Vienne (86) : les prix en bref
Vienne (86) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 1 506 €, et un mètre carré d’appartement 2 113 €. Ce sont les prix médians de 3 926 ventes de maisons et de 1 076 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 10 % : il était de 1 368 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 1 500 € pour une maison et 2 110 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Fontaine-le-Comte (86) · 25 ventes2 295 €/m²
- 2Mignaloux-Beauvoir (86) · 44 ventes2 277 €/m²
- 3Montamisé (86) · 34 ventes2 255 €/m²
- 4Biard (86) · 17 ventes2 160 €/m²
- 5Vouneuil-sous-Biard (86) · 71 ventes2 151 €/m²
Les moins chères
- 1Saint-Jean-de-Sauves (86) · 16 ventes660 €/m²
- 2La Trimouille (86) · 22 ventes678 €/m²
- 3Saint-Savin (86) · 12 ventes748 €/m²
- 4Payroux (86) · 12 ventes756 €/m²
- 5Champagné-Saint-Hilaire (86) · 13 ventes756 €/m²
Appartements
Les 6 communes au prix publié
- 1Chasseneuil-du-Poitou (86) · 20 ventes2 366 €/m²
- 2Saint-Benoît (86) · 34 ventes2 280 €/m²
- 3Jaunay-Marigny (86) · 11 ventes2 209 €/m²
- 4Poitiers (86) · 834 ventes2 169 €/m²
- 5Buxerolles (86) · 52 ventes2 085 €/m²
- 6Châtellerault (86) · 72 ventes1 155 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 1 368 €/m² | 1 967 €/m² |
| 2022 | 1 445 €/m² | 2 111 €/m² |
| 2023 | 1 489 €/m² | 2 093 €/m² |
| 2024 | 1 453 €/m² | 2 079 €/m² |
| 2025 | 1 506 €/m² | 2 113 €/m² |
| 2026 | environ 1 500 €/m² | environ 2 110 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Vienne (86) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Fontaine-le-Comte pour les maisons, avec 2 295 € le mètre carré, et Chasseneuil-du-Poitou pour les appartements, avec 2 366 €.
Vienne (86) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Saint-Jean-de-Sauves pour les maisons, avec 660 € le mètre carré, et Châtellerault pour les appartements, avec 1 155 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.