Prix immobilier à Toulouse (novembre 2026)
Occitanie · Haute-Garonne (31) · 31000 · 514 819 habitants
En bref
- À Toulouse, une maison se vend en général 345 000 €. C’est 37 % de plus que dans une commune typique de Haute-Garonne (252 000 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable.
- 14 205 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Haute-Garonne (37 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Haute-Garonne
Où se trouve Toulouse en France
Prix médian maison
345 000 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 155 000 €
- Prix au m² maison
- 3 627 €/m²
- Prix au m² appartement
- 3 200 €/m²
- Ventes en deux ans
- 14 205
Les appartements à Toulouse
- Prix médian
- 155 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 200 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 12 138
La moitié des ventes s’est faite entre 2 559 €/m² et 4 024 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 55 m² et 3 pièces, pour un prix de 155 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2 %. Entre 2021 et 2025, il est resté stable.
Toulouse se situe 9,9 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Garonne : 2 913 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 516 €/m² | 120 000 € | 5 686 |
| 3 pièces | 2 943 €/m² | 180 000 € | 4 042 |
| 4 pièces et plus | 2 899 €/m² | 238 300 € | 2 410 |
Les maisons à Toulouse
- Prix médian
- 345 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 627 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 2 067
La moitié des ventes s’est faite entre 2 867 €/m² et 4 638 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 95 m² et 4 pièces, pour un prix de 345 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 303 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il est resté stable.
Toulouse se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Garonne : 2 724 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 599 €/m² | 324 100 € | 1 598 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 3 711 €/m² | 416 900 € | 420 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 3 927 €/m² | 490 000 € | 49 |
Les dernières ventes à Toulouse et autour
Voici les ventes signées à Toulouse et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 16 % du prix de vente réel, mesuré sur 4 592 ventes.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 157 000 € | 360 000 € |
| 2022 | 160 100 € | 380 100 € |
| 2023 | 160 000 € | 360 000 € |
| 2024 | 151 900 € | 340 500 € |
| 2025 | 158 000 € | 346 800 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Toulouse
- Prix médian au m²
- 287 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 168 000 €
- Surface médiane
- 567 m²
- Ventes de terrains
- 39
À Toulouse, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 287 €/m², d’après 39 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 567 m² et coûte 168 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 195 €/m² et 394 €/m².
Dans le département Haute-Garonne, la médiane est de 154 €/m² pour 700 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Toulouse
- Partir du prix des ventes réellesÀ Toulouse, une maison s’est vendue 3 627 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 867 €/m² et 4 638 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Toulouse : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Toulouse, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 345 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 25 163 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 59 663 €
- Crédit
- 310 500 €
- Mensualité hors assurance
- 1 521 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 78 €
- Total par mois
- 1 599 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 4 570 €
Pour une maison à 345 000 €, comptez 1 599 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 570 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 155 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 12 118 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 27 618 €
- Crédit
- 139 500 €
- Mensualité hors assurance
- 683 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 35 €
- Total par mois
- 718 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 060 €
Pour un appartement à 155 000 €, comptez 718 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 060 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Toulouse
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Wilson5 272 €/m²44 ventes
- Croix Baragnon5 063 €/m²54 ventes
- Dalbade5 000 €/m²83 ventes
- Jardin des Plantes4 915 €/m²66 ventes
- Ozenne4 910 €/m²74 ventes
- Filatiers4 848 €/m²82 ventes
- Occitane4 809 €/m²52 ventes
- Dupuy4 774 €/m²101 ventes
- Valade4 773 €/m²57 ventes
- La Grave4 748 €/m²56 ventes
Voir les 135 autres quartiers
- Taur4 702 €/m²59 ventes
- Bazacle4 667 €/m²83 ventes
- Montplaisir4 590 €/m²125 ventes
- Concorde4 551 €/m²190 ventes
- Saint-Rome4 532 €/m²83 ventes
- Belfort4 510 €/m²126 ventes
- Gabriel Péri4 478 €/m²83 ventes
- Honoré Serres4 474 €/m²107 ventes
- Colombette4 438 €/m²104 ventes
- Branly4 375 €/m²107 ventes
- Jacobins4 371 €/m²86 ventes
- Leygue4 364 €/m²43 ventes
- Teinturiers4 330 €/m²91 ventes
- Saint-Sernin4 311 €/m²127 ventes
- Raymond IV4 267 €/m²126 ventes
- Camille Pujol4 200 €/m²160 ventes
- Sébastopol4 198 €/m²71 ventes
- Notre-Dame4 193 €/m²106 ventes
- Sainte-Lucie4 103 €/m²83 ventes
- Hôtel de Région4 070 €/m²172 ventes
- Roguet4 057 €/m²92 ventes
- Mendès France4 028 €/m²46 ventes
- Saint-Léon4 016 €/m²105 ventes
- Héraclès4 012 €/m²160 ventes
- Ravelin4 006 €/m²120 ventes
- Louis Vitet3 967 €/m²128 ventes
- Chapou3 934 €/m²102 ventes
- Arago3 913 €/m²56 ventes
- La Gloire3 854 €/m²79 ventes
- Bourrassol3 833 €/m²109 ventes
- Providence3 820 €/m²99 ventes
- Chaussas3 800 €/m²76 ventes
- 10 Avril3 768 €/m²79 ventes
- Jean Chaubet3 760 €/m²96 ventes
- Louis Plana3 757 €/m²72 ventes
- Biarritz3 721 €/m²93 ventes
- Courrège3 673 €/m²83 ventes
- École Normale3 665 €/m²58 ventes
- Déodat de Séverac3 653 €/m²132 ventes
- Caserne Niel3 650 €/m²139 ventes
- Salade Ponsan3 630 €/m²65 ventes
- Jules Julien3 618 €/m²132 ventes
- Embouchure3 612 €/m²99 ventes
- Coteaux de Pech David3 589 €/m²148 ventes
- Nègreneys3 579 €/m²136 ventes
- Coin de la Moure3 576 €/m²88 ventes
- Mal Clabel3 570 €/m²54 ventes
- Saint-Exupéry3 569 €/m²67 ventes
- Troènes3 516 €/m²103 ventes
- Charbonnière3 506 €/m²85 ventes
- Deltour3 489 €/m²85 ventes
- Pouvourville3 489 €/m²120 ventes
- Cartoucherie3 485 €/m²273 ventes
- Italie3 483 €/m²64 ventes
- Lespinet3 476 €/m²70 ventes
- Barrière de Bayonne3 476 €/m²127 ventes
- Bois de Limayrac3 461 €/m²65 ventes
- Ponts Jumeaux3 441 €/m²171 ventes
- Sainte-Claire3 415 €/m²117 ventes
- Paul Sabatier3 404 €/m²15 ventes
- Serres Municipales3 366 €/m²51 ventes
- Bécanne3 311 €/m²62 ventes
- Louis Breguet3 311 €/m²85 ventes
- Réservoir3 293 €/m²59 ventes
- Marché aux Cochons3 288 €/m²147 ventes
- Arènes3 270 €/m²169 ventes
- Sauvegrain3 268 €/m²107 ventes
- Fenouillet3 259 €/m²85 ventes
- Roucoule3 218 €/m²145 ventes
- Frédéric Estèbe3 202 €/m²70 ventes
- Bonnat3 192 €/m²37 ventes
- Patinoire de la Fraternité3 182 €/m²67 ventes
- Périole3 175 €/m²119 ventes
- Marcaissonne3 169 €/m²188 ventes
- Avions3 133 €/m²25 ventes
- Hippodrome3 111 €/m²53 ventes
- Caravelle3 105 €/m²102 ventes
- Raynal3 101 €/m²158 ventes
- Poudrerie3 062 €/m²28 ventes
- Cité de l'Hers3 037 €/m²63 ventes
- Ginestous3 035 €/m²19 ventes
- Latécoère3 028 €/m²278 ventes
- Michoum3 023 €/m²99 ventes
- Bonhoure3 014 €/m²153 ventes
- Bourbaki3 002 €/m²54 ventes
- Flambère3 000 €/m²191 ventes
- Les Maraîchers2 982 €/m²136 ventes
- Saint-Simon Ouest2 969 €/m²121 ventes
- Bitet2 968 €/m²44 ventes
- Fondeyre2 945 €/m²42 ventes
- Les Fontaines2 930 €/m²66 ventes
- Fleurance2 902 €/m²158 ventes
- Daste2 885 €/m²44 ventes
- Ancely2 857 €/m²69 ventes
- Lapujade2 820 €/m²155 ventes
- La Salade2 814 €/m²228 ventes
- Basso Cambo2 800 €/m²93 ventes
- Heredia2 784 €/m²78 ventes
- Nicol2 779 €/m²230 ventes
- Touraine2 778 €/m²37 ventes
- Ramelet Moundi2 758 €/m²83 ventes
- Borderouge Sud-Est2 727 €/m²70 ventes
- Surcouf2 722 €/m²42 ventes
- Saint-Simon Est2 712 €/m²160 ventes
- Aérospatiale2 697 €/m²78 ventes
- Coquille2 620 €/m²70 ventes
- La Digue2 571 €/m²47 ventes
- Borderouge Sud-Ouest2 553 €/m²164 ventes
- Mazades2 535 €/m²120 ventes
- Borderouge Nord2 534 €/m²286 ventes
- Grand Selve2 531 €/m²218 ventes
- Les Capelles2 508 €/m²109 ventes
- Lalande Sud2 496 €/m²158 ventes
- Marvig2 479 €/m²30 ventes
- Lalande Nord2 469 €/m²393 ventes
- Observatoire2 425 €/m²60 ventes
- La Pointe2 424 €/m²59 ventes
- Fontaine Lestang2 392 €/m²89 ventes
- Ferdinand de Lesseps2 333 €/m²34 ventes
- Les Izards2 321 €/m²201 ventes
- Zones d'Activités Sud2 292 €/m²15 ventes
- Antonio Machado2 156 €/m²31 ventes
- Lambert1 997 €/m²20 ventes
- Gironis1 903 €/m²148 ventes
- Cité Amouroux1 816 €/m²148 ventes
- Vestrepain1 737 €/m²31 ventes
- Les Vergers1 700 €/m²11 ventes
- Tellier1 679 €/m²80 ventes
- Milan1 645 €/m²71 ventes
- Morvan1 436 €/m²12 ventes
- Édouard Bouillères1 426 €/m²52 ventes
- Mermoz1 388 €/m²33 ventes
- Van Gogh1 384 €/m²34 ventes
- Bigorre1 306 €/m²29 ventes
- Tel Aviv1 137 €/m²18 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Toulouse
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Impasse André Marfaing6 237 €/m²28 ventes · +94,9 % par rapport à la commune
- Rue Baronie5 841 €/m²21 ventes · +82,5 % par rapport à la commune
- Rue Furgole5 832 €/m²12 ventes · +82,3 % par rapport à la commune
- Rue des Coffres5 650 €/m²16 ventes · +76,6 % par rapport à la commune
- Place Alfonse Jourdain5 623 €/m²14 ventes · +75,7 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue Paul Gauguin989 €/m²18 ventes · -69,1 % par rapport à la commune
- Rue de Bruxelles996 €/m²24 ventes · -68,9 % par rapport à la commune
- Impasse de Londres1 007 €/m²28 ventes · -68,5 % par rapport à la commune
- Rue du Cher1 101 €/m²16 ventes · -65,6 % par rapport à la commune
- Place du Morvan1 192 €/m²18 ventes · -62,8 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Toulouse et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Toulouse et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Balma | 441 600 € | 189 500 € | 429 |
| Blagnac | 360 000 € | 164 500 € | 626 |
| L'Union | 315 600 € | 158 400 € | 306 |
| Ramonville-Saint-Agne | 373 300 € | 155 000 € | 336 |
| Launaguet | 250 900 € | 128 300 € | 204 |
| Aucamville | 263 500 € | 127 000 € | 242 |
| Portet-sur-Garonne | 261 800 € | 109 900 € | 184 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 170 458 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Toulouse, 3,8 % sont classés F ou G.
- A1,3 %
- B9,1 %
- C51 %
- D25 %
- E9,8 %
- F2,7 %
- G1 %
Sur 13 606 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Toulouse, 10 % sont classés F ou G.
- A2,7 %
- B5,4 %
- C32 %
- D28 %
- E22 %
- F8 %
- G2,2 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 18 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,3 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,3 % par an.
Toulouse en chiffres
- Habitants
- 514 819
- Logements
- 323 000
- Part de maisons
- 15 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 32 %
- Résidences secondaires
- 4 %
- Logements vacants
- 8,2 %
- Niveau de vie médian par an
- 24 500 €
- Taux de pauvreté
- 24 %
Toulouse est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Toulouse
À Toulouse, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,67 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Haute-Garonne, où la moitié des communes sont sous 40,23 %. Il a augmenté de 0,06 point depuis 2023.
- Taux total
- 49,67 %
- Part de la commune
- 35,35 %
- Intercommunalité et autres
- 14,32 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,1 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Toulouse
La commune a connu 38 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Rupture de barrage
| Sécheresse | 17 |
|---|---|
| Glissement de Terrain | 3 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 18 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Toulouse
Toulouse compte 221 écoles primaires, 20 collèges et 20 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Alphonse de Lamartine | Public | 95 % | +12 |
| Collège Anatole France | Public | 86 % | -3 |
| Collège Bellevue | Public | 87 % | -5 |
| Collège Calandreta del País Tolzan | Privé | · | · |
| Collège Claude Nougaro | Public | 90 % | +3 |
| Collège Clémence Isaure | Public | 80 % | -7 |
| Collège George Sand | Public | 90 % | +14 |
| Collège Hubertine Auclert | Public | 85 % | +5 |
| Collège Jean Moulin | Public | 84 % | -6 |
| Collège Jean-Pierre Vernant | Public | 84 % | -2 |
| Collège Jeanne et Jean Philippe | Public | 75 % | -8 |
| Collège Jolimont | Public | 79 % | -2 |
| Collège La Prairie | Privé | 95 % | +4 |
| Collège Le Caousou | Privé | 100 % | +1 |
| Collège Les Chalets | Public | 88 % | -2 |
| Collège Les Maristes | Privé | 97 % | +1 |
| Collège Marcelin Berthelot | Public | 82 % | -7 |
| Collège Marengo | Public | 90 % | -5 |
| Collège Maurice Becanne | Public | 78 % | -4 |
| Collège Michelet | Public | 95 % | +1 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée général Pierre de Fermat | Public | 98 % | -1 |
| Lycée général Saint-Sernin | Public | 99 % | 0 |
| Lycée général et technologique Henri de Toulouse-Lautrec | Public | 96 % | -1 |
| Lycée général et technologique Joséphine Baker | Public | 97 % | +2 |
| Lycée général et technologique Marcelin Berthelot | Public | 96 % | 0 |
| Lycée général et technologique Ozenne | Public | 97 % | -1 |
| Lycée général et technologique Stéphane Hessel | Public | 92 % | -4 |
| Lycée général et technologique des Arènes | Public | 93 % | -2 |
| Lycée général et technologique privé Saint-Joseph - La Salle - Campus La Salle | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée général et technologique privé Sainte-Marie de Nevers | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée général et technologique privé Sainte-Marie des Champs | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée général et technologique privé le Caousou | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée général privé Ohr Torah-Leder Institut | Privé | · | · |
| Lycée polyvalent Bellevue | Public | 97 % | -1 |
| Lycée polyvalent Déodat de Séverac | Public | 89 % | -3 |
| Lycée polyvalent Gabriel Péri | Public | 83 % | -10 |
| Lycée polyvalent Joseph Gallieni | Public | 73 % | -5 |
| Lycée polyvalent Raymond Naves | Public | 96 % | +1 |
| Lycée polyvalent Renée Bonnet | Public | 78 % | -9 |
| Lycée polyvalent Roland Garros | Public | 71 % | -6 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Toulouse
À Toulouse, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,4 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 559
- Pharmacies
- 152
- Supermarchés et supérettes
- 182
- Boulangeries
- 285
- Bureaux et relais de poste
- 54
- Dentistes
- 486
- Micro-crèches
- 9
- Banques
- 210
La commune a 5 services d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Toulouse
En 2025, Toulouse a compté 6,4 cambriolages pour 1 000 logements, contre 7,9 dans le département Haute-Garonne et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Toulouse | Haute-Garonne | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 6,4 | 7,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 20,5 | 10,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 2,1 | 0,9 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,2 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 8,3 | 4,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,5 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,0 | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,7 | 3,3 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,3 | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Toulouse
Toulouse a 6 gares de voyageurs.
- Toulouse Matabiau14 522 596 voyageurs en 2024
- Saint-Agne1 054 146 voyageurs en 2024
- Saint-Cyprien Arènes289 541 voyageurs en 2024
- Montaudran73 196 voyageurs en 2024
- Lacourtensourt64 847 voyageurs en 2024
- Gallieni Cancéropôle50 012 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Toulouse ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 3 200 €/m² pour un appartement et de 3 627 €/m² pour une maison, d’après 14 205 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Toulouse ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 2 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Toulouse ?
Le prix médian est de 155 000 € pour 55 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 559 €/m² et 4 024 €/m².
Quel est le loyer à Toulouse ?
Le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Toulouse ?
Le prix médian est de 287 €/m², soit 168 000 € pour un terrain de 567 m², d’après 39 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Toulouse ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Wilson, à 5 272 €/m² en médiane. Le moins cher est Tel Aviv, à 1 137 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 145 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Toulouse ?
Au prix médian de 345 000 €, avec un apport de 59 663 €, le crédit est de 310 500 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 1 599 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 4 570 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Haute-Garonne
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).