Prix immobilier à La Salle-les-Alpes (septembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Hautes-Alpes (05) · 05240 · 892 habitants
En bref
- À La Salle-les-Alpes, une maison se vend en général 210 200 €. C’est 32 % de moins que dans une commune typique de Hautes-Alpes (307 000 €).
- 168 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Hautes-Alpes (28 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Hautes-Alpes
Où se trouve La Salle-les-Alpes en France
Prix médian maison
210 200 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 157 600 €
- Prix au m² maison
- 4 702 €/m²
- Prix au m² appartement
- 4 371 €/m²
- Ventes en deux ans
- 168
Les appartements à La Salle-les-Alpes
- Prix médian
- 157 600 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 371 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 152
La moitié des ventes s’est faite entre 3 718 €/m² et 5 264 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 38 m² et 2 pièces, pour un prix de 157 600 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 6,4 %. Depuis 2022, il a augmenté de 9 %.
La Salle-les-Alpes se situe 54 % au-dessus de la médiane du département (Hautes-Alpes : 2 837 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 335 €/m² | 135 000 € | 103 |
| 3 pièces | 4 783 €/m² | 241 900 € | 33 |
| 4 pièces et plus | 4 281 €/m² | 327 500 € | 16 |
Les maisons à La Salle-les-Alpes
- Prix médian
- 210 200 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 702 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 16
La moitié des ventes s’est faite entre 2 009 €/m² et 6 128 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 75 m² et 4 pièces, pour un prix de 210 200 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 324 m².
La Salle-les-Alpes se situe 68 % au-dessus de la médiane du département (Hautes-Alpes : 2 801 €/m² le m²).
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Comment se passe une estimation sur place
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 109 800 € |
| 2022 | 143 000 € |
| 2023 | 149 000 € |
| 2024 | 165 800 € |
| 2025 | 157 600 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à La Salle-les-Alpes
- Partir du prix des ventes réellesÀ La Salle-les-Alpes, une maison s’est vendue 4 702 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 009 €/m² et 6 128 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
La Salle-les-Alpes et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
La Salle-les-Alpes et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Saint-Chaffrey | 360 000 € | 126 800 € | 130 |
| Le Monêtier-les-Bains | 335 000 € | 192 900 € | 75 |
| Briançon | 404 700 € | 152 500 € | 505 |
| Montgenèvre | · | 138 000 € | 97 |
| Vallouise-Pelvoux | 302 000 € | 106 000 € | 60 |
| Puy-Saint-Vincent | · | 69 700 € | 163 |
| L'Argentière-la-Bessée | 247 000 € | 150 000 € | 48 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 652 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de La Salle-les-Alpes, 12 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B2,3 %
- C7,7 %
- D21 %
- E57 %
- F7,2 %
- G5,1 %
Sur 89 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de La Salle-les-Alpes, 42 % sont classés F ou G.
- A2,2 %
- B0 %
- C7,9 %
- D20 %
- E28 %
- F19 %
- G22 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 6 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,4 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à La Salle-les-Alpes, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
La Salle-les-Alpes en chiffres
- Habitants
- 892
- Logements
- 3 900
- Part de maisons
- 22 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 58 %
- Résidences secondaires
- 87 %
- Logements vacants
- 0,9 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 110 €
La Salle-les-Alpes est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à La Salle-les-Alpes
À La Salle-les-Alpes, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 53,37 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Hautes-Alpes (49,8 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 1,41 point depuis 2023.
- Taux total
- 53,37 %
- Part de la commune
- 45,57 %
- Intercommunalité et autres
- 7,8 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 10,9 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à La Salle-les-Alpes
La commune a connu 5 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Avalanche
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
|---|
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de La Salle-les-Alpes
La Salle-les-Alpes compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à La Salle-les-Alpes
À La Salle-les-Alpes, l’accès aux médecins généralistes est bon : 7,3 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 5
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 4
- Dentistes
- 2
- Banques
- 2
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à La Salle-les-Alpes
À La Salle-les-Alpes, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| La Salle-les-Alpes | Hautes-Alpes | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 2,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 17,9 | 7,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,2 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,5 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | non publié | 8,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | non publié | 3,3 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 2,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de La Salle-les-Alpes
La gare la plus proche du centre de La Salle-les-Alpes est Briançon, à 9,1 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 220 693 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à La Salle-les-Alpes ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 4 371 €/m² le m² pour un appartement et de 4 702 €/m² pour une maison, d’après 168 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à La Salle-les-Alpes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 6,4 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à La Salle-les-Alpes ?
Le prix médian est de 157 600 € pour 38 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 718 €/m² et 5 264 €/m² le m².
Quel est le loyer à La Salle-les-Alpes ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Hautes-Alpes
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).