Calcul de la surface loi Carrez
Entrez la surface de chaque pièce et la partie sous 1,80 m de hauteur : l’outil donne la surface loi Carrez de votre lot.
Surface loi Carrez
45 m²
Balcons, terrasses, caves, garages et parties sous 1,80 m ne comptent pas. Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte, l’acheteur peut demander une baisse du prix.
Voir le prix de mon bienCe qui compte et ce qui ne compte pas
La surface Carrez est la surface de plancher des pièces closes et couvertes. On retire les murs, cloisons, marches, gaines, embrasures de portes et fenêtres, et toutes les parties de moins de 1,80 m de hauteur.
Les balcons, terrasses, caves, garages et parkings ne comptent pas.
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Questions fréquentes
Qui doit faire le mesurage ?
Le vendeur peut le faire lui-même, mais il en est responsable. Un diagnostiqueur engage sa propre responsabilité : c’est plus sûr.
Que se passe-t-il en cas d’erreur ?
Si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle de l’acte, l’acheteur peut demander une baisse de prix proportionnelle dans l’année qui suit la vente.
Source : loi du 18 décembre 1996 dite loi Carrez, article 46 de la loi du 10 juillet 1965 ; service-public.fr.