Prix des maisons à Nassandres sur Risle
À Nassandres sur Risle, une maison s’est vendue 1 690 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 45 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les maisons à Nassandres sur Risle
- Prix médian
- 145 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 690 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 45
La moitié des ventes s’est faite entre 1 414 €/m² et 2 067 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 86 m² et 4 pièces, pour un prix de 145 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 052 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 21 %. Depuis 2022, il est resté stable.
Nassandres sur Risle se situe 12 % en dessous de la médiane du département (Eure : 1 915 €/m² le m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 1 749 €/m² | 149 500 € | 26 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 1 848 €/m² | 173 000 € | 13 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 130 000 € |
| 2022 | 145 000 € |
| 2023 | 134 500 € |
| 2024 | 134 200 € |
| 2025 | 166 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Nassandres sur Risle et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Ventes |
|---|---|---|
| Serquigny | 123 600 € | 43 |
| Brionne | 127 000 € | 87 |
| Menneval | 173 200 € | 34 |
| Beaumont-le-Roger | 150 000 € | 54 |
| Bernay | 153 000 € | 247 |
| Treis-Sants-en-Ouche | 161 500 € | 32 |
| Le Neubourg | 157 500 € | 97 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 315 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Nassandres sur Risle, 23 % sont classés F ou G.
- A1,9 %
- B1,9 %
- C18 %
- D30 %
- E26 %
- F14 %
- G8,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 9 € le m² charges comprises (entre 7 € et 11 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,3 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Nassandres sur Risle, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Nassandres sur Risle ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a augmenté de 21 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Nassandres sur Risle ?
Le prix médian est de 145 000 € pour 86 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 414 €/m² et 2 067 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Nassandres sur Risle
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).