Prix immobilier Hautes-Alpes (05)
Dans le département Hautes-Alpes, une maison se vend en général 251 500 € et un appartement 116 300 €.
Pour les appartements, la commune la plus chère est Le Monêtier-les-Bains (192 900 €), la moins chère Saint-Jean-Saint-Nicolas (58 400 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 251 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 116 300 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 2 801 €/m²
- Ventes en deux ans
- 5 649
Hautes-Alpes sur la carte des prix
Les 162 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Hautes-Alpes
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 97 800 € | 230 000 € |
| 2022 | 104 000 € | 238 300 € |
| 2023 | 111 400 € | 244 600 € |
| 2024 | 113 700 € | 245 000 € |
| 2025 | 120 000 € | 256 700 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Hautes-Alpes
- Prix médian au m²
- 134 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 88 000 €
- Surface médiane
- 615 m²
- Ventes de terrains
- 136
Dans le département Hautes-Alpes, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 134 €/m², d’après 136 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 615 m² et coûte 88 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 84 €/m² et 180 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Hautes-Alpes
Prix par commune
33 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Gap | 319 700 € | 140 800 € | 1 020 |
| Briançon | 404 700 € | 152 500 € | 505 |
| Dévoluy | 331 000 € | 71 300 € | 293 |
| Embrun | 316 800 € | 145 600 € | 288 |
| Vars | 389 000 € | 101 200 € | 239 |
| Risoul | 399 000 € | 91 700 € | 233 |
| Orcières | 325 700 € | 90 000 € | 213 |
| Les Orres | · | 93 100 € | 188 |
| La Salle-les-Alpes | 210 200 € | 157 600 € | 168 |
| Puy-Saint-Vincent | · | 69 700 € | 163 |
| Saint-Chaffrey | 360 000 € | 126 800 € | 130 |
| Ancelle | 304 000 € | 84 300 € | 110 |
| Montgenèvre | · | 138 000 € | 97 |
| Laragne-Montéglin | 171 300 € | 79 000 € | 86 |
| Veynes | 165 100 € | 91 000 € | 85 |
| Guillestre | 371 600 € | 139 000 € | 81 |
| Le Monêtier-les-Bains | 335 000 € | 192 900 € | 75 |
| Saint-Bonnet-en-Champsaur | 245 000 € | 88 100 € | 70 |
| Vallouise-Pelvoux | 302 000 € | 106 000 € | 60 |
| Chorges | 330 000 € | 158 300 € | 55 |
| L'Argentière-la-Bessée | 247 000 € | 150 000 € | 48 |
| Tallard | 191 500 € | 89 000 € | 45 |
| Saint-Léger-les-Mélèzes | · | 65 000 € | 44 |
| Abriès-Ristolas | · | 103 200 € | 41 |
| Serres | 145 000 € | · | 40 |
| Saint-Michel-de-Chaillol | · | 73 400 € | 40 |
| Savines-le-Lac | 553 100 € | 149 500 € | 40 |
| Aiguilles | · | 60 500 € | 36 |
| Molines-en-Queyras | · | 118 700 € | 36 |
| La Roche-des-Arnauds | 319 400 € | · | 34 |
| Val Buëch-Méouge | 150 000 € | · | 34 |
| La Bâtie-Neuve | 316 800 € | · | 32 |
| Saint-Jean-Saint-Nicolas | 192 400 € | 58 400 € | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Aspres-sur-Buëch, Crots, Réallon, La Saulce, Eygliers, Villar-Saint-Pancrace, Saint-Martin-de-Queyrières, Laye, Châteauroux-les-Alpes, La Grave, Baratier, Saint-Crépin, La Roche-de-Rame, Rosans, Arvieux, Aspremont, Névache, Ceillac, Pelleautier, Château-Ville-Vieille, Chabottes, Saint-Sauveur, Aubessagne, Val-des-Prés, Saint-André-d'Embrun, Manteyer, La Freissinouse, Le Poët, Saint-Firmin, Les Vigneaux, Saint-Clément-sur-Durance, Espinasses, Garde-Colombe, Neffes, Saint-Laurent-du-Cros.
Les autres départements de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.