Prix immobilier à Isola (septembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-Maritimes (06) · 06420 · 642 habitants
En bref
- À Isola, une maison se vend en général 140 000 €. C’est 71 % de moins que dans une commune typique de Alpes-Maritimes (480 000 €).
- 208 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Alpes-Maritimes (63 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Alpes-Maritimes
Où se trouve Isola en France
Prix médian maison
140 000 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 145 000 €
- Prix au m² maison
- 3 596 €/m²
- Prix au m² appartement
- 4 741 €/m²
- Ventes en deux ans
- 208
Les appartements à Isola
- Prix médian
- 145 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 741 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 193
La moitié des ventes s’est faite entre 4 138 €/m² et 5 862 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 30 m² et 1 pièce, pour un prix de 145 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 12 %. Depuis 2022, il a augmenté de 14 %.
Isola se situe au niveau de la médiane du département (Alpes-Maritimes : 4 783 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 4 731 €/m² | 142 300 € | 178 |
| 3 pièces | 6 267 €/m² | 300 000 € | 13 |
Les maisons à Isola
- Prix médian
- 140 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 596 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 15
La moitié des ventes s’est faite entre 1 924 €/m² et 8 948 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 38 m² et 2 pièces, pour un prix de 140 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 22 m².
Isola se situe 34 % en dessous de la médiane du département (Alpes-Maritimes : 5 450 €/m² le m²).
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Comment se passe une estimation sur place
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 111 500 € |
| 2022 | 126 400 € |
| 2023 | 139 300 € |
| 2024 | 133 500 € |
| 2025 | 154 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Isola
- Partir du prix des ventes réellesÀ Isola, une maison s’est vendue 3 596 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 924 €/m² et 8 948 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Isola et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Isola et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Beuil | 260 000 € | 101 300 € | 36 |
| Valdeblore | 224 500 € | 88 800 € | 62 |
| Péone | · | 163 200 € | 116 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 981 100 € | 184 600 € | 211 |
| Guillaumes | · | 152 500 € | 41 |
| Saint-Martin-Vésubie | 195 000 € | 86 700 € | 63 |
| Roquebillière | 219 000 € | 102 500 € | 37 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 605 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Isola, 12 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,3 %
- C13 %
- D38 %
- E36 %
- F8,1 %
- G4 %
Sur 61 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Isola, 23 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B1,6 %
- C8,2 %
- D33 %
- E34 %
- F16 %
- G6,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 8 € et 16 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 2,9 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 6 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,2 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Isola, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Isola en chiffres
- Habitants
- 642
- Logements
- 3 400
- Part de maisons
- 6,4 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 47 %
- Résidences secondaires
- 89 %
- Logements vacants
- 1 %
- Niveau de vie médian par an
- 25 590 €
Isola est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Isola
À Isola, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 33,7 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Alpes-Maritimes, où la moitié des communes sont sous 27,86 %. Il a augmenté de 3,7 points depuis 2023.
- Taux total
- 33,7 %
- Part de la commune
- 26,44 %
- Intercommunalité et autres
- 7,26 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 10,46 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Isola
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Avalanche
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Avalanche | 2 |
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 6 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Isola
Isola compte 2 écoles primaires, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Isola
À Isola, l’accès aux médecins généralistes est bon : 6,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 1
- Pharmacies
- 1
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 2
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Isola
À Isola, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Isola | Alpes-Maritimes | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 4,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 48,3 | 12,5 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,4 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 31,2 | 9,6 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 9,4 | 3,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 9,4 | 4,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Isola
La gare la plus proche du centre de Isola est Drap - Cantaron, à 51,4 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 53 049 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Isola ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 4 741 €/m² le m² pour un appartement et de 3 596 €/m² pour une maison, d’après 208 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Isola ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 12 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Isola ?
Le prix médian est de 145 000 € pour 30 m². La moitié des ventes s’est faite entre 4 138 €/m² et 5 862 €/m² le m².
Quel est le loyer à Isola ?
Le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Alpes-Maritimes
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).