Prix immobilier Vienne (86)
Dans le département Vienne, une maison se vend en général 137 800 € et un appartement 88 300 €.
Pour les maisons, la commune la plus chère est Montamisé (254 000 €), la moins chère La Trimouille (56 500 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 137 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 88 300 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 1 478 €/m²
- Ventes en deux ans
- 9 775
Vienne sur la carte des prix
Les 265 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Vienne
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 84 100 € | 130 000 € |
| 2022 | 93 100 € | 138 000 € |
| 2023 | 91 600 € | 135 000 € |
| 2024 | 90 000 € | 135 000 € |
| 2025 | 86 500 € | 140 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Vienne
- Prix médian au m²
- 75 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 43 000 €
- Surface médiane
- 570 m²
- Ventes de terrains
- 497
Dans le département Vienne, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 75 €/m², d’après 497 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 570 m² et coûte 43 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 44 €/m² et 97 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Vienne
Prix par commune
65 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Poitiers | 177 200 € | 90 000 € | 2 425 |
| Châtellerault | 113 300 € | 66 000 € | 756 |
| Buxerolles | 194 400 € | 85 800 € | 263 |
| Saint-Benoît | 214 600 € | 99 000 € | 177 |
| Montmorillon | 90 000 € | 30 500 € | 163 |
| Jaunay-Marigny | 155 000 € | 57 000 € | 160 |
| Chauvigny | 121 500 € | · | 156 |
| Loudun | 110 000 € | · | 153 |
| Neuville-de-Poitou | 182 300 € | 81 300 € | 128 |
| Vouneuil-sous-Biard | 193 900 € | · | 126 |
| Naintré | 150 000 € | · | 123 |
| Migné-Auxances | 188 000 € | · | 120 |
| Saint-Martin-la-Pallu | 184 000 € | · | 113 |
| Mignaloux-Beauvoir | 224 500 € | · | 102 |
| Valence-en-Poitou | 88 000 € | · | 102 |
| Civray | 101 500 € | · | 91 |
| Chasseneuil-du-Poitou | 164 200 € | 72 100 € | 87 |
| Vouillé | 180 000 € | · | 85 |
| Ligugé | 195 000 € | · | 72 |
| Boivre-la-Vallée | 110 000 € | · | 71 |
| Vivonne | 145 000 € | · | 65 |
| Saint-Georges-lès-Baillargeaux | 180 000 € | · | 65 |
| Lussac-les-Châteaux | 100 600 € | · | 65 |
| Iteuil | 184 000 € | · | 64 |
| Valdivienne | 111 000 € | · | 64 |
| Lencloître | 125 300 € | · | 63 |
| Montamisé | 254 000 € | · | 59 |
| Dissay | 161 000 € | · | 56 |
| Roches-Prémarie-Andillé | 180 100 € | · | 56 |
| Fontaine-le-Comte | 220 000 € | · | 55 |
| Cissé | 216 000 € | · | 55 |
| Dangé-Saint-Romain | 111 000 € | · | 52 |
| Mirebeau | 117 000 € | · | 52 |
| Thuré | 135 000 € | · | 51 |
| Rouillé | 105 000 € | · | 51 |
| Champigny en Rochereau | 150 000 € | · | 49 |
| Beaumont Saint-Cyr | 150 000 € | · | 49 |
| La Roche-Posay | 121 500 € | 44 900 € | 49 |
| Lusignan | 120 000 € | · | 49 |
| Smarves | 210 200 € | · | 49 |
| La Villedieu-du-Clain | 147 500 € | · | 46 |
| Charroux | 65 000 € | · | 44 |
| Saint-Julien-l'Ars | 217 000 € | · | 43 |
| Cenon-sur-Vienne | 135 000 € | · | 43 |
| L'Isle-Jourdain | 88 600 € | · | 42 |
| Nouaillé-Maupertuis | 230 000 € | · | 40 |
| Les Ormes | 96 000 € | · | 39 |
| Bonnes | 120 000 € | · | 39 |
| Vouneuil-sur-Vienne | 112 500 € | · | 38 |
| Savigné | 75 000 € | · | 38 |
| Bonneuil-Matours | 125 000 € | · | 38 |
| Gençay | 110 000 € | · | 37 |
| Avanton | 203 500 € | · | 36 |
| Saint-Sauvant | 80 000 € | · | 36 |
| Saint-Germain | 71 300 € | · | 35 |
| La Trimouille | 56 500 € | · | 35 |
| Availles-Limouzine | 70 000 € | · | 34 |
| Saint-Jean-de-Sauves | 63 500 € | · | 34 |
| Nieuil-l'Espoir | 205 000 € | · | 33 |
| Biard | 200 000 € | · | 33 |
| Usson-du-Poitou | 72 500 € | · | 33 |
| Senillé-Saint-Sauveur | 124 400 € | · | 32 |
| Scorbé-Clairvaux | 120 000 € | · | 32 |
| Saint-Maurice-la-Clouère | 134 000 € | · | 30 |
| Civaux | 139 500 € | · | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Sèvres-Anxaumont, Quinçay, Lathus-Saint-Rémy, Availles-en-Châtellerault, Béruges, Vicq-sur-Gartempe, Ouzilly, Saint-Savin, Sanxay, Romagne, Antran, Mazerolles, Val-de-Comporté, Adriers, Celle-Lévescault, Persac, Pleumartin, Le Vigeant, Jardres, Latillé, Moncontour, Croutelle, Saulgé, Lhommaizé, Mauprévoir, Chabournay, Coulombiers, Coussay-les-Bois, Gouex, Chalandray, Brux, Villiers, Chaunay, Tercé, Champagné-Saint-Hilaire, Ingrandes, Queaux, Saint-Genest-d'Ambière, Angliers, Aslonnes, Buxeuil, Blanzay, Ayron, Millac, Saint-Gervais-les-Trois-Clochers, Savigny-Lévescault, Saint-Secondin, Château-Larcher, Chiré-en-Montreuil, Bignoux, Angles-sur-l'Anglin, Genouillé, Fleuré, Marçay, Leigné-les-Bois, Brigueil-le-Chantre, Archigny, Antigny, Jazeneuil, La Puye, Saint-Pierre-de-Maillé, Château-Garnier, Marigny-Chemereau, Béthines, Colombiers, Monts-sur-Guesnes, Verrières, Vernon, Cherves, Morton, Frozes, Yversay, Doussay, Saint-Romain, Payroux, La Chapelle-Moulière, Beuxes, Leugny, Cernay, Liglet, Sommières-du-Clain, Champniers, Thurageau, Chalais, Lizant, Moussac, Bouresse, Anché, Ranton, Leignes-sur-Fontaine, Lavoux, Martaizé, Chatain, Liniers.
Les autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.