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Prix immobilier Saône-et-Loire (71)

Dans le département Saône-et-Loire, une maison se vend en général 140 000 € et un appartement 82 000 €.

Pour les maisons, la commune la plus chère est La Chapelle-de-Guinchay (245 200 €), la moins chère Épinac (67 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.

Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026

Prix médian maison
140 000 €
Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
Prix médian appartement
82 000 €
Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
Prix au m² maison
1 511 €/m²
Ventes en deux ans
11 367

Saône-et-Loire sur la carte des prix

Les 563 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.

Voir le département sur la carte
Carte en relief des prix de l’immobilier, Saône-et-Loire (71)

La carte des prix en Saône-et-Loire

Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.

Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros

  • moins de 1 500 €
  • 1 500 à 2 000 €
  • 2 000 à 2 500 €
  • 2 500 à 3 000 €
  • 3 000 à 4 000 €
  • 4 000 à 5 000 €
  • 5 000 à 8 000 €
  • 8 000 à 12 000 €
  • plus de 12 000 €
  • Pas de prix au mètre carré publié

Évolution des prix sur 5 ans

73 k€130 k€202180 k€138 k€202279 k€140 k€202380 k€139 k€202485 k€145 k€2025
AppartementsMaisons
Évolution des prix sur 5 ans
AppartementsMaisons
202172 700 €130 000 €
202280 300 €138 000 €
202379 000 €140 000 €
202480 000 €138 900 €
202585 000 €145 000 €

Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.

Le prix des terrains à bâtir dans le département Saône-et-Loire

Prix médian au m²
38 €/m²
De janvier 2024 à décembre 2025
Prix médian d’un terrain
42 000 €
Surface médiane
990 m²
Ventes de terrains
291

Dans le département Saône-et-Loire, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 38 €/m², d’après 291 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 990 m² et coûte 42 000 €.

La moitié des ventes s’est faite entre 20 €/m² et 70 €/m².

Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.

Le prix des terrains dans toute la France

Calculer les frais de notaire dans le département Saône-et-Loire

Prix par commune

68 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.

CommuneMaisonAppartementVentes
Chalon-sur-Saône161 300 €82 000 €1 400
Mâcon220 000 €97 000 €818
Le Creusot105 000 €55 800 €410
Montceau-les-Mines80 000 €64 200 €354
Autun115 500 €58 000 €272
Paray-le-Monial135 000 €68 000 €256
Saint-Vallier100 700 €·200
Charnay-lès-Mâcon244 500 €154 500 €180
Louhans-Châteaurenaud153 000 €90 000 €174
Tournus130 000 €83 000 €160
Digoin110 000 €46 000 €156
Châtenoy-le-Royal169 000 €95 700 €156
Gueugnon103 100 €44 500 €141
Saint-Rémy186 100 €114 000 €115
Saint-Marcel194 000 €102 700 €107
Chagny160 000 €88 500 €105
Blanzy110 700 €·94
Sanvignes-les-Mines80 000 €·88
Montchanin121 400 €73 000 €87
Bourbon-Lancy89 000 €·87
Chauffailles124 300 €56 000 €85
Givry222 000 €·76
Cluny229 000 €150 500 €71
Lux181 700 €101 900 €67
Sennecey-le-Grand142 100 €·66
Le Breuil134 500 €·65
Pierre-de-Bresse125 000 €·60
Branges149 500 €·57
Crêches-sur-Saône196 600 €119 800 €56
Champforgeuil164 100 €65 000 €55
Charolles129 800 €·54
Ciry-le-Noble79 800 €·52
Épinac67 000 €·51
La Chapelle-de-Guinchay245 200 €·48
Crissey227 000 €·45
Ouroux-sur-Saône158 800 €·45
Romenay147 000 €·45
Saint-Germain-du-Bois162 500 €·43
Montcenis119 500 €·41
Palinges113 700 €·41
Demigny220 000 €·40
Romanèche-Thorins201 500 €·40
Sornay142 000 €·40
Saint-Germain-du-Plain172 900 €·39
Verdun-Ciel143 000 €·39
Marcigny100 000 €·39
Saint-Martin-en-Bresse175 000 €·38
Perrecy-les-Forges100 000 €·37
Gergy159 200 €·37
Buxy156 000 €·37
Saint-Sernin-du-Bois163 000 €·36
Toulon-sur-Arroux83 400 €·35
La Roche-Vineuse225 000 €·34
Saint-Léger-sur-Dheune171 300 €·34
La Clayette120 000 €·33
Hurigny239 500 €·33
Anost79 700 €·33
Rully191 700 €·33
Écuisses102 000 €·32
Varennes-le-Grand184 100 €·32
Cuisery150 000 €·31
Torcy127 700 €·31
Couches94 400 €·31
Prissé230 000 €·30
Cuiseaux105 000 €·30
Sassenay206 000 €·30
Génelard79 700 €·30
Simandre152 500 €·30

Les autres communes

Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Étang-sur-Arroux, Sancé, Mercurey, Montpont-en-Bresse, Épervans, Saint-Martin-Belle-Roche, Fontaines, Saint-Loup-Géanges, Mervans, Châtenoy-en-Bresse, Varennes-Saint-Sauveur, Saint-Gengoux-le-National, Dracy-le-Fort, Issy-l'Évêque, Sagy, Melay, Broye, Uchizy, Saint-Désert, Senozan, Simard, Iguerande, Saint-Eusèbe, Saint-Usuge, Cussy-en-Morvan, Baudrières, La Motte-Saint-Jean, Laives, Lacrost, Mellecey, Montret, Coublanc, Berzé-la-Ville, Saint-Loup-de-Varennes, L'Abergement-Sainte-Colombe, Saint-Julien-de-Civry, Laizé, Marmagne, Virey-le-Grand, Lugny, Allériot, Saint-Étienne-en-Bresse, Salornay-sur-Guye, Chalmoux, Bruailles, Préty, Bragny-sur-Saône, Saint-Bonnet-de-Joux, Saint-Berain-sous-Sanvignes, Azé, Oslon, Montbellet, Curgy, Vendenesse-lès-Charolles, Fragnes-La Loyère, Saint-Symphorien-d'Ancelles, Frangy-en-Bresse, Saint-Léger-lès-Paray, Saint-Yan, Saint-Igny-de-Roche, Chaudenay, Savigny-en-Revermont, Matour, Tancon, Verzé, Saint-Léger-du-Bois, Bey, Saillenard, Saint-Sernin-du-Plain, Étrigny, Fleury-la-Montagne, Chânes, Saint-Maurice-en-Rivière, Rigny-sur-Arroux, Ménetreuil, Sainte-Croix-en-Bresse, Joncy, Viré, Saint-Christophe-en-Bresse, Pouilloux, Antully, Plottes, Pierreclos, Clessé, Allerey-sur-Saône, Brienne, Saint-Cyr, Jouvençon, Bonnay-Saint-Ythaire, Dommartin-lès-Cuiseaux, Saint-Bérain-sur-Dheune, Mesvres, Neuvy-Grandchamp, La Chapelle-Thècle, Volesvres, Gourdon, Vinzelles, Gibles, Leynes, Joudes, Charette-Varennes, Varennes-sous-Dun, Saint-Jean-de-Vaux, Poisson, Vitry-en-Charollais, Saint-Laurent-d'Andenay, Chissey-lès-Mâcon, Lans, Cheilly-lès-Maranges, Frontenaud, Auxy, Chaintré, Rancy, Le Fay, Authumes, Sologny, Tramayes, Boyer, Vitry-sur-Loire, Saint-Vincent-en-Bresse.

Les autres départements de la région Bourgogne-Franche-Comté

Sources

DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.