Prix immobilier à Segré-en-Anjou Bleu (septembre 2026)
Pays de la Loire · Maine-et-Loire (49) · 49500 · 17 667 habitants
En bref
- À Segré-en-Anjou Bleu, une maison se vend en général 135 400 €. C’est 25 % de moins que dans une commune typique de Maine-et-Loire (180 000 €).
- En un an, ce prix est resté stable.
- 358 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Maine-et-Loire (39 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Maine-et-Loire
Où se trouve Segré-en-Anjou Bleu en France
Prix médian maison
135 400 €Voir le détail
Stable sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 79 000 €
- Prix au m² maison
- 1 579 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 252 €/m²
- Ventes en deux ans
- 358
Les appartements à Segré-en-Anjou Bleu
- Prix médian
- 79 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 252 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 46
La moitié des ventes s’est faite entre 1 058 €/m² et 1 749 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 64 m² et 3 pièces, pour un prix de 79 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 17 %. Depuis 2022, il a baissé de 10 %.
Segré-en-Anjou Bleu se situe 55 % en dessous de la médiane du département (Maine-et-Loire : 2 766 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 213 €/m² | 57 000 € | 17 |
| 3 pièces | 1 515 €/m² | 77 500 € | 18 |
| 4 pièces et plus | 1 194 €/m² | 100 300 € | 11 |
Les maisons à Segré-en-Anjou Bleu
- Prix médian
- 135 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 579 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 312
La moitié des ventes s’est faite entre 1 219 €/m² et 1 949 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 90 m² et 4 pièces, pour un prix de 135 400 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 562 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 5,7 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Segré-en-Anjou Bleu se situe 23 % en dessous de la médiane du département (Maine-et-Loire : 2 054 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 394 €/m² | 104 000 € | 127 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 746 €/m² | 150 000 € | 145 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 634 €/m² | 195 000 € | 40 |
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Comment se passe une estimation sur place
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 83 000 € | 120 000 € |
| 2022 | 64 500 € | 146 000 € |
| 2023 | 76 800 € | 125 000 € |
| 2024 | 90 000 € | 135 000 € |
| 2025 | 68 000 € | 137 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Segré-en-Anjou Bleu
- Partir du prix des ventes réellesÀ Segré-en-Anjou Bleu, une maison s’est vendue 1 579 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 219 €/m² et 1 949 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Segré-en-Anjou Bleu et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Segré-en-Anjou Bleu et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chemazé | 159 400 € | · | 34 |
| Le Lion-d'Angers | 215 000 € | · | 102 |
| Prée-d'Anjou | 140 000 € | · | 36 |
| Erdre-en-Anjou | 176 500 € | · | 98 |
| Renazé | 80 000 € | · | 73 |
| Craon | 121 000 € | · | 103 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 175 000 € | 80 000 € | 438 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 437 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Segré-en-Anjou Bleu, 7,2 % sont classés F ou G.
- A0,8 %
- B3,3 %
- C33 %
- D39 %
- E17 %
- F6 %
- G1,2 %
Sur 2 402 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Segré-en-Anjou Bleu, 11 % sont classés F ou G.
- A1,4 %
- B12 %
- C23 %
- D34 %
- E18 %
- F8,3 %
- G3 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 9,4 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 11 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,5 % par an.
Segré-en-Anjou Bleu en chiffres
- Habitants
- 17 667
- Logements
- 8 700
- Part de maisons
- 82 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 63 %
- Résidences secondaires
- 3,5 %
- Logements vacants
- 6,3 %
- Niveau de vie médian par an
- 24 390 €
- Taux de pauvreté
- 12 %
Segré-en-Anjou Bleu est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Segré-en-Anjou Bleu
À Segré-en-Anjou Bleu, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 46,14 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Maine-et-Loire (46,58 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,46 point depuis 2023.
- Taux total
- 46,14 %
- Part de la commune
- 44,34 %
- Intercommunalité et autres
- 1,8 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Segré-en-Anjou Bleu
La commune a connu 23 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2025.
Risques recensés par la préfecture :
- Affaissement minier
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Grêle | 1 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 4 |
| Eboulement et/ou Chute de Blocs | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 17 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Segré-en-Anjou Bleu
Segré-en-Anjou Bleu compte 20 écoles primaires, 3 collèges et 3 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Georges Gironde | Public | 89 % | +3 |
| Collège Notre-Dame d'Orveau | Privé | 98 % | · |
| Collège Saint-Joseph | Privé | 98 % | +6 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Notre-Dame d'Orveau | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée polyvalent Blaise Pascal | Public | 95 % | -1 |
| Lycée polyvalent Bourg Chevreau Sainte-Anne | Privé | 100 % | +2 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Segré-en-Anjou Bleu
À Segré-en-Anjou Bleu, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,2 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 16
- Pharmacies
- 5
- Supermarchés et supérettes
- 9
- Boulangeries
- 14
- Bureaux et relais de poste
- 4
- Dentistes
- 9
- Banques
- 11
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Segré-en-Anjou Bleu
En 2025, Segré-en-Anjou Bleu a compté 3,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,1 dans le département Maine-et-Loire et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Segré-en-Anjou Bleu | Maine-et-Loire | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,2 | 4,1 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 3,6 | 5,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,4 | 2,1 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,3 | 6,8 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 3,8 | 2,3 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,3 | 3,8 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,3 | 2,3 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Segré-en-Anjou Bleu
La gare la plus proche du centre de Segré-en-Anjou Bleu est Étriché - Châteauneuf, à 30,0 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 42 973 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Segré-en-Anjou Bleu ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 252 €/m² le m² pour un appartement et de 1 579 €/m² pour une maison, d’après 358 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Segré-en-Anjou Bleu ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 5,7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le prix médian est de 135 400 € pour 90 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 219 €/m² et 1 949 €/m² le m².
Quel est le loyer à Segré-en-Anjou Bleu ?
Le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Maine-et-Loire
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).