Prix immobilier à Village-Neuf (septembre 2026)
Grand Est · Haut-Rhin (68) · 68128 · 4 709 habitants
En bref
- À Village-Neuf, les notaires relèvent un prix médian de 3 250 €/m² (27 ventes) pour un appartement ancien et de 2 967 €/m² (33 ventes) pour une maison ancienne, sur les ventes du 1er juillet 2024 au 30 juin 2026. Les ventes d’Alsace et de Moselle ne figurent pas dans DVF.
- Source : Notaires de France, immobilier.notaires.fr, médianes publiées, relevé du 29/09/2026, ventes du 01/07/2024 au 30/06/2026.
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Haut-Rhin
Où se trouve Village-Neuf en France
Vous vendez à Village-Neuf ?
Faites estimer votre bien chez vous, gratuitement
Une agence de Village-Neuf vient voir votre bien et vous donne un prix précis. Vous ne payez rien et vous ne vous engagez à rien.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
- Elle vient chez vousElle regarde votre bien et vous donne un prix. C’est gratuit, et vous restez libre de ne rien signer.
Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
Seule une visite donne le vrai prix
Pour connaître le prix de votre bien à Village-Neuf, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
- Un professionnel vient chez vous et vous donne un prix précis.
- C’est gratuit et sans engagement.
- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Village-Neuf et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 386 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Village-Neuf, 3,4 % sont classés F ou G.
- A0,5 %
- B1 %
- C60 %
- D24 %
- E12 %
- F2,6 %
- G0,8 %
Sur 246 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Village-Neuf, 17 % sont classés F ou G.
- A6,1 %
- B9,3 %
- C29 %
- D20 %
- E19 %
- F11 %
- G5,3 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 15 € le m² charges comprises (entre 11 € et 19 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 11 € et 22 €).
Faute d’annonces suffisantes à Village-Neuf, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Village-Neuf en chiffres
- Habitants
- 4 709
- Logements
- 2 300
- Part de maisons
- 59 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 70 %
- Résidences secondaires
- 3,4 %
- Logements vacants
- 6,7 %
- Niveau de vie médian par an
- 41 490 €
- Taux de pauvreté
- 7 %
Village-Neuf est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Village-Neuf
À Village-Neuf, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,23 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Haut-Rhin (31,73 % pour la commune du milieu). Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 29,23 %
- Part de la commune
- 23,33 %
- Intercommunalité et autres
- 5,9 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 11,83 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Village-Neuf
La commune a connu 1 arrêté de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 1999.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Mouvement de Terrain | 1 |
|---|
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Village-Neuf
Village-Neuf compte 2 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Gérard de Nerval | Public | 85 % | +1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Village-Neuf
À Village-Neuf, l’accès aux médecins généralistes est difficile : 2,3 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 6
- Pharmacies
- 1
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 1
- Banques
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Village-Neuf
En 2025, Village-Neuf a compté 12,8 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,2 dans le département Haut-Rhin et 5,6 en France. C’est plus qu’en 2024.
| Village-Neuf | Haut-Rhin | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 12,8 | 5,2 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 4,3 | 6,9 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 0,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 2,8 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 6,0 | 6,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,5 | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,3 | 4,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | non publié | 1,9 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Village-Neuf
La gare la plus proche du centre de Village-Neuf est Saint-Louis, à 2,6 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 1 641 385 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Toutes les communes du département Haut-Rhin
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).