Prix des maisons à Les Noës-près-Troyes
À Les Noës-près-Troyes, une maison s’est vendue 2 000 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 33 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Les Noës-près-Troyes
- Prix médian
- 171 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 000 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 33
La moitié des ventes s’est faite entre 1 697 €/m² et 2 375 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 84 m² et 4 pièces, pour un prix de 171 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 500 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 20 %. Depuis 2022, il a baissé de 2,5 %.
Les Noës-près-Troyes se situe 33 % au-dessus de la médiane du département (Aube : 1 507 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 823 €/m² | 156 800 € | 16 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 177 €/m² | 175 000 € | 15 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 163 000 € |
| 2022 | 162 800 € |
| 2023 | 186 500 € |
| 2024 | 189 800 € |
| 2025 | 170 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Les Noës-près-Troyes et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Sainte-Savine | 175 000 € | 341 |
| La Chapelle-Saint-Luc | 166 500 € | 174 |
| Troyes | 159 000 € | 1 910 |
| Saint-André-les-Vergers | 161 500 € | 349 |
| La Rivière-de-Corps | 211 000 € | 62 |
| Pont-Sainte-Marie | 170 000 € | 92 |
| Rosières-près-Troyes | 234 000 € | 58 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 232 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Les Noës-près-Troyes, 14 % sont classés F ou G.
- A1,3 %
- B2,6 %
- C17 %
- D43 %
- E22 %
- F7,8 %
- G6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Les Noës-près-Troyes, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Les Noës-près-Troyes ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 20 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Les Noës-près-Troyes ?
Le prix médian est de 171 000 € pour 84 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 697 €/m² et 2 375 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Les Noës-près-Troyes
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).