Prix immobilier à Calvi (septembre 2026)
Corse · Haute-Corse (2B) · 20260 · 5 788 habitants
En bref
- À Calvi, une maison se vend en général 546 500 €. C’est 69 % de plus que dans une commune typique de Haute-Corse (324 000 €).
- En un an, ce prix a baissé de 20 %.
- 248 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Haute-Corse (39 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Haute-Corse
Où se trouve Calvi en France
Prix médian maison
546 500 €Voir le détail
−20 % sur un anVentes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 185 900 €
- Prix au m² maison
- 4 877 €/m²
- Prix au m² appartement
- 5 000 €/m²
- Ventes en deux ans
- 248
Les appartements à Calvi
- Prix médian
- 185 900 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 5 000 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 226
La moitié des ventes s’est faite entre 3 969 €/m² et 5 652 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 43 m² et 2 pièces, pour un prix de 185 900 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 3,7 %. Depuis 2022, il a augmenté de 9,3 %.
Calvi se situe 61 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Corse : 3 100 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 5 000 €/m² | 152 000 € | 151 |
| 3 pièces | 4 902 €/m² | 285 000 € | 53 |
| 4 pièces et plus | 4 870 €/m² | 410 000 € | 22 |
Les maisons à Calvi
- Prix médian
- 546 500 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 4 877 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 22
La moitié des ventes s’est faite entre 4 489 €/m² et 6 666 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 113 m² et 4 pièces, pour un prix de 546 500 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 731 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 21 %. Depuis 2022, il a baissé de 4,4 %.
Calvi se situe 51 % au-dessus de la médiane du département (Haute-Corse : 3 225 €/m² le m²).
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 157 000 € | 322 400 € |
| 2022 | 189 000 € | 560 000 € |
| 2023 | 162 000 € | |
| 2024 | 202 700 € | 650 000 € |
| 2025 | 170 500 € | 520 000 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Calvi
- Partir du prix des ventes réellesÀ Calvi, une maison s’est vendue 4 877 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 4 489 €/m² et 6 666 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Calvi et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Calvi et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Lumio | 500 000 € | 184 500 € | 74 |
| Calenzana | 347 500 € | 154 700 € | 60 |
| L'Île-Rousse | · | 218 000 € | 128 |
| Monticello | 675 000 € | 192 600 € | 39 |
| Belgodère | 142 900 € | 196 900 € | 38 |
| Corte | · | 125 000 € | 124 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 1 046 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Calvi, 0,8 % sont classés F ou G.
- A5,8 %
- B17 %
- C48 %
- D22 %
- E6,5 %
- F0,8 %
- G0 %
Sur 214 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Calvi, 4,2 % sont classés F ou G.
- A8,9 %
- B14 %
- C54 %
- D12 %
- E6,5 %
- F3,3 %
- G0,9 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises (entre 12 € et 20 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,7 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 12 € le m² charges comprises (entre 9 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 3,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Calvi, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Calvi en chiffres
- Habitants
- 5 788
- Logements
- 5 600
- Part de maisons
- 22 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 43 %
- Résidences secondaires
- 56 %
- Logements vacants
- 0,6 %
- Niveau de vie médian par an
- 23 020 €
- Taux de pauvreté
- 23 %
Calvi est en zone A du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Calvi
À Calvi, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 29,04 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Haute-Corse (27,0 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,17 point depuis 2023.
- Taux total
- 29,04 %
- Part de la commune
- 28,7 %
- Intercommunalité et autres
- 0,34 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 19,0 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Calvi
La commune a connu 6 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2022.
Risques recensés par la préfecture :
- Feu de forêt
- Inondation
- Radon
- Séisme
- Transport de marchandises dangereuses
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
|---|---|
| Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues | 1 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Calvi
Calvi compte 4 écoles primaires, 1 collège et aucun lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège Jean Orabona | Public | 76 % | -2 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Calvi
À Calvi, l’accès aux médecins généralistes est bon : 5,0 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 8
- Pharmacies
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 3
- Boulangeries
- 11
- Bureaux et relais de poste
- 1
- Dentistes
- 4
- Banques
- 4
La commune a 2 services d’urgences.
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Calvi
À Calvi, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Calvi | Haute-Corse | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 0,8 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 8,6 | 4,4 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,1 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 1,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 12,8 | 8,0 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 6,2 | 2,1 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 6,1 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 2,6 | 1,2 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Calvi
La gare la plus proche du centre de Calvi est Carnoles, à 170,1 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 926 571 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Calvi ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 5 000 €/m² le m² pour un appartement et de 4 877 €/m² pour une maison, d’après 248 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Calvi ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 3,7 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Calvi ?
Le prix médian est de 185 900 € pour 43 m². La moitié des ventes s’est faite entre 3 969 €/m² et 5 652 €/m² le m².
Quel est le loyer à Calvi ?
Le loyer d’annonce est estimé à 16 € le m² charges comprises pour un appartement vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Haute-Corse
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).