Maine-et-Loire (49) : les prix en bref
Maine-et-Loire (49) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 2 070 €, et un mètre carré d’appartement 2 761 €. Ce sont les prix médians de 6 397 ventes de maisons et de 2 484 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 10 % : il était de 1 875 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 2 060 € pour une maison et 2 750 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1Sainte-Gemmes-sur-Loire (49) · 26 ventes3 189 €/m²
- 2Angers (49) · 490 ventes3 163 €/m²
- 3Avrillé (49) · 124 ventes3 034 €/m²
- 4Beaucouzé (49) · 26 ventes3 017 €/m²
- 5Bouchemaine (49) · 47 ventes2 975 €/m²
Les moins chères
- 1Fontevraud-l'Abbaye (49) · 13 ventes1 042 €/m²
- 2Noyant-Villages (49) · 52 ventes1 081 €/m²
- 3Vernoil-le-Fourrier (49) · 11 ventes1 125 €/m²
- 4Ombrée d'Anjou (49) · 106 ventes1 220 €/m²
- 5Mouliherne (49) · 12 ventes1 262 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Angers (49) · 1 696 ventes3 123 €/m²
- 2Avrillé (49) · 92 ventes2 792 €/m²
- 3Les Ponts-de-Cé (49) · 44 ventes2 788 €/m²
- 4Montreuil-Juigné (49) · 16 ventes2 598 €/m²
- 5Mûrs-Erigné (49) · 11 ventes2 561 €/m²
Les moins chères
- 1Segré-en-Anjou Bleu (49) · 22 ventes1 195 €/m²
- 2Beaupréau-en-Mauges (49) · 13 ventes1 650 €/m²
- 3Saumur (49) · 163 ventes1 754 €/m²
- 4Cholet (49) · 234 ventes2 044 €/m²
- 5Tiercé (49) · 12 ventes2 047 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 1 875 €/m² | 2 628 €/m² |
| 2022 | 2 067 €/m² | 2 820 €/m² |
| 2023 | 2 077 €/m² | 2 830 €/m² |
| 2024 | 2 038 €/m² | 2 785 €/m² |
| 2025 | 2 070 €/m² | 2 761 €/m² |
| 2026 | environ 2 060 €/m² | environ 2 750 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Maine-et-Loire (49) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, Sainte-Gemmes-sur-Loire pour les maisons, avec 3 189 € le mètre carré, et Angers pour les appartements, avec 3 123 €.
Maine-et-Loire (49) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Fontevraud-l'Abbaye pour les maisons, avec 1 042 € le mètre carré, et Segré-en-Anjou Bleu pour les appartements, avec 1 195 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.