Prix immobilier Charente-Maritime (17)
Dans le département Charente-Maritime, une maison se vend en général 232 000 € et un appartement 161 000 €.
Pour les maisons, la commune la plus chère est Le Bois-Plage-en-Ré (698 000 €), la moins chère Mirambeau (92 900 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 232 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 161 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 2 612 €/m²
- Ventes en deux ans
- 20 363
Charente-Maritime sur la carte des prix
Les 462 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Charente-Maritime
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 150 000 € | 220 000 € |
| 2022 | 165 000 € | 240 000 € |
| 2023 | 165 000 € | 240 000 € |
| 2024 | 162 000 € | 235 000 € |
| 2025 | 160 500 € | 230 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Charente-Maritime
- Prix médian au m²
- 150 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 60 900 €
- Surface médiane
- 420 m²
- Ventes de terrains
- 1 422
Dans le département Charente-Maritime, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 150 €/m², d’après 1 422 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 420 m² et coûte 60 900 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 81 €/m² et 246 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
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Prix par commune
131 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| La Rochelle | 360 000 € | 195 000 € | 2 588 |
| Royan | 320 000 € | 180 000 € | 1 259 |
| Rochefort | 205 000 € | 109 400 € | 895 |
| Saintes | 178 000 € | 112 000 € | 778 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 281 500 € | 141 000 € | 454 |
| Vaux-sur-Mer | 361 200 € | 160 000 € | 344 |
| Saint-Pierre-d'Oléron | 254 700 € | 205 000 € | 332 |
| Châtelaillon-Plage | 393 500 € | 199 000 € | 305 |
| Saint-Palais-sur-Mer | 359 000 € | 172 500 € | 297 |
| Aytré | 300 000 € | 182 000 € | 277 |
| Saujon | 233 500 € | 145 000 € | 267 |
| Tonnay-Charente | 199 000 € | 107 100 € | 264 |
| Saint-Georges-d'Oléron | 249 400 € | 90 000 € | 261 |
| Fouras | 320 000 € | 181 000 € | 240 |
| Saint-Jean-d'Angély | 126 100 € | 95 500 € | 240 |
| Lagord | 389 000 € | 185 000 € | 221 |
| La Tremblade | 270 000 € | 128 000 € | 221 |
| Surgères | 171 200 € | 94 000 € | 209 |
| Les Mathes | 243 300 € | 160 000 € | 208 |
| Périgny | 351 900 € | 206 900 € | 200 |
| Dolus-d'Oléron | 246 500 € | 123 000 € | 198 |
| Marennes-Hiers-Brouage | 205 000 € | 108 800 € | 196 |
| Meschers-sur-Gironde | 262 100 € | 130 200 € | 191 |
| Puilboreau | 341 000 € | 172 100 € | 181 |
| Le Château-d'Oléron | 244 400 € | · | 158 |
| Sainte-Marie-de-Ré | 585 100 € | · | 149 |
| Nieul-sur-Mer | 367 000 € | 187 700 € | 143 |
| Dompierre-sur-Mer | 336 000 € | 152 500 € | 143 |
| Arvert | 230 000 € | 124 300 € | 139 |
| Marans | 167 000 € | 105 000 € | 128 |
| Saint-Xandre | 305 000 € | · | 126 |
| Angoulins | 322 500 € | 248 000 € | 116 |
| Aigrefeuille-d'Aunis | 256 800 € | · | 111 |
| Sainte-Soulle | 284 300 € | · | 110 |
| Échillais | 215 000 € | · | 109 |
| Bourcefranc-le-Chapus | 191 000 € | · | 107 |
| Pons | 142 800 € | · | 106 |
| Étaules | 240 000 € | · | 102 |
| Breuillet | 334 000 € | · | 99 |
| Médis | 306 500 € | 260 600 € | 91 |
| La Flotte | 590 000 € | · | 91 |
| Saint-Denis-d'Oléron | 257 300 € | · | 91 |
| Courçon | 190 000 € | 67 000 € | 84 |
| La Jarrie | 289 000 € | · | 83 |
| Marsilly | 355 000 € | · | 83 |
| Saint-Sulpice-de-Royan | 295 800 € | · | 82 |
| Port-des-Barques | 203 500 € | · | 82 |
| Jonzac | 166 600 € | 84 000 € | 81 |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 698 000 € | · | 80 |
| Chaniers | 183 800 € | · | 78 |
| Semussac | 243 500 € | · | 72 |
| Montendre | 128 100 € | · | 71 |
| Saint-Martin-de-Ré | 660 000 € | 228 000 € | 70 |
| Gémozac | 159 500 € | · | 68 |
| L'Houmeau | 372 800 € | · | 68 |
| Saint-Jean-de-Liversay | 208 500 € | · | 67 |
| La Jarne | 265 000 € | · | 66 |
| La Couarde-sur-Mer | 650 000 € | · | 66 |
| Esnandes | 272 000 € | · | 63 |
| Rivedoux-Plage | 588 200 € | · | 63 |
| La Brée-les-Bains | 260 000 € | · | 62 |
| Cozes | 196 400 € | · | 61 |
| Saint-Just-Luzac | 187 000 € | · | 61 |
| Matha | 112 500 € | · | 59 |
| Saint-Médard-d'Aunis | 259 200 € | · | 58 |
| Saint-Laurent-de-la-Prée | 242 500 € | · | 58 |
| Soubise | 240 000 € | · | 58 |
| Aulnay | 107 500 € | · | 56 |
| Saint-Agnant | 208 800 € | · | 56 |
| Le Thou | 209 100 € | · | 56 |
| Saint-Savinien | 170 000 € | · | 55 |
| Yves | 227 000 € | · | 53 |
| Le Grand-Village-Plage | 272 000 € | · | 53 |
| Saint-Trojan-les-Bains | 257 500 € | · | 51 |
| Thairé | 249 700 € | · | 51 |
| Ferrières | 263 000 € | · | 51 |
| Vérines | 267 100 € | · | 51 |
| Saint-Georges-des-Coteaux | 250 200 € | · | 50 |
| Corme-Royal | 213 600 € | · | 50 |
| Ars-en-Ré | 522 500 € | · | 50 |
| Saint-Aigulin | 95 500 € | · | 50 |
| Salles-sur-Mer | 266 800 € | · | 49 |
| Saint-Ouen-d'Aunis | 297 900 € | · | 49 |
| Le Gua | 190 000 € | · | 49 |
| Thénac | 189 900 € | · | 49 |
| Chaillevette | 210 000 € | · | 48 |
| Benon | 219 000 € | · | 47 |
| Charron | 220 000 € | · | 47 |
| Saint-Clément-des-Baleines | 456 000 € | · | 45 |
| Fontcouverte | 180 000 € | · | 44 |
| Saint-Rogatien | 306 200 € | · | 44 |
| Meursac | 202 500 € | · | 44 |
| Saint-Porchaire | 191 500 € | · | 44 |
| Angliers | 262 000 € | · | 42 |
| La Devise | 139 500 € | · | 42 |
| Vergeroux | 285 000 € | · | 41 |
| Sainte-Gemme | 175 000 € | · | 41 |
| Saint-Georges-du-Bois | 158 000 € | · | 41 |
| Saint-Hippolyte | 203 500 € | · | 40 |
| Saint-Augustin | 269 000 € | · | 39 |
| Villedoux | 267 000 € | · | 39 |
| Port-d'Envaux | 180 000 € | · | 39 |
| Saint-Nazaire-sur-Charente | 183 600 € | · | 38 |
| Nuaillé-d'Aunis | 243 100 € | · | 38 |
| Saint-Hilaire-de-Villefranche | 153 800 € | · | 38 |
| Pont-l'Abbé-d'Arnoult | 201 500 € | · | 38 |
| Mirambeau | 92 900 € | 57 000 € | 37 |
| Loix | 668 000 € | · | 37 |
| Ciré-d'Aunis | 220 000 € | · | 37 |
| Saint-Sauveur-d'Aunis | 256 000 € | · | 37 |
| Saint-Christophe | 219 000 € | · | 37 |
| Bussac-sur-Charente | 181 800 € | · | 36 |
| Saint-Romain-de-Benet | 192 000 € | · | 36 |
| Clavette | 308 000 € | · | 36 |
| Les Portes-en-Ré | 485 000 € | · | 35 |
| Mortagne-sur-Gironde | 161 000 € | · | 34 |
| Montguyon | 127 300 € | · | 34 |
| Muron | 172 500 € | · | 34 |
| Marsais | 133 300 € | · | 34 |
| Tonnay-Boutonne | 113 000 € | · | 33 |
| Breuil-Magné | 263 300 € | · | 32 |
| Berneuil | 169 000 € | · | 32 |
| Saint-Pierre-La-Noue | 153 500 € | · | 32 |
| Forges | 208 000 € | · | 32 |
| Nieulle-sur-Seudre | 200 000 € | · | 32 |
| Andilly | 234 000 € | · | 32 |
| Les Gonds | 215 000 € | · | 31 |
| Cabariot | 230 500 € | · | 31 |
| Sablonceaux | 190 000 € | · | 31 |
| Le Gué-d'Alleré | 208 600 € | · | 30 |
| Burie | 124 000 € | · | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Bords, La Ronde, Tesson, Saint-André-de-Lidon, Taillebourg, Grézac, Bourgneuf, L'Éguille, Saint-Mard, Écoyeux, Saint-Vivien, Trizay, Croix-Chapeau, Saint-Fort-sur-Gironde, Saint-Genis-de-Saintonge, Chambon, Taugon, Asnières-la-Giraud, Nancras, Rétaud, Saint-Saturnin-du-Bois, Saint-Julien-de-l'Escap, Néré, Moëze, Ardillières, Longèves, Beurlay, Le Chay, Corme-Écluse, Vouhé, Pérignac, Genouillé, Nieul-lès-Saintes, Arces, Saint-Froult, Landrais, La Chapelle-des-Pots, Épargnes, Lussant, Ozillac, Montlieu-la-Garde, Clion, Mornac-sur-Seudre, Archingeay, Rioux, Villeneuve-la-Comtesse, Pessines, Essouvert, Pisany, Plassay, Montils, Saint-Sulpice-d'Arnoult, Saint-Martin-de-Coux, Beaugeay, Cherbonnières, Dampierre-sur-Boutonne, Beauvais-sur-Matha, Saint-Sauvant, Saint-Vaize, Lorignac, Chenac-Saint-Seurin-d'Uzet, Bouhet, Bernay-Saint-Martin, Chérac, Ballon, Bussac-Forêt, Soulignonne, Clérac, Landes, Antezant-la-Chapelle, Chermignac, Montpellier-de-Médillan, Geay, Brizambourg, Cercoux, Chepniers, Saint-Bonnet-sur-Gironde, Courcoury, Floirac, Le Douhet, Saint-Cyr-du-Doret, Saint-Germain-de-Lusignan, La Gripperie-Saint-Symphorien, Thors, La Vergne, Cravans, Puy-du-Lac, Migron, Plassac, Mazeray, Bougneau, La Clisse, Champagne, Varaize, La Vallée, Bignay, La Laigne, Archiac, Saint-Léger, Varzay, Montroy, Puyravault, Cram-Chaban, Paillé, Saint-Pierre-d'Amilly, Saint-Césaire, Chevanceaux, Les Églises-d'Argenteuil, Loulay, Neuvicq-le-Château, Moragne, Rouffiac, Saint-Coutant-le-Grand, Saint-Germain-du-Seudre, Saint-Palais-de-Négrignac, Saint-Pierre-de-Juillers, Le Seure, Jarnac-Champagne, Thaims, La Grève-sur-Mignon.
Les autres départements de la région Nouvelle-Aquitaine
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.