Prix immobilier à Strasbourg (septembre 2026)
Grand Est · Bas-Rhin (67) · 67000 · 293 771 habitants
En bref
- À Strasbourg, les notaires relèvent un prix médian de 3 360 €/m² pour un appartement ancien et de 421 000 € pour une maison ancienne, sur les ventes de 2024. Les ventes d’Alsace et de Moselle ne figurent pas dans DVF.
- Source : Notaires Alsace Moselle, dossier de presse « Les marchés immobiliers », mars 2025, ventes de l'année 2024.
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
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Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Strasbourg et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 100 505 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Strasbourg, 5,6 % sont classés F ou G.
- A0,7 %
- B5,5 %
- C42 %
- D32 %
- E15 %
- F4 %
- G1,6 %
Sur 2 963 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Strasbourg, 23 % sont classés F ou G.
- A1,3 %
- B5 %
- C19 %
- D30 %
- E22 %
- F15 %
- G7,8 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 12 € et 20 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 11 € et 23 €).
Strasbourg en chiffres
- Habitants
- 293 771
- Logements
- 164 500
- Part de maisons
- 6,1 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 27 %
- Résidences secondaires
- 4,9 %
- Logements vacants
- 8,6 %
- Niveau de vie médian par an
- 21 980 €
- Taux de pauvreté
- 30 %
Strasbourg est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Strasbourg
À Strasbourg, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,25 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Bas-Rhin, où la moitié des communes sont sous 29,79 %. Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 42,25 %
- Part de la commune
- 37,44 %
- Intercommunalité et autres
- 4,81 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 11,59 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Strasbourg
La commune a connu 14 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2008.
Risques recensés par la préfecture :
- Engins de guerre
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Glissement de Terrain | 1 |
|---|---|
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 13 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Strasbourg
Strasbourg compte 127 écoles primaires, 20 collèges et 20 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Caroline Aigle | Public | 80 % | -5 |
| Collège Foch | Public | 94 % | +3 |
| Collège François Truffaut | Public | 83 % | +20 |
| Collège Hans Arp | Public | 77 % | +4 |
| Collège International de l'Esplanade Strasbourg (CIES) | Public | 86 % | -4 |
| Collège Jacques Twinger | Public | 84 % | +14 |
| Collège Jean Monnet | Public | 75 % | -7 |
| Collège Jules Hoffmann | Public | 85 % | 0 |
| Collège Kléber | Public | 77 % | -3 |
| Collège Lezay Marnésia | Public | 84 % | +17 |
| Collège Louis Pasteur | Public | 78 % | -4 |
| Collège Louise Weiss | Public | 84 % | -1 |
| Collège Solignac | Public | 77 % | +14 |
| Collège Sophie Germain | Public | 73 % | +9 |
| Collège Stockfeld | Public | 68 % | +1 |
| Collège international Vauban | Public | 88 % | · |
| Collège privé Aquiba | Privé | 95 % | +1 |
| Collège privé Eyyub Sultan | Privé | · | · |
| Collège privé Institution La Providence | Privé | 100 % | +2 |
| Collège privé International School Strasbourg | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée Fustel de Coulanges | Public | 99 % | +1 |
| Lycée International les Pontonniers | Public | 99 % | 0 |
| Lycée Jean Monnet | Public | 81 % | -7 |
| Lycée Kléber | Public | 95 % | -1 |
| Lycée Louis Pasteur | Public | 93 % | 0 |
| Lycée Marie Curie | Public | 93 % | -1 |
| Lycée polyvalent Jean Geiler | Public | 76 % | -2 |
| Lycée polyvalent Jean Rostand | Public | 89 % | -6 |
| Lycée polyvalent Louis Couffignal | Public | 85 % | -3 |
| Lycée polyvalent Marcel Rudloff | Public | 92 % | 0 |
| Lycée polyvalent René Cassin | Public | 89 % | 0 |
| Lycée polyvalent privé Sainte-Clotilde | Privé | 96 % | -1 |
| Lycée privé Aquiba | Privé | 100 % | · |
| Lycée privé Gymnase Jean Sturm | Privé | 100 % | 0 |
| Lycée privé La Doctrine Chrétienne | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée privé Notre Dame | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée privé ORT | Privé | 93 % | 0 |
| Lycée privé Saint-Étienne | Privé | 100 % | +1 |
| Lycée privé Sainte-Anne | Privé | 100 % | +2 |
| Lycée professionnel Jean-Frédéric Oberlin | Public | 83 % | 0 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Strasbourg
À Strasbourg, l’accès aux médecins généralistes est bon : 6,5 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 463
- Pharmacies
- 78
- Supermarchés et supérettes
- 73
- Boulangeries
- 235
- Bureaux et relais de poste
- 31
- Dentistes
- 327
- Micro-crèches
- 66
- Banques
- 129
La commune a 4 services d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Strasbourg
En 2025, Strasbourg a compté 4,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 4,4 dans le département Bas-Rhin et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Strasbourg | Bas-Rhin | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 4,3 | 4,4 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 25,8 | 10,0 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 1,3 | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,1 | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 6,9 | 3,2 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,3 | 7,1 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 4,9 | 2,8 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 4,1 | 3,4 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,2 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Strasbourg
Strasbourg a 2 gares de voyageurs.
- Strasbourg24 568 668 voyageurs en 2024
- Krimmeri Meinau210 237 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Toutes les communes du département Bas-Rhin
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).