Prix immobilier Alpes-Maritimes (06)
Dans le département Alpes-Maritimes, une maison se vend en général 538 800 € et un appartement 225 000 €.
Pour les appartements, la commune la plus chère est Saint-Jean-Cap-Ferrat (570 000 €), la moins chère Andon (52 100 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 538 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 225 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 5 450 €/m²
- Ventes en deux ans
- 43 913
Alpes-Maritimes sur la carte des prix
Les 163 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Alpes-Maritimes
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 205 200 € | 505 000 € |
| 2022 | 218 000 € | 550 000 € |
| 2023 | 220 000 € | 530 100 € |
| 2024 | 220 300 € | 529 100 € |
| 2025 | 229 000 € | 545 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Alpes-Maritimes
- Prix médian au m²
- 224 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 270 000 €
- Surface médiane
- 1 100 m²
- Ventes de terrains
- 165
Dans le département Alpes-Maritimes, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 224 €/m², d’après 165 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 1 100 m² et coûte 270 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 131 €/m² et 349 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Alpes-Maritimes
Prix par commune
78 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Nice | 627 000 € | 225 000 € | 14 080 |
| Cannes | 662 900 € | 255 000 € | 4 453 |
| Antibes | 698 200 € | 249 400 € | 3 989 |
| Le Cannet | 535 000 € | 200 000 € | 1 846 |
| Menton | 491 800 € | 215 000 € | 1 828 |
| Cagnes-sur-Mer | 526 000 € | 225 000 € | 1 806 |
| Grasse | 445 000 € | 167 800 € | 1 507 |
| Mandelieu-la-Napoule | 720 000 € | 222 300 € | 1 497 |
| Vallauris | 615 000 € | 181 000 € | 1 240 |
| Saint-Laurent-du-Var | 527 500 € | 245 000 € | 996 |
| Roquebrune-Cap-Martin | 1 400 000 € | 270 000 € | 888 |
| Villeneuve-Loubet | 539 000 € | 243 400 € | 808 |
| Vence | 601 000 € | 202 500 € | 677 |
| Mougins | 826 300 € | 222 500 € | 608 |
| Beausoleil | 705 000 € | 304 900 € | 518 |
| Villefranche-sur-Mer | 1 750 000 € | 410 000 € | 299 |
| Valbonne | 651 200 € | 216 000 € | 298 |
| Peymeinade | 455 000 € | 152 000 € | 261 |
| Carros | 490 000 € | 225 000 € | 245 |
| Mouans-Sartoux | 630 500 € | 243 300 € | 225 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 981 100 € | 184 600 € | 211 |
| Beaulieu-sur-Mer | · | 390 000 € | 211 |
| Isola | 140 000 € | 145 000 € | 208 |
| Biot | 761 300 € | 205 000 € | 195 |
| Théoule-sur-Mer | 675 000 € | 260 000 € | 194 |
| La Colle-sur-Loup | 697 500 € | 262 500 € | 194 |
| La Trinité | 360 000 € | 194 500 € | 179 |
| Pégomas | 454 300 € | 201 100 € | 164 |
| Roquefort-les-Pins | 784 800 € | 311 000 € | 163 |
| Cap-d'Ail | 1 050 000 € | 333 500 € | 142 |
| La Roquette-sur-Siagne | 480 000 € | 250 000 € | 123 |
| Sospel | 380 000 € | 129 800 € | 121 |
| Péone | · | 163 200 € | 116 |
| Saint-Vallier-de-Thiey | 350 000 € | 104 500 € | 107 |
| Levens | 428 000 € | 205 000 € | 105 |
| Èze | 1 450 000 € | 431 700 € | 103 |
| Contes | 419 000 € | 166 500 € | 102 |
| Le Rouret | 607 000 € | 242 500 € | 101 |
| Tourrettes-sur-Loup | 800 000 € | 190 000 € | 100 |
| Saint-André-de-la-Roche | 486 000 € | 197 500 € | 98 |
| La Gaude | 562 400 € | 340 400 € | 96 |
| Saint-Cézaire-sur-Siagne | 437 900 € | · | 95 |
| Saint-Paul-de-Vence | 720 000 € | 467 600 € | 86 |
| Saint-Jeannet | 510 000 € | 207 100 € | 86 |
| Auribeau-sur-Siagne | 520 000 € | 277 000 € | 84 |
| La Turbie | 885 000 € | 248 300 € | 81 |
| Le Tignet | 492 900 € | · | 75 |
| Gattières | 519 800 € | 230 000 € | 74 |
| Drap | 401 100 € | 170 000 € | 73 |
| Tourrette-Levens | 505 000 € | 222 500 € | 72 |
| Châteauneuf-Grasse | 1 000 000 € | 209 500 € | 69 |
| Gréolières | · | 75 800 € | 66 |
| Le Bar-sur-Loup | 370 000 € | 130 000 € | 63 |
| Saint-Martin-Vésubie | 195 000 € | 86 700 € | 63 |
| Opio | 853 700 € | · | 63 |
| Valdeblore | 224 500 € | 88 800 € | 62 |
| Tende | · | 68 800 € | 61 |
| L'Escarène | 265 000 € | 150 000 € | 60 |
| Aspremont | 461 000 € | 352 400 € | 45 |
| Saint-Jean-Cap-Ferrat | 2 375 000 € | 570 000 € | 44 |
| Andon | 192 500 € | 52 100 € | 44 |
| Saint-Martin-du-Var | 442 700 € | 215 000 € | 43 |
| Breil-sur-Roya | · | 76 200 € | 43 |
| Blausasc | 405 400 € | 195 000 € | 43 |
| Lantosque | 172 800 € | 82 800 € | 42 |
| Spéracèdes | 557 800 € | · | 41 |
| Guillaumes | · | 152 500 € | 41 |
| Puget-Théniers | 200 000 € | 92 000 € | 40 |
| Belvédère | 158 000 € | 64 000 € | 39 |
| Cabris | 564 300 € | · | 38 |
| Peille | 436 100 € | 129 000 € | 38 |
| Roquebillière | 219 000 € | 102 500 € | 37 |
| Beuil | 260 000 € | 101 300 € | 36 |
| Gorbio | 485 000 € | 236 100 € | 36 |
| Lucéram | 185 000 € | 103 000 € | 34 |
| Gilette | 356 300 € | · | 34 |
| Séranon | 234 000 € | 65 000 € | 33 |
| Berre-les-Alpes | 298 700 € | 110 000 € | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Colomars, Sainte-Agnès, Falicon, La Brigue, Le Broc, Castellar, Châteauneuf-Villevieille, Peillon, Saorge, Saint-Blaise, Utelle, La Bollène-Vésubie, Castagniers, Cantaron, Bouyon, Touët-sur-Var, Clans, Coaraze, Roquestéron, La Roquette-sur-Var, Caille, Saint-Sauveur-sur-Tinée, Bonson, Roubion, Villars-sur-Var, Moulinet, Valderoure, Bendejun, Escragnolles, Coursegoules.
Les autres départements de la région Provence-Alpes-Côte d'Azur
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.