Prix immobilier à Bagnols-sur-Cèze (novembre 2026)
Occitanie · Gard (30) · 30200 · 18 112 habitants
En bref
- À Bagnols-sur-Cèze, une maison se vend en général 200 000 €. C’est 15 % de moins que dans une commune typique de Gard (235 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 12 %.
- 378 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Gard (28 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Gard
Où se trouve Bagnols-sur-Cèze en France
Prix médian maison
200 000 €Voir le détail
−12 % entre 2024 et 2025, prix au m²Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 81 900 €
- Prix au m² maison
- 2 175 €/m²
- Prix au m² appartement
- 1 523 €/m²
- Ventes en deux ans
- 378
Les appartements à Bagnols-sur-Cèze
- Prix médian
- 81 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 1 523 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 174
La moitié des ventes s’est faite entre 1 191 €/m² et 1 800 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 61 m² et 3 pièces, pour un prix de 81 900 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 5,7 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 13 %.
Bagnols-sur-Cèze se situe 33 % en dessous de la médiane du département (Gard : 2 288 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 1 705 €/m² | 63 600 € | 61 |
| 3 pièces | 1 347 €/m² | 83 000 € | 59 |
| 4 pièces et plus | 1 304 €/m² | 105 900 € | 54 |
Les maisons à Bagnols-sur-Cèze
- Prix médian
- 200 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 175 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 204
La moitié des ventes s’est faite entre 1 768 €/m² et 2 530 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 92 m² et 4 pièces, pour un prix de 200 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 642 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 12 %. Entre 2021 et 2025, il a baissé de 3 %.
Bagnols-sur-Cèze se situe 15 % en dessous de la médiane du département (Gard : 2 571 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 1 875 €/m² | 147 900 € | 70 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 339 €/m² | 210 800 € | 103 |
| Terrain de plus de 1 500 m² | 2 358 €/m² | 243 400 € | 31 |
Les dernières ventes à Bagnols-sur-Cèze et autour
Voici les ventes signées à Bagnols-sur-Cèze et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 19 % du prix de vente réel, mesuré sur 3 154 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
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Pour connaître le prix de votre bien à Bagnols-sur-Cèze, quelqu’un doit venir le voir. Une agence de la commune le fait gratuitement.
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- Une seule agence vous appelle, pas dix.
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 74 000 € | 198 000 € |
| 2022 | 80 500 € | 225 800 € |
| 2023 | 90 000 € | 210 100 € |
| 2024 | 74 900 € | 206 500 € |
| 2025 | 90 000 € | 190 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Bagnols-sur-Cèze
- Partir du prix des ventes réellesÀ Bagnols-sur-Cèze, une maison s’est vendue 2 175 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 768 €/m² et 2 530 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Bagnols-sur-Cèze : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Bagnols-sur-Cèze, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 200 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 15 208 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 35 208 €
- Crédit
- 180 000 €
- Mensualité hors assurance
- 882 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 45 €
- Total par mois
- 927 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 650 €
Pour une maison à 200 000 €, comptez 927 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 650 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 81 900 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 7 100 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 15 290 €
- Crédit
- 73 710 €
- Mensualité hors assurance
- 361 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 18 €
- Total par mois
- 379 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 090 €
Pour un appartement à 81 900 €, comptez 379 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 090 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Bagnols-sur-Cèze
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Zone Rurale Nord2 375 €/m²21 ventes
- Périurbain Sud2 309 €/m²57 ventes
- Périurbain Sud-Ouest2 139 €/m²64 ventes
- Urbain Nord1 834 €/m²70 ventes
- Urbain Sud-Ouest1 625 €/m²34 ventes
- Centre Ville1 504 €/m²80 ventes
- Urbain Ouest1 332 €/m²38 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Bagnols-sur-Cèze
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Chemin de Sainte Marie2 152 €/m²29 ventes · +41,3 % par rapport à la commune
- Chemin de Lagaraud1 970 €/m²11 ventes · +29,3 % par rapport à la commune
- Rue du Cours Ladroit1 698 €/m²18 ventes · +11,5 % par rapport à la commune
- Avenue de l'Ancise1 683 €/m²22 ventes · +10,5 % par rapport à la commune
- Rue des Jardins du Souvenir1 637 €/m²18 ventes · +7,5 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Chemin du Moulin de la Tour1 026 €/m²15 ventes · -32,6 % par rapport à la commune
- Rue des Micocouliers1 079 €/m²13 ventes · -29,2 % par rapport à la commune
- Avenue de l'Europe1 173 €/m²20 ventes · -23 % par rapport à la commune
- Avenue du Bordelet1 205 €/m²32 ventes · -20,9 % par rapport à la commune
- Rue Fernand Cremieux1 275 €/m²12 ventes · -16,3 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Bagnols-sur-Cèze et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Bagnols-sur-Cèze et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Tresques | 230 000 € | · | 32 |
| Laudun-l'Ardoise | 227 000 € | 174 600 € | 109 |
| Connaux | 244 000 € | · | 49 |
| Pont-Saint-Esprit | 198 500 € | 79 100 € | 264 |
| Mornas | 239 300 € | · | 49 |
| Piolenc | 249 000 € | 148 000 € | 113 |
| Mondragon | 240 500 € | 90 000 € | 64 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 4 818 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Bagnols-sur-Cèze, 1,1 % sont classés F ou G.
- A0,9 %
- B6,6 %
- C50 %
- D35 %
- E6,6 %
- F0,7 %
- G0,3 %
Sur 1 203 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Bagnols-sur-Cèze, 3 % sont classés F ou G.
- A6 %
- B10 %
- C40 %
- D30 %
- E11 %
- F2,5 %
- G0,5 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 13 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 8,1 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 8 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6 % par an.
Bagnols-sur-Cèze en chiffres
- Habitants
- 18 112
- Logements
- 10 300
- Part de maisons
- 44 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 47 %
- Résidences secondaires
- 2,5 %
- Logements vacants
- 13 %
- Niveau de vie médian par an
- 21 280 €
- Taux de pauvreté
- 30 %
Bagnols-sur-Cèze est en zone B2 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Bagnols-sur-Cèze
À Bagnols-sur-Cèze, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 63,53 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Gard, où la moitié des communes sont sous 45,22 %. Il n’a pas bougé depuis 2023.
- Taux total
- 63,53 %
- Part de la commune
- 59,5 %
- Intercommunalité et autres
- 4,03 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Bagnols-sur-Cèze
La commune a connu 22 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2024.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Mouvement de terrain
- Radon
- Risque industriel
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Sécheresse | 5 |
|---|---|
| Mouvement de Terrain | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 16 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Bagnols-sur-Cèze
Bagnols-sur-Cèze compte 8 écoles primaires, 5 collèges et 2 lycées.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Bernard de Ventadour | Public | 87 % | -6 |
| Collège Gérard Philipe | Public | 88 % | -2 |
| Collège Le Bosquet | Public | 72 % | · |
| Collège privé Saint-Jean | Privé | 95 % | +4 |
| Ecole du Tourrihou (Ecole secondaire privée) | Privé | · | · |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée polyvalent Albert Einstein | Public | 98 % | +2 |
| Lycée professionnel privé Sainte-Marie | Privé | 91 % | 0 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Bagnols-sur-Cèze
À Bagnols-sur-Cèze, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 2,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 13
- Pharmacies
- 6
- Supermarchés et supérettes
- 8
- Boulangeries
- 19
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 19
- Micro-crèches
- 1
- Banques
- 10
La commune a un service d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Bagnols-sur-Cèze
En 2025, Bagnols-sur-Cèze a compté 3,3 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,9 dans le département Gard et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Bagnols-sur-Cèze | Gard | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 3,3 | 5,9 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 7,4 | 7,2 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,3 | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 1,5 | 2,4 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 11,2 | 7,6 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 5,0 | 3,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 3,1 | 3,5 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 3,0 | 1,7 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Bagnols-sur-Cèze
Bagnols-sur-Cèze a une gare de voyageurs.
- Bagnols-sur-Cèze40 110 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Bagnols-sur-Cèze ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 1 523 €/m² pour un appartement et de 2 175 €/m² pour une maison, d’après 378 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Bagnols-sur-Cèze ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons a baissé de 12 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Bagnols-sur-Cèze ?
Le prix médian est de 200 000 € pour 92 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 768 €/m² et 2 530 €/m².
Quel est le loyer à Bagnols-sur-Cèze ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Quel est le quartier le plus cher de Bagnols-sur-Cèze ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Zone Rurale Nord, à 2 375 €/m² en médiane. Le moins cher est Urbain Ouest, à 1 332 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 7 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Bagnols-sur-Cèze ?
Au prix médian de 200 000 €, avec un apport de 35 208 €, le crédit est de 180 000 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 927 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 650 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Gard
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).