Prix immobilier à Saint-Georges-d'Orques (septembre 2026)
Occitanie · Hérault (34) · 34680 · 5 676 habitants
En bref
- À Saint-Georges-d'Orques, une maison se vend en général 387 900 €. C’est 67 % de plus que dans une commune typique de Hérault (232 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 3,8 %.
- 118 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Hérault (46 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Hérault
Où se trouve Saint-Georges-d'Orques en France
Prix médian maison
387 900 €Voir le détail
−3,8 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 97 000 €
- Prix au m² maison
- 3 576 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 283 €/m²
- Ventes en deux ans
- 118
Les appartements à Saint-Georges-d'Orques
- Prix médian
- 97 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 283 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 60
La moitié des ventes s’est faite entre 1 520 €/m² et 3 077 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 44 m² et 3 pièces, pour un prix de 97 000 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 85 %. Depuis 2022, il a augmenté de 15 %.
Saint-Georges-d'Orques se situe 33 % en dessous de la médiane du département (Hérault : 3 400 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 989 €/m² | 132 000 € | 12 |
| 3 pièces | 1 579 €/m² | 60 000 € | 44 |
Les maisons à Saint-Georges-d'Orques
- Prix médian
- 387 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 576 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 58
La moitié des ventes s’est faite entre 3 198 €/m² et 4 173 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 104 m² et 5 pièces, pour un prix de 387 900 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 539 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 7,3 %. Depuis 2022, il a baissé de 3,8 %.
Saint-Georges-d'Orques se situe 20 % au-dessus de la médiane du département (Hérault : 2 979 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 3 407 €/m² | 318 400 € | 24 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 4 094 €/m² | 411 000 € | 25 |
Vous vendez à Saint-Georges-d'Orques ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Saint-Georges-d'Orques vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Saint-Georges-d'Orques, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 218 900 € | 368 800 € |
| 2022 | 162 000 € | 372 100 € |
| 2023 | 64 000 € | 340 000 € |
| 2024 | 64 700 € | 398 400 € |
| 2025 | 170 700 € | 383 200 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Saint-Georges-d'Orques
- Partir du prix des ventes réellesÀ Saint-Georges-d'Orques, une maison s’est vendue 3 576 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 3 198 €/m² et 4 173 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Saint-Georges-d'Orques et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Contours : IGN Admin Express, via geo.api.gouv.fr.
Saint-Georges-d'Orques et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Juvignac | 320 000 € | 174 900 € | 331 |
| Grabels | 383 700 € | 135 600 € | 233 |
| Lavérune | 320 000 € | 162 000 € | 65 |
| Pignan | 341 200 € | 196 600 € | 159 |
| Saussan | 328 000 € | · | 37 |
| Combaillaux | 464 300 € | · | 30 |
| Montarnaud | 349 300 € | · | 53 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 497 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Saint-Georges-d'Orques, 1,8 % sont classés F ou G.
- A0,8 %
- B11 %
- C68 %
- D14 %
- E4,4 %
- F1,4 %
- G0,4 %
Sur 401 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Saint-Georges-d'Orques, 2 % sont classés F ou G.
- A4,5 %
- B13 %
- C53 %
- D18 %
- E9,2 %
- F1,5 %
- G0,5 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 12 € et 19 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,8 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 10 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,3 % par an.
Saint-Georges-d'Orques en chiffres
- Habitants
- 5 676
- Logements
- 2 900
- Part de maisons
- 64 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 63 %
- Résidences secondaires
- 4,3 %
- Logements vacants
- 9,9 %
- Niveau de vie médian par an
- 27 280 €
- Taux de pauvreté
- 14 %
Saint-Georges-d'Orques est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Saint-Georges-d'Orques
À Saint-Georges-d'Orques, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,6 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Hérault (44,12 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,41 point depuis 2023.
- Taux total
- 47,6 %
- Part de la commune
- 45,95 %
- Intercommunalité et autres
- 1,65 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 14,62 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Saint-Georges-d'Orques
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2025.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Mouvement de terrain
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 7 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 8 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Saint-Georges-d'Orques
Saint-Georges-d'Orques compte 3 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège privé Saint-Charles | Privé | 100 % | +4 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Saint-Georges-d'Orques
À Saint-Georges-d'Orques, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,9 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 6
- Pharmacies
- 2
- Supermarchés et supérettes
- 1
- Boulangeries
- 5
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 8
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Saint-Georges-d'Orques
En 2025, Saint-Georges-d'Orques a compté 16,7 cambriolages pour 1 000 logements, contre 6,3 dans le département Hérault et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Saint-Georges-d'Orques | Hérault | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 16,7 | 6,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,5 | 12,9 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 1,0 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,5 | 5,4 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 5,8 | 10,4 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,8 | 3,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,1 | 3,5 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,8 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Saint-Georges-d'Orques
La gare la plus proche du centre de Saint-Georges-d'Orques est Montpellier Saint-Roch, à 8,6 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 7 534 414 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Saint-Georges-d'Orques ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 283 €/m² le m² pour un appartement et de 3 576 €/m² pour une maison, d’après 118 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Saint-Georges-d'Orques ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a augmenté de 85 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Saint-Georges-d'Orques ?
Le prix médian est de 97 000 € pour 44 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 520 €/m² et 3 077 €/m² le m².
Quel est le loyer à Saint-Georges-d'Orques ?
Le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Hérault
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).