Sarthe (72) : les prix en bref
Sarthe (72) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 1 621 €, et un mètre carré d’appartement 1 844 €. Ce sont les prix médians de 5 356 ventes de maisons et de 1 364 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 8,9 % : il était de 1 488 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 1 610 € pour une maison et 1 840 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1La Chapelle-Saint-Aubin (72) · 27 ventes2 344 €/m²
- 2Rouillon (72) · 17 ventes2 333 €/m²
- 3Saint-Saturnin (72) · 20 ventes2 224 €/m²
- 4La Milesse (72) · 20 ventes2 193 €/m²
- 5Yvré-l'Évêque (72) · 50 ventes2 181 €/m²
Les moins chères
- 1Saint-Rémy-des-Monts (72) · 12 ventes792 €/m²
- 2Neufchâtel-en-Saosnois (72) · 16 ventes810 €/m²
- 3Rouessé-Vassé (72) · 14 ventes861 €/m²
- 4Bessé-sur-Braye (72) · 30 ventes939 €/m²
- 5Douillet (72) · 13 ventes976 €/m²
Appartements
Les 6 communes au prix publié
- 1Le Mans (72) · 1 189 ventes1 924 €/m²
- 2Coulaines (72) · 25 ventes1 844 €/m²
- 3Sablé-sur-Sarthe (72) · 19 ventes1 466 €/m²
- 4La Flèche (72) · 22 ventes1 423 €/m²
- 5Allonnes (72) · 38 ventes1 403 €/m²
- 6La Ferté-Bernard (72) · 35 ventes1 070 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 1 488 €/m² | 1 578 €/m² |
| 2022 | 1 603 €/m² | 1 786 €/m² |
| 2023 | 1 610 €/m² | 1 881 €/m² |
| 2024 | 1 578 €/m² | 1 835 €/m² |
| 2025 | 1 621 €/m² | 1 844 €/m² |
| 2026 | environ 1 610 €/m² | environ 1 840 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Sarthe (72) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, La Chapelle-Saint-Aubin pour les maisons, avec 2 344 € le mètre carré, et Le Mans pour les appartements, avec 1 924 €.
Sarthe (72) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Saint-Rémy-des-Monts pour les maisons, avec 792 € le mètre carré, et La Ferté-Bernard pour les appartements, avec 1 070 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.