Prix des appartements à Couëron
À Couëron, un appartement s’est vendu 3 077 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 160 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Couëron
- Prix médian
- 157 100 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 3 077 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 160
La moitié des ventes s’est faite entre 2 777 €/m² et 3 389 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 52 m² et 2 pièces, pour un prix de 157 100 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a baissé de 2,3 %. Depuis 2022, il a baissé de 7,7 %.
Couëron se situe 7,5 % en dessous de la médiane du département (Loire-Atlantique : 3 325 €/m² le m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 3 262 €/m² | 137 200 € | 83 |
| 3 pièces | 2 958 €/m² | 190 000 € | 59 |
| 4 pièces et plus | 2 757 €/m² | 230 700 € | 18 |
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 157 800 € |
| 2022 | 163 000 € |
| 2023 | 158 900 € |
| 2024 | 155 500 € |
| 2025 | 157 500 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Couëron et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Saint-Étienne-de-Montluc | 170 200 € | 132 |
| Sautron | 204 000 € | 183 |
| Le Pellerin | 149 000 € | 106 |
| Indre | 150 000 € | 106 |
| La Montagne | 142 000 € | 140 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 332 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Couëron, 1,2 % sont classés F ou G.
- A0,2 %
- B3,3 %
- C79 %
- D14 %
- E1,9 %
- F0,6 %
- G0,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 13 € le m² charges comprises (entre 11 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,1 % par an.
Questions fréquentes
Les prix baissent-ils à Couëron ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des appartements a baissé de 2,3 %. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte un appartement à Couëron ?
Le prix médian est de 157 100 € pour 52 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 777 €/m² et 3 389 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).