Prix immobilier Hérault (34)
Dans le département Hérault, une maison se vend en général 261 700 € et un appartement 139 100 €.
Pour les appartements, la commune la plus chère est Clapiers (260 200 €), la moins chère Bédarieux (54 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 261 700 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 139 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 2 979 €/m²
- Ventes en deux ans
- 37 227
Hérault sur la carte des prix
Les 341 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Hérault
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 130 000 € | 248 300 € |
| 2022 | 139 000 € | 260 000 € |
| 2023 | 140 000 € | 266 000 € |
| 2024 | 137 300 € | 257 300 € |
| 2025 | 140 000 € | 265 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Hérault
- Prix médian au m²
- 300 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 114 000 €
- Surface médiane
- 368 m²
- Ventes de terrains
- 1 451
Dans le département Hérault, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 300 €/m², d’après 1 451 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 368 m² et coûte 114 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 219 €/m² et 398 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Hérault
Prix par commune
146 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Montpellier | 358 000 € | 152 700 € | 8 454 |
| Agde | 243 500 € | 106 700 € | 3 459 |
| Béziers | 195 000 € | 91 000 € | 2 625 |
| Sète | 363 800 € | 150 000 € | 1 936 |
| La Grande-Motte | 490 000 € | 145 300 € | 1 343 |
| Castelnau-le-Lez | 495 200 € | 178 700 € | 740 |
| Frontignan | 290 000 € | 152 900 € | 728 |
| Mauguio | 380 000 € | 152 200 € | 676 |
| Lunel | 260 500 € | 125 000 € | 670 |
| Marseillan | 256 300 € | 130 000 € | 566 |
| Valras-Plage | 177 200 € | 127 000 € | 512 |
| Palavas-les-Flots | 380 000 € | 187 000 € | 482 |
| Balaruc-les-Bains | 322 500 € | 115 800 € | 465 |
| Lattes | 465 700 € | 245 000 € | 458 |
| Mèze | 325 000 € | 169 000 € | 367 |
| Juvignac | 320 000 € | 174 900 € | 331 |
| Vias | 175 000 € | 149 500 € | 275 |
| Saint-Jean-de-Védas | 399 500 € | 220 000 € | 265 |
| Sérignan | 242 600 € | 143 000 € | 240 |
| Grabels | 383 700 € | 135 600 € | 233 |
| Pézenas | 224 100 € | 112 000 € | 232 |
| Pérols | 442 400 € | 223 800 € | 224 |
| Portiragnes | 190 500 € | 123 500 € | 220 |
| Baillargues | 370 900 € | 216 000 € | 210 |
| Clermont-l'Hérault | 232 000 € | 100 300 € | 209 |
| Le Crès | 386 300 € | 204 000 € | 196 |
| Marsillargues | 231 200 € | 164 000 € | 184 |
| Saint-Gély-du-Fesc | 459 800 € | 199 800 € | 179 |
| Pignan | 341 200 € | 196 600 € | 159 |
| Lodève | 210 600 € | 64 800 € | 159 |
| Fabrègues | 336 500 € | 155 300 € | 153 |
| Servian | 235 000 € | · | 147 |
| Gigean | 299 500 € | 142 500 € | 146 |
| Villeneuve-lès-Maguelone | 375 000 € | 188 500 € | 145 |
| Bédarieux | 122 300 € | 54 000 € | 145 |
| Poussan | 301 800 € | 138 300 € | 145 |
| Villeneuve-lès-Béziers | 177 500 € | 114 800 € | 138 |
| Cazouls-lès-Béziers | 150 700 € | · | 137 |
| Montagnac | 163 000 € | 135 000 € | 137 |
| Cournonterral | 323 300 € | 180 100 € | 131 |
| Sauvian | 270 000 € | · | 127 |
| Lamalou-les-Bains | 181 700 € | 56 000 € | 125 |
| Jacou | 400 000 € | 226 300 € | 125 |
| Florensac | 220 000 € | · | 122 |
| Saint-André-de-Sangonis | 240 000 € | 103 300 € | 122 |
| Nissan-lez-Enserune | 201 000 € | 109 000 € | 122 |
| Vendargues | 380 000 € | 172 500 € | 121 |
| Gignac | 261 700 € | 124 900 € | 119 |
| Castries | 378 000 € | 193 600 € | 119 |
| Bessan | 208 000 € | 100 000 € | 118 |
| Saint-Georges-d'Orques | 387 900 € | 97 000 € | 118 |
| Saint-Brès | 398 500 € | 180 100 € | 117 |
| Lespignan | 207 500 € | · | 115 |
| Paulhan | 200 000 € | · | 114 |
| Saint-Aunès | 423 100 € | 199 000 € | 113 |
| Maraussan | 242 600 € | 94 000 € | 113 |
| Vendres | 199 000 € | 150 000 € | 109 |
| Vic-la-Gardiole | 188 600 € | · | 107 |
| Prades-le-Lez | 385 400 € | 205 300 € | 105 |
| Pomérols | 216 500 € | · | 105 |
| Puisserguier | 131 000 € | · | 102 |
| Capestang | 198 000 € | · | 101 |
| Saint-Thibéry | 213 500 € | · | 95 |
| Murviel-lès-Béziers | 170 100 € | · | 92 |
| Magalas | 223 800 € | · | 91 |
| Clapiers | 428 900 € | 260 200 € | 91 |
| Ganges | 203 300 € | 79 000 € | 90 |
| Roujan | 228 200 € | · | 88 |
| Montblanc | 206 500 € | · | 84 |
| Lunel-Viel | 274 000 € | 142 500 € | 82 |
| Saint-Clément-de-Rivière | 617 500 € | 191 200 € | 81 |
| Mireval | 357 700 € | 160 500 € | 78 |
| Loupian | 210 000 € | · | 77 |
| Bassan | 211 500 € | · | 77 |
| Caux | 232 300 € | · | 76 |
| Canet | 270 600 € | · | 74 |
| Lignan-sur-Orb | 237 000 € | · | 72 |
| Montferrier-sur-Lez | 587 600 € | 175 200 € | 69 |
| Lansargues | 306 700 € | · | 69 |
| Villeveyrac | 269 500 € | · | 68 |
| Thézan-lès-Béziers | 218 500 € | · | 68 |
| Cessenon-sur-Orb | 165 000 € | · | 66 |
| Teyran | 465 200 € | · | 66 |
| Montady | 244 000 € | · | 66 |
| Lavérune | 320 000 € | 162 000 € | 65 |
| Boujan-sur-Libron | 266 000 € | 140 100 € | 65 |
| Saint-Chinian | 143 800 € | · | 64 |
| Laurens | 232 400 € | · | 63 |
| Saint-Mathieu-de-Tréviers | 376 000 € | · | 62 |
| Aniane | 168 500 € | 141 800 € | 62 |
| Cournonsec | 354 500 € | · | 62 |
| Maureilhan | 225 000 € | · | 59 |
| Colombiers | 261 000 € | · | 58 |
| Olonzac | 155 000 € | · | 58 |
| Tourbes | 211 000 € | · | 57 |
| Saint-Geniès-de-Fontedit | 244 000 € | · | 57 |
| Saint-Pons-de-Thomières | 65 100 € | · | 57 |
| Montbazin | 274 500 € | 113 300 € | 54 |
| La Salvetat-sur-Agout | 88 700 € | · | 54 |
| Montarnaud | 349 300 € | · | 53 |
| Quarante | 109 000 € | · | 53 |
| Saint-Pargoire | 216 200 € | · | 53 |
| Nézignan-l'Évêque | 270 000 € | · | 51 |
| Saint-Drézéry | 403 500 € | · | 50 |
| Mudaison | 350 000 € | · | 49 |
| Balaruc-le-Vieux | 323 900 € | · | 49 |
| Lieuran-lès-Béziers | 249 400 € | · | 47 |
| Le Pouget | 237 500 € | · | 47 |
| Cers | 212 500 € | · | 46 |
| Pouzolles | 172 500 € | · | 46 |
| Valros | 212 500 € | · | 43 |
| Lézignan-la-Cèbe | 180 000 € | · | 43 |
| Nébian | 215 800 € | · | 43 |
| Alignan-du-Vent | 207 500 € | · | 42 |
| Puissalicon | 232 600 € | · | 42 |
| Pinet | 250 000 € | · | 42 |
| Bouzigues | 418 300 € | 162 900 € | 42 |
| Aspiran | 152 500 € | · | 42 |
| Le Bousquet-d'Orb | 138 000 € | · | 41 |
| Restinclières | 361 500 € | · | 41 |
| Hérépian | 140 000 € | · | 40 |
| Sussargues | 427 000 € | 230 000 € | 39 |
| Saint-Just | 329 900 € | · | 39 |
| Saint-Bauzille-de-Putois | 206 500 € | · | 39 |
| Corneilhan | 190 000 € | · | 38 |
| Péret | 152 700 € | · | 38 |
| Saussan | 328 000 € | · | 37 |
| Abeilhan | 221 200 € | · | 37 |
| Candillargues | 363 000 € | · | 36 |
| Neffiès | 200 000 € | · | 36 |
| Boisseron | 333 900 € | · | 36 |
| Gabian | 148 400 € | · | 35 |
| Creissan | 233 000 € | · | 34 |
| Le Poujol-sur-Orb | 124 900 € | · | 34 |
| Autignac | 149 800 € | · | 32 |
| Roquebrun | 145 000 € | · | 31 |
| Fontès | 170 000 € | · | 31 |
| Plaissan | 260 000 € | · | 31 |
| Adissan | 240 000 € | · | 31 |
| Siran | 157 700 € | · | 31 |
| Ceyras | 215 000 € | · | 30 |
| Combaillaux | 464 300 € | · | 30 |
| Saint-Jean-de-Fos | 204 200 € | · | 30 |
| Saint-Martin-de-Londres | 315 200 € | · | 30 |
| Valergues | 390 000 € | · | 30 |
| Beaulieu | 400 000 € | · | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : La Tour-sur-Orb, Puimisson, Cruzy, Cazilhac, Murviel-lès-Montpellier, Graissessac, Vailhauquès, Entre-Vignes, Les Matelles, La Livinière, Montpeyroux, Bélarga, Nizas, Campagnan, Saint-Geniès-des-Mourgues, Assas, Aigues-Vives, Laroque, Espondeilhan, La Boissière, Saint-Paul-et-Valmalle, Cébazan, Saint-Gervais-sur-Mare, Vendémian, Villetelle, Castelnau-de-Guers, Vacquières, Faugères, Brignac, Le Bosc, Saint-Pons-de-Mauchiens, Margon, Causses-et-Veyran, Félines-Minervois, Riols, Lunas-les-Châteaux, Tressan, Argelliers, Saint-Sériès, Saturargues, Soubès, Claret, Jonquières, Cabrerolles, Pouzols, Saint-Bauzille-de-Montmel, Courniou, Saint-Étienne-Estréchoux, Cabrières, Pailhès, Saint-Félix-de-Lodez, Saint-Bauzille-de-la-Sylve, Olargues, Saint-Nazaire-de-Ladarez, Saint-Jean-de-la-Blaquière, Cazedarnes, Cesseras, Usclas-d'Hérault, Saussines, Montouliers, Azillanet, Taussac-la-Billière, Colombières-sur-Orb, Valflaunès, Oupia, Aumes, Aumelas, Le Caylar, Saint-Étienne-de-Gourgas, Saint-Privat, Cazouls-d'Hérault, Prémian.
Les autres départements de la région Occitanie
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.