Prix immobilier Hérault (34)
Dans le département Hérault, une maison se vend en général 261 700 € et un appartement 139 100 €.
Pour les appartements, la commune la plus chère est Clapiers (260 200 €), la moins chère Bédarieux (54 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 261 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 139 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 2 979 €/m²
- Ventes en deux ans
- 37 227
La carte des prix en Hérault
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 130 000 € | 248 300 € |
| 2022 | 139 000 € | 260 000 € |
| 2023 | 140 000 € | 266 000 € |
| 2024 | 137 300 € | 257 300 € |
| 2025 | 140 000 € | 265 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Prix par commune
146 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 358 000 € | 152 700 € | 8 454 |
| Agde | 243 500 € | 106 700 € | 3 459 |
| Béziers | 195 000 € | 91 000 € | 2 625 |
| Sète | 363 800 € | 150 000 € | 1 936 |
| La Grande-Motte | 490 000 € | 145 300 € | 1 343 |
| Castelnau-le-Lez | 495 200 € | 178 700 € | 740 |
| Frontignan | 290 000 € | 152 900 € | 728 |
| Mauguio | 380 000 € | 152 200 € | 676 |
| Lunel | 260 500 € | 125 000 € | 670 |
| Marseillan | 256 300 € | 130 000 € | 566 |
| Valras-Plage | 177 200 € | 127 000 € | 512 |
| Palavas-les-Flots | 380 000 € | 187 000 € | 482 |
| Balaruc-les-Bains | 322 500 € | 115 800 € | 465 |
| Lattes | 465 700 € | 245 000 € | 458 |
| Mèze | 325 000 € | 169 000 € | 367 |
| Juvignac | 320 000 € | 174 900 € | 331 |
| Vias | 175 000 € | 149 500 € | 275 |
| Saint-Jean-de-Védas | 399 500 € | 220 000 € | 265 |
| Sérignan | 242 600 € | 143 000 € | 240 |
| Grabels | 383 700 € | 135 600 € | 233 |
| Pézenas | 224 100 € | 112 000 € | 232 |
| Pérols | 442 400 € | 223 800 € | 224 |
| Portiragnes | 190 500 € | 123 500 € | 220 |
| Baillargues | 370 900 € | 216 000 € | 210 |
| Clermont-l'Hérault | 232 000 € | 100 300 € | 209 |
| Le Crès | 386 300 € | 204 000 € | 196 |
| Marsillargues | 231 200 € | 164 000 € | 184 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 459 800 € | 199 800 € | 179 |
| Lodève | 210 600 € | 64 800 € | 159 |
| Pignan | 341 200 € | 196 600 € | 159 |
| Fabrègues | 336 500 € | 155 300 € | 153 |
| Servian | 235 000 € | · | 147 |
| Gigean | 299 500 € | 142 500 € | 146 |
| Bédarieux | 122 300 € | 54 000 € | 145 |
| Poussan | 301 800 € | 138 300 € | 145 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 375 000 € | 188 500 € | 145 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 177 500 € | 114 800 € | 138 |
| Cazouls-lès-Béziers | 150 700 € | · | 137 |
| Montagnac | 163 000 € | 135 000 € | 137 |
| Cournonterral | 323 300 € | 180 100 € | 131 |
| Sauvian | 270 000 € | · | 127 |
| Lamalou-les-Bains | 181 700 € | 56 000 € | 125 |
| Jacou | 400 000 € | 226 300 € | 125 |
| Nissan-lez-Enserune | 201 000 € | 109 000 € | 122 |
| Florensac | 220 000 € | · | 122 |
| Saint-André-de-Sangonis | 240 000 € | 103 300 € | 122 |
| Vendargues | 380 000 € | 172 500 € | 121 |
| Castries | 378 000 € | 193 600 € | 119 |
| Gignac | 261 700 € | 124 900 € | 119 |
| Saint-Georges-d'Orques | 387 900 € | 97 000 € | 118 |
| Bessan | 208 000 € | 100 000 € | 118 |
| Saint-Brès | 398 500 € | 180 100 € | 117 |
| Lespignan | 207 500 € | · | 115 |
| Paulhan | 200 000 € | · | 114 |
| Maraussan | 242 600 € | 94 000 € | 113 |
| Saint-Aunès | 423 100 € | 199 000 € | 113 |
| Vendres | 199 000 € | 150 000 € | 109 |
| Vic-la-Gardiole | 188 600 € | · | 107 |
| Pomérols | 216 500 € | · | 105 |
| Prades-le-Lez | 385 400 € | 205 300 € | 105 |
| Puisserguier | 131 000 € | · | 102 |
| Capestang | 198 000 € | · | 101 |
| Saint-Thibéry | 213 500 € | · | 95 |
| Murviel-lès-Béziers | 170 100 € | · | 92 |
| Clapiers | 428 900 € | 260 200 € | 91 |
| Magalas | 223 800 € | · | 91 |
| Ganges | 203 300 € | 79 000 € | 90 |
| Roujan | 228 200 € | · | 88 |
| Montblanc | 206 500 € | · | 84 |
| Lunel-Viel | 274 000 € | 142 500 € | 82 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 617 500 € | 191 200 € | 81 |
| Mireval | 357 700 € | 160 500 € | 78 |
| Bassan | 211 500 € | · | 77 |
| Loupian | 210 000 € | · | 77 |
| Caux | 232 300 € | · | 76 |
| Canet | 270 600 € | · | 74 |
| Lignan-sur-Orb | 237 000 € | · | 72 |
| Lansargues | 306 700 € | · | 69 |
| Montferrier-sur-Lez | 587 600 € | 175 200 € | 69 |
| Thézan-lès-Béziers | 218 500 € | · | 68 |
| Villeveyrac | 269 500 € | · | 68 |
| Cessenon-sur-Orb | 165 000 € | · | 66 |
| Montady | 244 000 € | · | 66 |
| Teyran | 465 200 € | · | 66 |
| Lavérune | 320 000 € | 162 000 € | 65 |
| Boujan-sur-Libron | 266 000 € | 140 100 € | 65 |
| Saint-Chinian | 143 800 € | · | 64 |
| Laurens | 232 400 € | · | 63 |
| Cournonsec | 354 500 € | · | 62 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 376 000 € | · | 62 |
| Aniane | 168 500 € | 141 800 € | 62 |
| Maureilhan | 225 000 € | · | 59 |
| Olonzac | 155 000 € | · | 58 |
| Colombiers | 261 000 € | · | 58 |
| Tourbes | 211 000 € | · | 57 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 244 000 € | · | 57 |
| Saint-Pons-de-Thomières | 65 100 € | · | 57 |
| La Salvetat-sur-Agout | 88 700 € | · | 54 |
| Montbazin | 274 500 € | 113 300 € | 54 |
| Saint-Pargoire | 216 200 € | · | 53 |
| Montarnaud | 349 300 € | · | 53 |
| Quarante | 109 000 € | · | 53 |
| Nézignan-l'Évêque | 270 000 € | · | 51 |
| Saint-Drézéry | 403 500 € | · | 50 |
| Balaruc-le-Vieux | 323 900 € | · | 49 |
| Mudaison | 350 000 € | · | 49 |
| Lieuran-lès-Béziers | 249 400 € | · | 47 |
| Le Pouget | 237 500 € | · | 47 |
| Cers | 212 500 € | · | 46 |
| Pouzolles | 172 500 € | · | 46 |
| Nébian | 215 800 € | · | 43 |
| Valros | 212 500 € | · | 43 |
| Lézignan-la-Cèbe | 180 000 € | · | 43 |
| Pinet | 250 000 € | · | 42 |
| Puissalicon | 232 600 € | · | 42 |
| Bouzigues | 418 300 € | 162 900 € | 42 |
| Alignan-du-Vent | 207 500 € | · | 42 |
| Aspiran | 152 500 € | · | 42 |
| Le Bousquet-d'Orb | 138 000 € | · | 41 |
| Restinclières | 361 500 € | · | 41 |
| Hérépian | 140 000 € | · | 40 |
| Sussargues | 427 000 € | 230 000 € | 39 |
| Saint-Just | 329 900 € | · | 39 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 206 500 € | · | 39 |
| Corneilhan | 190 000 € | · | 38 |
| Péret | 152 700 € | · | 38 |
| Abeilhan | 221 200 € | · | 37 |
| Saussan | 328 000 € | · | 37 |
| Candillargues | 363 000 € | · | 36 |
| Neffiès | 200 000 € | · | 36 |
| Boisseron | 333 900 € | · | 36 |
| Gabian | 148 400 € | · | 35 |
| Creissan | 233 000 € | · | 34 |
| Le Poujol-sur-Orb | 124 900 € | · | 34 |
| Autignac | 149 800 € | · | 32 |
| Roquebrun | 145 000 € | · | 31 |
| Fontès | 170 000 € | · | 31 |
| Plaissan | 260 000 € | · | 31 |
| Adissan | 240 000 € | · | 31 |
| Siran | 157 700 € | · | 31 |
| Saint-Jean-de-Fos | 204 200 € | · | 30 |
| Ceyras | 215 000 € | · | 30 |
| Saint-Martin-de-Londres | 315 200 € | · | 30 |
| Combaillaux | 464 300 € | · | 30 |
| Valergues | 390 000 € | · | 30 |
| Beaulieu | 400 000 € | · | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : La Tour-sur-Orb, Cruzy, Puimisson, Murviel-lès-Montpellier, Graissessac, Cazilhac, Les Matelles, Entre-Vignes, Vailhauquès, La Livinière, Montpeyroux, Campagnan, Nizas, Bélarga, Assas, Saint-Geniès-des-Mourgues, Aigues-Vives, La Boissière, Laroque, Espondeilhan, Saint-Paul-et-Valmalle, Cébazan, Saint-Gervais-sur-Mare, Le Bosc, Villetelle, Vendémian, Brignac, Castelnau-de-Guers, Faugères, Vacquières, Causses-et-Veyran, Margon, Saint-Pons-de-Mauchiens, Félines-Minervois, Lunas-les-Châteaux, Riols, Argelliers, Saturargues, Tressan, Saint-Sériès, Courniou, Pouzols, Jonquières, Soubès, Saint-Bauzille-de-Montmel, Cabrerolles, Claret, Saint-Étienne-Estréchoux, Pailhès, Olargues, Saint-Bauzille-de-la-Sylve, Saint-Félix-de-Lodez, Cabrières, Usclas-d'Hérault, Saint-Jean-de-la-Blaquière, Cazedarnes, Saussines, Cesseras, Saint-Nazaire-de-Ladarez, Colombières-sur-Orb, Montouliers, Taussac-la-Billière, Azillanet, Saint-Étienne-de-Gourgas, Oupia, Le Caylar, Valflaunès, Aumelas, Aumes, Saint-Privat, Prémian, Cazouls-d'Hérault.
Les autres départements de la région Occitanie
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.