Prix des appartements à Cuges-les-Pins
À Cuges-les-Pins, un appartement s’est vendu 2 531 €/m² le m² en médiane sur les 24 derniers mois. Le calcul porte sur 21 ventes réelles.
Données de l’administration fiscale publiées le 7 avril 2026
Les appartements à Cuges-les-Pins
- Prix médian
- 103 800 €
- Ventes de janvier 2024 à décembre 2025
- Prix médian au m²
- 2 531 €/m²
- Ventes sur 24 mois
- 21
La moitié des ventes s’est faite entre 2 084 €/m² et 3 992 €/m² le m².
Le bien vendu en médiane fait 40 m² et 2 pièces, pour un prix de 103 800 €.
Depuis 2022, il a baissé de 10 %.
Cuges-les-Pins se situe 23 % en dessous de la médiane du département (Bouches-du-Rhône : 3 291 €/m² le m²).
Évolution des prix sur 5 ans
| Appartements | |
|---|---|
| 2021 | 123 500 € |
| 2022 | 123 500 € |
| 2023 | |
| 2024 | |
| 2025 | 108 200 € |
Seules les années comptant au moins 11 ventes sont affichées.
Cuges-les-Pins et les communes proches
Prix médian d’un bien sur deux ans dans les communes voisines publiées.
| Commune | Appartement | Ventes |
|---|---|---|
| Gémenos | 226 000 € | 86 |
| Plan-d'Aups-Sainte-Baume | 145 500 € | 59 |
| Roquefort-la-Bédoule | 230 000 € | 81 |
| Le Castellet | 223 000 € | 142 |
| La Cadière-d'Azur | 187 500 € | 114 |
| Ceyreste | 183 900 € | 83 |
| Auriol | 195 000 € | 193 |
Les classes énergie des logements mis en vente ou en location
Sur 421 diagnostics réalisés depuis juillet 2021 pour des appartements de Cuges-les-Pins, 3,8 % sont classés F ou G.
- A9,3 %
- B14 %
- C32 %
- D30 %
- E11 %
- F3,6 %
- G0,2 %
Un diagnostic est obligatoire pour vendre ou louer. Ces chiffres décrivent les logements mis sur le marché, pas tout le parc de la commune.
Le loyer d’annonce
Pour un appartement vide, le loyer d’annonce est estimé à 14 € le m² charges comprises (entre 11 € et 17 €). Rapporté au prix de vente médian au m², ce loyer donne un rendement brut d’environ 6,6 % par an.
Questions fréquentes
Combien coûte un appartement à Cuges-les-Pins ?
Le prix médian est de 103 800 € pour 40 m². La moitié des ventes s’est faite entre 2 084 €/m² et 3 992 €/m² le m².
D’où viennent ces chiffres ?
Des actes de vente enregistrés par l’administration fiscale (Demandes de valeurs foncières). Immolytics garde les ventes d’un seul logement, écarte les prix extrêmes et ne publie aucun chiffre calculé sur moins de 11 ventes.
Est-ce payant de faire estimer un bien ?
Non. L’estimation d’une agence immobilière est gratuite et ne vous engage à rien. Les prix affichés ici sont des médianes : seule une visite tient compte de l’état, de l’étage ou de la vue de votre bien.
Tous les prix de Cuges-les-Pins
Sources
DGFiP, Demandes de valeurs foncières, données au 7 avril 2026 (ventes de 2021 à 2025), traitement Immolytics.
ADEME, base des diagnostics de performance énergétique des logements existants.
Estimations ANIL, à partir des données du Groupe SeLoger et de leboncoin (troisième trimestre 2025).