Prix immobilier Saône-et-Loire (71)
Dans le département Saône-et-Loire, une maison se vend en général 140 000 € et un appartement 82 000 €.
Pour les maisons, la commune la plus chère est La Chapelle-de-Guinchay (245 200 €), la moins chère Épinac (67 000 €), parmi les communes d’au moins 30 ventes.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
- Prix médian maison
- 140 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian appartement
- 82 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix au m² maison
- 1 511 €/m²
- Ventes en deux ans
- 11 367
Saône-et-Loire sur la carte des prix
Les 563 communes du département en relief, selon leur prix au mètre carré, de 2021 à 2026.
Voir le département sur la carte
La carte des prix en Saône-et-Loire
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 72 700 € | 130 000 € |
| 2022 | 80 300 € | 138 000 € |
| 2023 | 79 000 € | 140 000 € |
| 2024 | 80 000 € | 138 900 € |
| 2025 | 85 000 € | 145 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir dans le département Saône-et-Loire
- Prix médian au m²
- 38 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 42 000 €
- Surface médiane
- 990 m²
- Ventes de terrains
- 291
Dans le département Saône-et-Loire, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 38 €/m², d’après 291 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 990 m² et coûte 42 000 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 20 €/m² et 70 €/m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Calculer les frais de notaire dans le département Saône-et-Loire
Prix par commune
68 communes du département comptent au moins 30 ventes sur 24 mois. Elles sont classées par nombre de ventes.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 161 300 € | 82 000 € | 1 400 |
| Mâcon | 220 000 € | 97 000 € | 818 |
| Le Creusot | 105 000 € | 55 800 € | 410 |
| Montceau-les-Mines | 80 000 € | 64 200 € | 354 |
| Autun | 115 500 € | 58 000 € | 272 |
| Paray-le-Monial | 135 000 € | 68 000 € | 256 |
| Saint-Vallier | 100 700 € | · | 200 |
| Charnay-lès-Mâcon | 244 500 € | 154 500 € | 180 |
| Louhans-Châteaurenaud | 153 000 € | 90 000 € | 174 |
| Tournus | 130 000 € | 83 000 € | 160 |
| Digoin | 110 000 € | 46 000 € | 156 |
| Châtenoy-le-Royal | 169 000 € | 95 700 € | 156 |
| Gueugnon | 103 100 € | 44 500 € | 141 |
| Saint-Rémy | 186 100 € | 114 000 € | 115 |
| Saint-Marcel | 194 000 € | 102 700 € | 107 |
| Chagny | 160 000 € | 88 500 € | 105 |
| Blanzy | 110 700 € | · | 94 |
| Sanvignes-les-Mines | 80 000 € | · | 88 |
| Montchanin | 121 400 € | 73 000 € | 87 |
| Bourbon-Lancy | 89 000 € | · | 87 |
| Chauffailles | 124 300 € | 56 000 € | 85 |
| Givry | 222 000 € | · | 76 |
| Cluny | 229 000 € | 150 500 € | 71 |
| Lux | 181 700 € | 101 900 € | 67 |
| Sennecey-le-Grand | 142 100 € | · | 66 |
| Le Breuil | 134 500 € | · | 65 |
| Pierre-de-Bresse | 125 000 € | · | 60 |
| Branges | 149 500 € | · | 57 |
| Crêches-sur-Saône | 196 600 € | 119 800 € | 56 |
| Champforgeuil | 164 100 € | 65 000 € | 55 |
| Charolles | 129 800 € | · | 54 |
| Ciry-le-Noble | 79 800 € | · | 52 |
| Épinac | 67 000 € | · | 51 |
| La Chapelle-de-Guinchay | 245 200 € | · | 48 |
| Crissey | 227 000 € | · | 45 |
| Ouroux-sur-Saône | 158 800 € | · | 45 |
| Romenay | 147 000 € | · | 45 |
| Saint-Germain-du-Bois | 162 500 € | · | 43 |
| Montcenis | 119 500 € | · | 41 |
| Palinges | 113 700 € | · | 41 |
| Demigny | 220 000 € | · | 40 |
| Romanèche-Thorins | 201 500 € | · | 40 |
| Sornay | 142 000 € | · | 40 |
| Saint-Germain-du-Plain | 172 900 € | · | 39 |
| Verdun-Ciel | 143 000 € | · | 39 |
| Marcigny | 100 000 € | · | 39 |
| Saint-Martin-en-Bresse | 175 000 € | · | 38 |
| Perrecy-les-Forges | 100 000 € | · | 37 |
| Gergy | 159 200 € | · | 37 |
| Buxy | 156 000 € | · | 37 |
| Saint-Sernin-du-Bois | 163 000 € | · | 36 |
| Toulon-sur-Arroux | 83 400 € | · | 35 |
| La Roche-Vineuse | 225 000 € | · | 34 |
| Saint-Léger-sur-Dheune | 171 300 € | · | 34 |
| La Clayette | 120 000 € | · | 33 |
| Hurigny | 239 500 € | · | 33 |
| Anost | 79 700 € | · | 33 |
| Rully | 191 700 € | · | 33 |
| Écuisses | 102 000 € | · | 32 |
| Varennes-le-Grand | 184 100 € | · | 32 |
| Cuisery | 150 000 € | · | 31 |
| Torcy | 127 700 € | · | 31 |
| Couches | 94 400 € | · | 31 |
| Prissé | 230 000 € | · | 30 |
| Cuiseaux | 105 000 € | · | 30 |
| Sassenay | 206 000 € | · | 30 |
| Génelard | 79 700 € | · | 30 |
| Simandre | 152 500 € | · | 30 |
Les autres communes
Ces communes comptent moins de 30 ventes en 24 mois. Leurs prix figurent dans les moyennes du département et de leur intercommunalité : Étang-sur-Arroux, Sancé, Mercurey, Montpont-en-Bresse, Épervans, Saint-Martin-Belle-Roche, Fontaines, Saint-Loup-Géanges, Mervans, Châtenoy-en-Bresse, Varennes-Saint-Sauveur, Saint-Gengoux-le-National, Dracy-le-Fort, Issy-l'Évêque, Sagy, Melay, Broye, Uchizy, Saint-Désert, Senozan, Simard, Iguerande, Saint-Eusèbe, Saint-Usuge, Cussy-en-Morvan, Baudrières, La Motte-Saint-Jean, Laives, Lacrost, Mellecey, Montret, Coublanc, Berzé-la-Ville, Saint-Loup-de-Varennes, L'Abergement-Sainte-Colombe, Saint-Julien-de-Civry, Laizé, Marmagne, Virey-le-Grand, Lugny, Allériot, Saint-Étienne-en-Bresse, Salornay-sur-Guye, Chalmoux, Bruailles, Préty, Bragny-sur-Saône, Saint-Bonnet-de-Joux, Saint-Berain-sous-Sanvignes, Azé, Oslon, Montbellet, Curgy, Vendenesse-lès-Charolles, Fragnes-La Loyère, Saint-Symphorien-d'Ancelles, Frangy-en-Bresse, Saint-Léger-lès-Paray, Saint-Yan, Saint-Igny-de-Roche, Chaudenay, Savigny-en-Revermont, Matour, Tancon, Verzé, Saint-Léger-du-Bois, Bey, Saillenard, Saint-Sernin-du-Plain, Étrigny, Fleury-la-Montagne, Chânes, Saint-Maurice-en-Rivière, Rigny-sur-Arroux, Ménetreuil, Sainte-Croix-en-Bresse, Joncy, Viré, Saint-Christophe-en-Bresse, Pouilloux, Antully, Plottes, Pierreclos, Clessé, Allerey-sur-Saône, Brienne, Saint-Cyr, Jouvençon, Bonnay-Saint-Ythaire, Dommartin-lès-Cuiseaux, Saint-Bérain-sur-Dheune, Mesvres, Neuvy-Grandchamp, La Chapelle-Thècle, Volesvres, Gourdon, Vinzelles, Gibles, Leynes, Joudes, Charette-Varennes, Varennes-sous-Dun, Saint-Jean-de-Vaux, Poisson, Vitry-en-Charollais, Saint-Laurent-d'Andenay, Chissey-lès-Mâcon, Lans, Cheilly-lès-Maranges, Frontenaud, Auxy, Chaintré, Rancy, Le Fay, Authumes, Sologny, Tramayes, Boyer, Vitry-sur-Loire, Saint-Vincent-en-Bresse.
Les autres départements de la région Bourgogne-Franche-Comté
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.