Vendée (85) : les prix en bref
Vendée (85) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 2 364 €, et un mètre carré d’appartement 3 308 €. Ce sont les prix médians de 8 904 ventes de maisons et de 1 872 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 8,9 % : il était de 2 170 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 2 350 € pour une maison et 3 300 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1L'Île-d'Yeu (85) · 61 ventes5 379 €/m²
- 2Noirmoutier-en-l'Île (85) · 87 ventes4 896 €/m²
- 3L'Épine (85) · 45 ventes4 545 €/m²
- 4La Guérinière (85) · 41 ventes4 000 €/m²
- 5La Tranche-sur-Mer (85) · 167 ventes3 929 €/m²
Les moins chères
- 1Terval (85) · 21 ventes957 €/m²
- 2La Réorthe (85) · 11 ventes966 €/m²
- 3La Jaudonnière (85) · 13 ventes1 000 €/m²
- 4Bazoges-en-Pareds (85) · 14 ventes1 001 €/m²
- 5Thorigny (85) · 12 ventes1 035 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85) · 101 ventes4 697 €/m²
- 2Les Sables-d'Olonne (85) · 472 ventes4 598 €/m²
- 3Longeville-sur-Mer (85) · 21 ventes4 192 €/m²
- 4Bretignolles-sur-Mer (85) · 30 ventes4 039 €/m²
- 5Jard-sur-Mer (85) · 25 ventes3 966 €/m²
Les moins chères
- 1Fontenay-le-Comte (85) · 39 ventes1 323 €/m²
- 2Chantonnay (85) · 12 ventes1 671 €/m²
- 3Luçon (85) · 21 ventes1 891 €/m²
- 4La Roche-sur-Yon (85) · 373 ventes2 429 €/m²
- 5Les Herbiers (85) · 17 ventes2 636 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 2 170 €/m² | 2 939 €/m² |
| 2022 | 2 403 €/m² | 3 250 €/m² |
| 2023 | 2 435 €/m² | 3 359 €/m² |
| 2024 | 2 373 €/m² | 3 292 €/m² |
| 2025 | 2 364 €/m² | 3 308 €/m² |
| 2026 | environ 2 350 €/m² | environ 3 300 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Vendée (85) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, L'Île-d'Yeu pour les maisons, avec 5 379 € le mètre carré, et Saint-Gilles-Croix-de-Vie pour les appartements, avec 4 697 €.
Vendée (85) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Terval pour les maisons, avec 957 € le mètre carré, et Fontenay-le-Comte pour les appartements, avec 1 323 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.