Prix immobilier à Cournon-d'Auvergne (novembre 2026)
Auvergne-Rhône-Alpes · Puy-de-Dôme (63) · 63800 · 19 951 habitants
En bref
- À Cournon-d'Auvergne, une maison se vend en général 211 000 €. C’est 31 % de plus que dans une commune typique de Puy-de-Dôme (160 500 €).
- Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable.
- 434 logements se sont vendus en deux ans, plus que dans la plupart des communes de Puy-de-Dôme (20 en général).
Prix de vente enregistrés par l’administration fiscale. Ce n’est pas un conseil d’achat ou de vente.
Puy-de-Dôme
Où se trouve Cournon-d'Auvergne en France
Prix médian maison
211 000 €Voir le détail
Prix au m² stable entre 2024 et 2025Ventes de 2024 et 2025, données de l’administration fiscale
- Appartement
- 128 800 €
- Prix au m² maison
- 2 327 €/m²
- Prix au m² appartement
- 2 113 €/m²
- Ventes en deux ans
- 434
Les appartements à Cournon-d'Auvergne
- Prix médian
- 128 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 113 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 159
La moitié des ventes s’est faite entre 1 654 €/m² et 2 439 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 66 m² et 3 pièces, pour un prix de 128 800 €.
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² a augmenté de 7,2 %. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 6,5 %.
Cournon-d'Auvergne se situe au niveau de la médiane du département (Puy-de-Dôme : 2 095 €/m²).
Selon le nombre de pièces
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| 1 ou 2 pièces | 2 379 €/m² | 106 300 € | 40 |
| 3 pièces | 2 238 €/m² | 144 600 € | 58 |
| 4 pièces et plus | 1 643 €/m² | 131 900 € | 61 |
Les maisons à Cournon-d'Auvergne
- Prix médian
- 211 000 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 327 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 275
La moitié des ventes s’est faite entre 1 973 €/m² et 2 698 €/m².
Le bien vendu en médiane fait 91 m² et 4 pièces, pour un prix de 211 000 €. Le terrain médian des maisons vendues mesure 465 m².
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² est resté stable. Entre 2021 et 2025, il a augmenté de 4,6 %.
Cournon-d'Auvergne se situe 26 % au-dessus de la médiane du département (Puy-de-Dôme : 1 847 €/m²).
Selon la taille du terrain
| Prix médian au m² | Prix médian | Ventes | |
|---|---|---|---|
| Terrain de moins de 500 m² | 2 235 €/m² | 188 300 € | 158 |
| Terrain de 500 à 1 500 m² | 2 460 €/m² | 253 900 € | 112 |
Les dernières ventes à Cournon-d'Auvergne et autour
Voici les ventes signées à Cournon-d'Auvergne et autour, sur les trois dernières années : le prix payé, la surface, le mois de la vente. Rien à remplir, aucun compte.
Votre adresse, ou celle d’un bien qui vous intéresse. Elle n’est pas enregistrée.
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Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | Maisons | |
|---|---|---|
| 2021 | 130 000 € | 215 200 € |
| 2022 | 136 600 € | 220 400 € |
| 2023 | 140 900 € | 223 300 € |
| 2024 | 126 500 € | 219 000 € |
| 2025 | 130 000 € | 208 100 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Le prix des terrains à bâtir à Cournon-d'Auvergne
- Prix médian au m²
- 170 €/m²
- De janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian d’un terrain
- 86 200 €
- Surface médiane
- 514 m²
- Ventes de terrains
- 23
À Cournon-d'Auvergne, un terrain à bâtir s’est vendu en médiane 170 €/m², d’après 23 ventes de janvier 2024 à décembre 2025. Un terrain typique mesure 514 m² et coûte 86 200 €.
La moitié des ventes s’est faite entre 142 €/m² et 174 €/m².
Dans le département Puy-de-Dôme, la médiane est de 111 €/m² pour 605 m².
Terrains nus vendus sans construction. Source : DGFiP, Demandes de valeurs foncières, traitement Immolytics.
Comment estimer le prix d’une maison à Cournon-d'Auvergne
- Partir du prix des ventes réellesÀ Cournon-d'Auvergne, une maison s’est vendue 2 327 €/m² en médiane. Multipliez par la surface habitable pour avoir un premier ordre de grandeur.
- Situer votre bien dans la fourchetteLa moitié des ventes se fait entre 1 973 €/m² et 2 698 €/m². Un bien refait, bien exposé ou avec un extérieur se place vers le haut. Un bien à rénover se place vers le bas.
- Tenir compte de la classe énergieUn logement classé F ou G coûte cher à chauffer et ne pourra plus être loué sans travaux. Les acheteurs le savent et négocient.
- Faire voir le bienUne estimation en ligne ne voit ni l’étage, ni la vue, ni l’état réel. Une agence qui visite le bien donne un prix que vous pouvez défendre face à un acheteur.
Acheter à Cournon-d'Auvergne : la mensualité et le revenu nécessaire
Voici ce que coûte chaque mois un logement au prix médian de Cournon-d'Auvergne, avec un crédit sur 25 ans au taux moyen du marché, et le revenu qu’il faut pour respecter la règle des 35 % que suivent les banques.
Une maison à 211 000 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 15 963 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 37 063 €
- Crédit
- 189 900 €
- Mensualité hors assurance
- 930 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 47 €
- Total par mois
- 977 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 2 800 €
Pour une maison à 211 000 €, comptez 977 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 800 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Un appartement à 128 800 €
- Frais d’achat (droits et notaire)
- 10 319 €
- Apport : 10 % du prix et les frais
- 23 199 €
- Crédit
- 115 920 €
- Mensualité hors assurance
- 568 €
- Assurance emprunteur (hypothèse de 0,30 %)
- 29 €
- Total par mois
- 597 €
- Revenu net pour rester sous 35 %
- 1 710 €
Pour un appartement à 128 800 €, comptez 597 € par mois pendant 25 ans, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 1 710 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
Calcul : logement ancien, premier achat de résidence principale, apport de 10 % du prix en plus des frais d’achat, crédit sur 25 ans au taux de 3,30 %, taux moyen des nouveaux crédits immobiliers en juillet 2026 selon la Banque de France. Pour l’assurance emprunteur, nous supposons 0,30 % du capital par an : son vrai prix dépend de votre âge, de votre santé et du contrat choisi.
La règle des 35 % vient du Haut Conseil de stabilité financière : vos crédits, assurance comprise, ne doivent pas dépasser 35 % de vos revenus nets avant impôt, sur 25 ans au plus. Les banques peuvent y déroger pour une partie de leurs dossiers, surtout pour une résidence principale.
Les prix par quartier à Cournon-d'Auvergne
Prix au m² médian des maisons et des appartements vendus dans chaque quartier ces deux dernières années. Les quartiers sont ceux de l’INSEE, d’environ 2 000 habitants chacun. Un quartier n’a un prix qu’à partir de 11 ventes.
- Zone d'Activités2 806 €/m²13 ventes
- Zone Route de Clermont-Avenue de la Gare2 489 €/m²94 ventes
- Zone Le Cornonet2 326 €/m²30 ventes
- Zone La Ribeyre-Loubatières2 303 €/m²49 ventes
- Zone Vieux Bourg-La Nef-Les Vergers2 189 €/m²112 ventes
- Zone Val d'Allier2 030 €/m²72 ventes
- Zone Le Lac-Pointilloux1 996 €/m²54 ventes
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes des 24 derniers mois, quartiers IRIS de l’INSEE et de l’IGN.
Les rues les plus chères et les moins chères de Cournon-d'Auvergne
Prix au m² médian des appartements vendus dans chaque rue ces cinq dernières années. Une rue n’apparaît qu’à partir de 11 ventes.
Les plus chères
- Rue Paul Langevin2 994 €/m²12 ventes · +41,7 % par rapport à la commune
- Rue Lucie et Raymond Aubrac2 561 €/m²18 ventes · +21,2 % par rapport à la commune
- Rue des Fusillés de Vingre2 414 €/m²57 ventes · +14,2 % par rapport à la commune
- Avenue Salvador Allende2 317 €/m²39 ventes · +9,7 % par rapport à la commune
- Avenue Jules Ferry2 288 €/m²18 ventes · +8,3 % par rapport à la commune
Les moins chères
- Rue des Alouettes1 579 €/m²27 ventes · -25,3 % par rapport à la commune
- Rue Victor Hugo1 688 €/m²16 ventes · -20,1 % par rapport à la commune
- Avenue Édouard Herriot1 711 €/m²21 ventes · -19 % par rapport à la commune
- Rue Jean Racine1 732 €/m²20 ventes · -18 % par rapport à la commune
- Rue Pierre Corneille1 918 €/m²11 ventes · -9,2 % par rapport à la commune
Source : demandes de valeurs foncières (DGFiP), ventes de 2021 à 2025.
Cournon-d'Auvergne et ses voisines
Chaque commune prend la couleur du prix médian d’un mètre carré de maison, ou d’appartement quand les maisons vendues sont trop peu nombreuses. Les chiffres viennent des ventes de 2024 et de 2025. Survolez une commune pour voir son prix, et cliquez dessus pour ouvrir sa fiche.
Prix médian d’un mètre carré de maison (à défaut, d’appartement), en euros
- moins de 1 500 €
- 1 500 à 2 000 €
- 2 000 à 2 500 €
- 2 500 à 3 000 €
- 3 000 à 4 000 €
- 4 000 à 5 000 €
- 5 000 à 8 000 €
- 8 000 à 12 000 €
- plus de 12 000 €
- Pas de prix au mètre carré publié
Cournon-d'Auvergne et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Maison | Appartement | Ventes |
|---|---|---|---|
| Le Cendre | 191 100 € | 218 100 € | 104 |
| Lempdes | 212 000 € | 126 600 € | 189 |
| Pérignat-lès-Sarliève | 265 500 € | · | 55 |
| Orcet | 225 300 € | · | 72 |
| Mur-sur-Allier | 165 400 € | · | 74 |
| Aubière | 230 000 € | 109 100 € | 235 |
| La Roche-Blanche | 244 000 € | · | 37 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 2 581 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Cournon-d'Auvergne, 1,8 % sont classés F ou G.
- A0 %
- B0,6 %
- C65 %
- D26 %
- E6,8 %
- F1,3 %
- G0,5 %
Sur 1 165 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des maisons de Cournon-d'Auvergne, 13 % sont classés F ou G.
- A1,2 %
- B3,9 %
- C28 %
- D37 %
- E18 %
- F8,1 %
- G4,6 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 7,7 % par an.
Pour une maison vide, le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises (entre 8 € et 15 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 5,8 % par an.
Cournon-d'Auvergne en chiffres
- Habitants
- 19 951
- Logements
- 10 200
- Part de maisons
- 62 %
- Propriétaires de leur résidence principale
- 65 %
- Résidences secondaires
- 1,4 %
- Logements vacants
- 4,9 %
- Niveau de vie médian par an
- 26 840 €
- Taux de pauvreté
- 13 %
Cournon-d'Auvergne est en zone B1 du zonage des prix du logement. Le prêt à taux zéro n’y finance que le neuf.
La taxe foncière à Cournon-d'Auvergne
À Cournon-d'Auvergne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 51,6 % en 2025. C’est l’un des taux les plus élevés du département Puy-de-Dôme, où la moitié des communes sont sous 39,27 %. Il a augmenté de 0,23 point depuis 2023.
- Taux total
- 51,6 %
- Part de la commune
- 48,32 %
- Intercommunalité et autres
- 3,28 %
- Taxe d’ordures ménagères
- 9,9 %
Le montant que vous payez est ce taux multiplié par la base de votre logement, soit la moitié de sa valeur locative cadastrale. Cette base est inscrite sur votre avis de taxe foncière. Elle n’est pas publique : aucun site ne peut donc calculer votre taxe sans votre avis.
Calculer votre taxe foncière avec votre avisSource : REI 2025 (DGFiP).
Les risques naturels et techniques à Cournon-d'Auvergne
La commune a connu 16 arrêtés de catastrophe naturelle depuis 1982, le dernier en 2023.
| Tempête | 1 |
|---|---|
| Sécheresse | 8 |
| Inondations et/ou Coulées de Boue | 7 |
Un plan de prévention encadre les constructions pour ces risques : risque naturel.
Ces informations portent sur la commune entière, pas sur une adresse. À la vente, l’état des risques remis à l’acheteur précise la situation exacte du bien.
Source : GASPAR 2026-09-21 (Géorisques).
Les écoles, collèges et lycées de Cournon-d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne compte 8 écoles primaires, 2 collèges et 1 lycée.
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Collège La Ribeyre | Public | 83 % | -9 |
| Collège Marc Bloch | Public | 87 % | -4 |
| Réussite | Valeur ajoutée | ||
|---|---|---|---|
| Lycée général et technologique René Descartes | Public | 97 % | -1 |
La valeur ajoutée compare la réussite de l’établissement à celle attendue pour ses élèves. Un chiffre positif veut dire que l’établissement fait mieux que prévu.
Source : Annuaire de l'éducation, brevet 2025, bac 2025.
Commerces, santé et services à Cournon-d'Auvergne
À Cournon-d'Auvergne, l’accès aux médecins généralistes est bon : 4,6 consultations par an et par habitant, contre 3,3 en moyenne en France.
- Médecins généralistes
- 19
- Pharmacies
- 8
- Supermarchés et supérettes
- 5
- Boulangeries
- 7
- Bureaux et relais de poste
- 2
- Dentistes
- 29
- Micro-crèches
- 3
- Banques
- 13
Source : BPE 2025 (Insee), APL 2024 (DREES).
La sécurité à Cournon-d'Auvergne
En 2025, Cournon-d'Auvergne a compté 10,2 cambriolages pour 1 000 logements, contre 5,7 dans le département Puy-de-Dôme et 5,6 en France. C’est moins qu’en 2024.
| Cournon-d'Auvergne | Puy-de-Dôme | France | |
|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 10,2 | 5,7 | 5,6 |
| Vols sans violence contre des personnes | 4,1 | 6,5 | 9,1 |
| Vols violents sans arme | non publié | 0,4 | 0,7 |
| Vols avec armes | 0,0 | 0,0 | 0,1 |
| Vols dans les véhicules | 3,8 | 3,0 | 3,4 |
| Destructions et dégradations volontaires | 7,3 | 7,7 | 7,9 |
| Violences physiques hors cadre familial | 1,9 | 2,4 | 3,2 |
| Violences physiques intrafamiliales | 2,5 | 2,6 | 3,8 |
| Violences sexuelles | 1,5 | 1,6 | 1,9 |
Ces chiffres comptent les faits enregistrés par la police et la gendarmerie à l’endroit où ils ont eu lieu. « Non publié » veut dire moins de 5 faits par an.
Source : SSMSI, faits de 2025 (juillet 2026).
Les gares autour de Cournon-d'Auvergne
Cournon-d'Auvergne a une gare de voyageurs.
- Sarliève - Cournon85 420 voyageurs en 2024
Source : SNCF, liste des gares de voyageurs et fréquentation 2024 (licence ODbL).
Questions fréquentes
Quel est le prix du m² à Cournon-d'Auvergne ?
Sur les 24 derniers mois, le prix médian est de 2 113 €/m² pour un appartement et de 2 327 €/m² pour une maison, d’après 434 ventes enregistrées.
Les prix baissent-ils à Cournon-d'Auvergne ?
Entre 2024 et 2025, le prix médian au m² des maisons est resté stable. La médiane annuelle peut bouger d’une année sur l’autre selon les biens vendus.
Combien coûte une maison à Cournon-d'Auvergne ?
Le prix médian est de 211 000 € pour 91 m². La moitié des ventes s’est faite entre 1 973 €/m² et 2 698 €/m².
Quel est le loyer à Cournon-d'Auvergne ?
Le loyer d’annonce est estimé à 11 € le m² charges comprises pour une maison vide.
Combien coûte un terrain à bâtir à Cournon-d'Auvergne ?
Le prix médian est de 170 €/m², soit 86 200 € pour un terrain de 514 m², d’après 23 ventes de terrains nus de janvier 2024 à décembre 2025.
Quel est le quartier le plus cher de Cournon-d'Auvergne ?
Sur les deux dernières années, le quartier le plus cher est Zone d'Activités, à 2 806 €/m² en médiane. Le moins cher est Zone Le Lac-Pointilloux, à 1 996 €/m². Les quartiers sont ceux de l’INSEE ; 7 ont assez de ventes pour un prix.
Quel salaire pour acheter une maison à Cournon-d'Auvergne ?
Au prix médian de 211 000 €, avec un apport de 37 063 €, le crédit est de 189 900 €. Sur 25 ans au taux moyen de 3,30 %, la mensualité est de 977 €, assurance comprise. Pour rester sous 35 % de vos revenus, il faut au moins 2 800 € net par mois pour tout le foyer, avant impôt.
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Toutes les communes du département Puy-de-Dôme
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
Source : INSEE, recensement 2023 et Filosofi 2023.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).