Prix des maisons à Les Landes-Genusson
À Les Landes-Genusson, une maison s’est vendue 1 927 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 38 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Landes-Genusson
- Prix médian
- 189 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 927 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 38
La moitié des ventes s’est faite entre 1 434 €/m² et 2 295 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 96 m² et 4 pièces, pour un prix de 189 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 862 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 2,1 %. Depuis 2022, il a augmenté de 16 %.
Les Landes-Genusson se situe 19 % en dessous de la médiane du département (Vendée : 2 368 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 163 500 € |
| 2022 | 182 000 € |
| 2023 | 183 500 € |
| 2024 | 198 700 € |
| 2025 | 186 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Landes-Genusson et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Tiffauges | 151 500 € | 32 |
| La Boissière-de-Montaigu | 150 100 € | 31 |
| La Bruffière | 160 400 € | 70 |
| La Gaubretière | 193 500 € | 46 |
| Beaurepaire | 173 000 € | 35 |
| Treize-Septiers | 189 000 € | 65 |
| Boussay | 162 000 € | 59 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 246 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Landes-Genusson, 12 % sont classés F ou G.
- A9,3 %
- B8,1 %
- C21 %
- D28 %
- E22 %
- F11 %
- G1,2 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 12 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Landes-Genusson ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 2,1 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Landes-Genusson ?
Le prix médian est de 189 000 € pour 96 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 434 €/m² et 2 295 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Landes-Genusson
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).