Prix immobilier à Peymeinade (novembre 2026)
Provence-Alpes-Côte d'Azur · Alpes-Maritimes (06) · 06530 · 8 514 habitants
En bref
- À Peymeinade, une maison se vend en général 455 000 €. C’est 5,2 % de moins que dans une commune typique de Alpes-Maritimes (480 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 2,5 %.
- 261 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Alpes-Maritimes (63 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Alpes-Maritimes
Où se trouve Peymeinade en France
Prix médian maison
455 000 €Voir le détail
+2,5 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 152 000 €
- Prix au m² maison
- 4 369 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 399 €/m²
- Ventes en deux ans
- 261
Les appartements à Peymeinade
- Prix médian
- 152 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 399 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 118
La moitié des ventes s’est faite entre 2 698 €/m² et 4 360 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 45 m² et 2 pièces, pour un prix de 152 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 26 %.
Peymeinade se situe 29 % en dessous de la médiane du département (Alpes-Maritimes : 4 783 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 230 €/m² | 111 800 € | 84 |
| 3 pièces | 3 828 €/m² | 247 000 € | 19 |
| 4 pièces et plus | 3 538 €/m² | 312 800 € | 15 |
Les maisons à Peymeinade
- Prix médian
- 455 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 369 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 143
La moitié des ventes s’est faite entre 3 578 €/m² et 5 150 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 102 m² et 4 pièces, pour un prix de 455 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 923 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,5 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 7,8 %.
Peymeinade se situe 20 % en dessous de la médiane du département (Alpes-Maritimes : 5 450 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 500 €/m² | 337 000 € | 51 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 550 €/m² | 478 300 € | 48 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 4 803 €/m² | 582 500 € | 44 |
Les dernières ventes à Peymeinade et autour
Voici les ventes signées à Peymeinade et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
Vous vendez à Peymeinade ?
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 23 % du prix de vente réel, mesuré sur 1 888 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Peymeinade, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 148 000 € | 417 400 € |
| 2022 | 145 000 € | 437 000 € |
| 2023 | 129 000 € | 445 000 € |
| 2024 | 149 400 € | 451 000 € |
| 2025 | 158 600 € | 455 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Peymeinade
- Partir du prix des ventes réellesÀ Peymeinade, une maison s’est vendue 4 369 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 578 €/m² et 5 150 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Peymeinade : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Peymeinade, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 455 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 32 714 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 78 214 €
- Crédit
- 409 500 €
- Mensualité hors assurance
- 2 006 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 102 €
- Total par mois
- 2 108 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 6 030 €
Pour une maison à 455 000 €, comptez 2 108 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 6 030 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 152 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 11 912 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 27 112 €
- Crédit
- 136 800 €
- Mensualité hors assurance
- 670 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 34 €
- Total par mois
- 704 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 020 €
Pour un appartement à 152 000 €, comptez 704 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 020 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Peymeinade
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Ouest4 655 €/m²50 ventes
- Nord4 121 €/m²115 ventes
- Est3 304 €/m²95 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Peymeinade
Prix au m² médian des maisons vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Chemin de la Frayere5 143 €/m²15 ventes · +17,7 % par rapport à la commune
- Avenue des Termes4 583 €/m²21 ventes · +4,9 % par rapport à la commune
- Chemin de la Plaine4 498 €/m²14 ventes · +3 % par rapport à la commune
- Chemin des Saouves4 348 €/m²15 ventes · -0,5 % par rapport à la commune
- Avenue de Boutiny4 338 €/m²41 ventes · -0,7 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Avenue des Jaisous3 402 €/m²30 ventes · -22,1 % par rapport à la commune
- Chemin du Candeou3 829 €/m²11 ventes · -12,4 % par rapport à la commune
- Avenue Charles Frédéric Gerhardt3 838 €/m²11 ventes · -12,2 % par rapport à la commune
- Avenue Amiral de Grasse4 060 €/m²12 ventes · -7,1 % par rapport à la commune
- Chemin du Suye4 067 €/m²14 ventes · -6,9 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Peymeinade et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Peymeinade et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Tignet | 492 900 € | · | 75 |
| Spéracèdes | 557 800 € | · | 41 |
| Auribeau-sur-Siagne | 520 000 € | 277 000 € | 84 |
| Cabris | 564 300 € | · | 38 |
| Grasse | 445 000 € | 167 800 € | 1 507 |
| Pégomas | 454 300 € | 201 100 € | 164 |
| Tanneron | 479 400 € | · | 33 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 271 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Peymeinade, 8,3 % sont classés F ou G.
- A4 %
- B15 %
- C41 %
- D25 %
- E7,1 %
- F7,7 %
- G0,6 %
Sur 699 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Peymeinade, 5,7 % sont classés F ou G.
- A5,4 %
- B14 %
- C37 %
- D25 %
- E13 %
- F5,3 %
- G0,4 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 17 € le m² charges comprises (entre 14 € et 21 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 20 € le m² charges comprises (entre 15 € et 27 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,5 % par an.
Peymeinade en chiffres
- Habitants
- 8 514
- Logements
- 4 800
- Part de maisons
- 67 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 71 %
- Résidences secondaires
- 6,3 %
- Logements vacants
- 11 %
- Niveau de vie médian par an
- 28 890 €
- Taux de pauvreté
- 11 %
Peymeinade est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Peymeinade
À Peymeinade, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,44 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Alpes-Maritimes (27,86 % pour la commune du milieu). Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 25,44 %
- Part de la commune
- 24,46 %
- Intercommunalité et autres
- 0,97 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 12,88 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Peymeinade
La commune a connu 17 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Rupture de barrage
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 4 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 12 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Peymeinade
Peymeinade compte 5 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Paul Arène | Public | 95 % | +1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Peymeinade
À Peymeinade, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,1 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 9
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 6
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 5
- Banques
- 6
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Peymeinade
En 2025, Peymeinade a compté 2,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,3 dans le département Alpes-Maritimes et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Peymeinade | Alpes-Maritimes | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 2,3 | 4,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 3,9 | 12,5 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,8 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,4 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,2 | 9,6 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 2,5 | 3,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,0 | 4,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Peymeinade
La gare la plus proche du centre de Peymeinade est Grasse, à 4,5 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 530 873 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Peymeinade ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 399 €/m² pour un appartement et de 4 369 €/m² pour une maison, d’après 261 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Peymeinade ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 2,5 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Peymeinade ?
Le prix médian est de 455 000 € pour 102 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 578 €/m² et 5 150 €/m².
Quel est le loyer à Peymeinade ?
Le loyer d’annonce est estimé à 20 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Quel est le quartier le plus cher de Peymeinade ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Ouest, à 4 655 €/m² en médiane. Le moins cher est Est, à 3 304 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 3 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Peymeinade ?
Au prix médian de 455 000 €, avec un apport de 78 214 €, le crédit est de 409 500 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 2 108 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 6 030 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Alpes-Maritimes
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).