Prix immobilier à Chambœuf (septembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Loire (42) · 42330 · 1 767 habitants
En bref
- À Chambœuf, une maison se vend en général 306 400 €. C’est 53 % de plus que dans une commune typique de Loire (200 000 €).
- 28 logements se sont vendus en deux ans, autant que dans la plupart des communes de Loire (25 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Loire
Où se trouve Chambœuf en France
Prix médian maison
306 400 €Voir le détail
Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Prix au m² maison
- 2 921 €/m²
- Ventes en deux ans
- 28
Les maisons à Chambœuf
- Prix médian
- 306 400 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 921 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 28
La moitié des ventes s’est faite entre 2 308 €/m² et 3 593 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 104 m² et 5 pièces, pour un prix de 306 400 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 1 208 m².
Depuis 2022, il a baissé de 3,7 %.
Chambœuf se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (Loire : 2 090 €/m² le m²).
Les dernières ventes à Chambœuf et autour
Voici les ventes signées à Chambœuf et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Ou voyez d’abord une estimation en ligne :
Dans ce département, pour une maison, la moitié de nos estimations tombe à moins de 21 % du prix de vente réel, mesuré sur 2 294 ventes.
Comment se passe une estimation sur place
- Vous demandez une visiteDeux minutes : votre nom, votre numéro, et le moment qui vous arrange.
- Une agence vous appelleUne seule, installée dans votre commune. Elle vous appelle au moment que vous avez choisi.
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Immolytics ne touche aucune commission sur la vente de votre bien.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Maisons | |
|---|---|
| 2021 | 289 000 € |
| 2022 | 354 600 € |
| 2023 | |
| 2024 | |
| 2025 | 333 300 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Comment estimer le prix d’une maison à Chambœuf
- Partir du prix des ventes réellesÀ Chambœuf, une maison s’est vendue 2 921 €/m² le m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 2 308 €/m² et 3 593 €/m² le m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Chambœuf et ses voisines
Chaque commune est colorée selon le prix médian d’une maison. Survolez une commune pour voir son prix, cliquez pour ouvrir sa fiche.
Chambœuf et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Veauche | 260 000 € | 157 700 € | 172 |
| Saint-Galmier | 282 500 € | 185 600 € | 101 |
| Saint-Bonnet-les-Oules | 356 000 € | · | 37 |
| Andrézieux-Bouthéon | 255 000 € | 114 300 € | 210 |
| Saint-Cyprien | 255 300 € | · | 39 |
| Saint-Héand | 270 000 € | · | 54 |
| Chazelles-sur-Lyon | 205 000 € | 139 000 € | 104 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 51 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Chambœuf, 2 % sont classés F ou G.
- A16 %
- B2 %
- C59 %
- D18 %
- E3,9 %
- F2 %
- G0 %
Sur 94 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Chambœuf, 20 % sont classés F ou G.
- A5,3 %
- B4,3 %
- C27 %
- D32 %
- E12 %
- F11 %
- G9,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 8 € et 13 €).
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises (entre 7 € et 14 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 4,1 % par an.
Faute d’annonces suffisantes à Chambœuf, cette estimation s’appuie aussi sur les communes voisines.
Chambœuf en chiffres
- Habitants
- 1 767
- Logements
- 748
- Part de maisons
- 91 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 87 %
- Résidences secondaires
- 1,3 %
- Logements vacants
- 3,6 %
- Niveau de vie médian par an
- 31 730 €
Chambœuf est en zone C du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro y finance aussi l’achat d’un logement ancien avec travaux.
La taxe foncière à Chambœuf
À Chambœuf, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 34,9 % en 2025. C’est un taux proche de la moyenne du département Loire (33,42 % pour la commune du milieu). Il a augmenté de 0,21 point depuis 2023.
- Taux total
- 34,9 %
- Part de la commune
- 31,3 %
- Intercommunalité et autres
- 3,6 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 8,3 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Chambœuf
La commune a connu 10 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
Risques recensés par la préfecture :
- Mouvement de terrain
- Phénomène lié à l'atmosphère
- Radon
- Séisme
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 3 |
| Poids de la Neige | 1 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 5 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Chambœuf
Chambœuf compte 1 école primaire, aucun collège et aucun lycée.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Chambœuf
À Chambœuf, l’accès aux médecins généralistes est dans la moyenne : 3,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 3
- Supermarchés et supérettes
- 2
- Boulangeries
- 1
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Chambœuf
À Chambœuf, le ministère de l’Intérieur ne publie pas le détail des délits : il y en a eu trop peu ces dernières années pour le faire sans risque d’identifier les victimes.
| Chambœuf | Loire | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | non publié | 7,3 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | non publié | 6,8 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | 0,0 | 1,3 | 0,7 |
| Vols avec armes | non publié | 0,1 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | non publié | 3,6 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | non publié | 8,9 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | non publié | 2,9 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 0,0 | 3,1 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 0,0 | 1,5 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Chambœuf
La gare la plus proche du centre de Chambœuf est Veauche - Saint-Galmier, à 1,7 km à vol d’oiseau. Elle a accueilli 88 116 voyageurs en 2024.
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Chambœuf ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 921 €/m² le m² pour une maison, d’après 28 ventes enregistrées.
Combien coûte une maison à Chambœuf ?
Le prix médian est de 306 400 € pour 104 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 308 €/m² et 3 593 €/m² le m².
Quel est le loyer à Chambœuf ?
Le loyer d’annonce est estimé à 10 € le m² charges comprises pour une maison vide.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Loire
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).