Hérault (34) : les prix en bref
Hérault (34) : en 2025, un mètre carré de maison se vend 2 997 €, et un mètre carré d’appartement 3 413 €. Ce sont les prix médians de 8 530 ventes de maisons et de 11 304 ventes d’appartements.
Depuis 2021, le prix d’un mètre carré de maison a augmenté de 7,5 % : il était de 2 789 € en 2021.
Pour 2026, la carte l’estime à environ 2 980 € pour une maison et 3 400 € pour un appartement.
Chaque commune monte d’autant plus haut que son prix au mètre carré est élevé. Cliquez ou touchez une commune pour voir son prix, son évolution depuis 2021 et le lien vers sa page. Un double clic ouvre son département.
Les communes les plus chères et les moins chères
Seules comptent les communes qui ont au moins 11 ventes en 2025 : leur prix est publié tel quel.
Maisons
Les plus chères
- 1La Grande-Motte (34) · 57 ventes5 857 €/m²
- 2Palavas-les-Flots (34) · 39 ventes5 093 €/m²
- 3Montferrier-sur-Lez (34) · 17 ventes4 809 €/m²
- 4Vic-la-Gardiole (34) · 52 ventes4 696 €/m²
- 5Pérols (34) · 81 ventes4 689 €/m²
Les moins chères
- 1Saint-Pons-de-Thomières (34) · 27 ventes786 €/m²
- 2Aigues-Vives (34) · 13 ventes919 €/m²
- 3Le Poujol-sur-Orb (34) · 22 ventes1 286 €/m²
- 4Le Bousquet-d'Orb (34) · 23 ventes1 353 €/m²
- 5Cruzy (34) · 20 ventes1 375 €/m²
Appartements
Les plus chères
- 1La Grande-Motte (34) · 660 ventes5 186 €/m²
- 2Palavas-les-Flots (34) · 225 ventes4 880 €/m²
- 3Lattes (34) · 141 ventes4 658 €/m²
- 4Mauguio (34) · 232 ventes4 551 €/m²
- 5Pérols (34) · 30 ventes4 255 €/m²
Les moins chères
- 1Bédarieux (34) · 34 ventes968 €/m²
- 2Lodève (34) · 45 ventes1 104 €/m²
- 3Ganges (34) · 35 ventes1 294 €/m²
- 4Béziers (34) · 903 ventes1 698 €/m²
- 5Clermont-l'Hérault (34) · 61 ventes2 015 €/m²
Le prix au mètre carré, année par année
| Année | Maison | Appartement |
|---|---|---|
| 2021 | 2 789 €/m² | 3 108 €/m² |
| 2022 | 2 985 €/m² | 3 334 €/m² |
| 2023 | 3 059 €/m² | 3 450 €/m² |
| 2024 | 2 956 €/m² | 3 381 €/m² |
| 2025 | 2 997 €/m² | 3 413 €/m² |
| 2026 | environ 2 980 €/m² | environ 3 400 €/m² |
Prix médians du département, calculés sur les ventes de chaque année. 2026 : estimation.
Questions fréquentes
Hérault (34) : quelle est la commune la plus chère ?
Parmi les communes au prix publié, La Grande-Motte pour les maisons, avec 5 857 € le mètre carré, et La Grande-Motte pour les appartements, avec 5 186 €.
Hérault (34) : quelle est la commune la moins chère ?
Parmi les communes au prix publié, Saint-Pons-de-Thomières pour les maisons, avec 786 € le mètre carré, et Bédarieux pour les appartements, avec 968 €.
Pourquoi les hauteurs changent-elles dans la vue du département ?
Dans la vue d’un département, les hauteurs sont agrandies pour mieux comparer ses communes entre elles. Les couleurs, elles, restent celles de toute la France.
Départements voisins sur la carte
Sources
Ventes : Demandes de valeurs foncières (DVF), DGFiP, Licence Ouverte 2.0.
Estimation 2026 : indices Notaires et INSEE des prix des logements anciens, mise à jour du 8 septembre 2026, Licence Ouverte 2.0.
Limites des communes : IGN, Admin Express, Licence Ouverte 2.0.