, Bagneux, Saint-Masmes, Ormes.
Les autres départements de la région Grand Est
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.