Alpes-Maritimes (06) : les prix en bref
Alpes-Maritimes (06) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 5 510 €, et un mètre carré d’appartement 4 833 €. Ce sont les prix médians de 3 421 ventes de maisons et de 19 847 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 13 % : il était de 4 889 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 5 490 € pour une maison et 4 870 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Èze (06) · 29 ventes13 295 €/m²
- 2Villefranche-sur-Mer (06) · 19 ventes10 145 €/m²
- 3Beausoleil (06) · 13 ventes9 792 €/m²
- 4Roquebrune-Cap-Martin (06) · 39 ventes9 500 €/m²
- 5La Turbie (06) · 21 ventes8 633 €/m²
Les moins chères
- 1Saint-Martin-Vésubie (06) · 12 ventes2 759 €/m²
- 2Contes (06) · 24 ventes3 502 €/m²
- 3Sospel (06) · 19 ventes3 790 €/m²
- 4Valdeblore (06) · 16 ventes3 791 €/m²
- 5Gilette (06) · 14 ventes3 871 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Saint-Jean-Cap-Ferrat (06) · 13 ventes10 000 €/m²
- 2Villefranche-sur-Mer (06) · 132 ventes8 513 €/m²
- 3Beaulieu-sur-Mer (06) · 108 ventes8 459 €/m²
- 4Cap-d'Ail (06) · 74 ventes7 394 €/m²
- 5Èze (06) · 26 ventes7 135 €/m²
Les moins chères
- 1Andon (06) · 16 ventes1 455 €/m²
- 2Tende (06) · 25 ventes1 457 €/m²
- 3Puget-Théniers (06) · 17 ventes1 600 €/m²
- 4Breil-sur-Roya (06) · 15 ventes1 778 €/m²
- 5Gréolières (06) · 30 ventes2 002 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 4 889 €/m² | 4 211 €/m² |
| 2022 | 5 328 €/m² | 4 478 €/m² |
| 2023 | 5 425 €/m² | 4 663 €/m² |
| 2024 | 5 384 €/m² | 4 726 €/m² |
| 2025 | 5 510 €/m² | 4 833 €/m² |
| 2026 | environ 5 490 €/m² | environ 4 870 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Alpes-Maritimes (06) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Èze pour les maisons, avec 13 295 € le mètre carré, et Saint-Jean-Cap-Ferrat pour les appartements, avec 10 000 €.
Alpes-Maritimes (06) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Saint-Martin-Vésubie pour les maisons, avec 2 759 € le mètre carré, et Andon pour les appartements, avec 1 455 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.